“恒大秀业绩反击质疑者: 销售3153亿增12%，回款2873亿大增53%”

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尽管今年楼市仍处于低迷期，但调整战略率先出炉的恒大，依然提交了光明的“成绩单”。

6月24日，恒大公布了最新的经营业绩。 截至6月22日，企业年内累计合同销售额约3153亿美元，销售额回收率达2873亿美元，分别比去年6月增长11.9%和53.3%，回收率达91%。

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日前，评级机构发表观点，对恒大的偿债能力表示担忧。 恒大年销售额2873亿元，截至去年底现金余额2287亿7000万元，现金流足以覆盖3720亿元短期债务，财务稳定性可见，实力被评级机构怀疑。

事实上，年初许家印已经以减债为主要任务，恒大全面实施“高增长、规模控制、减债”的快速发展战术，核心是销售高增长，恢复高增长，大幅减少有息债务。 不到半年内销售和退款都取得了很高的增长，这充分表明恒大新战术取得了很大的成效。

一些领域的分析人士表示，恒大的新战术将带来充裕的现金流，降低负债率，大幅提高企业的抗风险能力，企业的盈利能力也将进一步提高。

根据新战术中的“高增长”目标，恒大今年要实现8000亿美元的销售，到2022年实现1万美元的销售。 在上半年市场受疫情影响，早就传出淡季的情况下，目前恒大已完成约40%的销售目标，预计随着下半年销售风起云涌，恒大将顺利完成8000亿的销售。

此前，恒大总裁夏海钧在年报业绩发布会上表示，企业拥有庞大的低价高质量的土地储备，土地储备价格为每平方米1800元，领域最低。 企业通过统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式，将大幅降低营销、管理、财务三大费用。 在强劲的价格调控下，恒大净利率预计将维持在10%左右。

一位证券分析师表示，恒大2019年实现销售6010亿美元，预计年营业收入6000亿美元左右，按净利率10%计算，净利润为600亿美元。 2019年销售8000亿美元，预计2021年营业收入约8000亿美元，净利润800亿美元。这意味着恒大可以在偿还到期债务的基础上维持较高的盈利能力。

在维持稳定的财务状况和高盈利能力的基础上，恒大的快速发展前景也获得了许多国际投票的期待。 野村表示，恒大上半年销售额预计将达到3500亿，达到内部销售目标8000亿的44%。 考虑到强劲的现金储备，恒大预计上半年核心利润将增长30%。

此外，银河联昌研报称，强劲的销售势头和快速的现金回笼有助于恒大资产负债表的改善，并重申“买入”评级。 建银国际也表示，恒大返还率极高，为企业财务状况提供有力支撑，改善企业年上半年各项经营指标，恒大目标价25.2港元，较昨日收盘价19.88港元潜在涨幅将达到27%。

“一些评级机构对恒大短期偿债能力的担忧和负面展望明显滞后，在客观事实面前站不住脚。 上述拆迁户继续表示:“随着新战术逐渐生效，我们相信会看到财务更加稳健、高增长质量的‘新恒大’。