“江苏老旧小区改造让老少宜居 以蝶变满足品质追求”

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“在天顺苑小区安装电梯后，一些移动的居民想回来住。 ”江苏省南京市建邺区莫愁湖街道党委书记张进发告诉记者。

除了完成水电公路、停车安全等基本改造副本外，对老旧小区的改造必然有更高的追求，那就是向现代宜居蝶泳的转变。 由于老旧小区的居民组成、空之间的资源、环境固有特征、历史文化差异，将根据土地因地制宜地进行整治，消除居民与现代生活的“时间差”，将居住舒适称为心，并不是遥远的梦想。

为了方便老年人居住，要随着老化进行改造

江苏进入“老龄化社会”，60岁以上的老年人占户籍人口的比例超过23%，其中9成以上的老年人选择了居家养老。 这些老人是城镇旧小区居民中比例最高的。 使老人更适合居住，随着老化进行改造将成为省级适宜居住的示范居住区的重要复制品。 江苏发布的《现有住区适应性老化改造指南》包括7个类别24的改造复印件，从楼梯间的扶手到单元入口的坡道、活动场地、休闲设施到照明、监控、养老服务用房，老人在小区里都十分放心

今年省政府的10个民生事实中，有2个涉及适应老化改造。 3月，省民政厅、财政厅联合下发《适当老化和民生改造实事通知》，做出进一步具体安排。

根据第八项民生事实，继续推进在老化的多层住宅中安装电梯。 根据省住建厅的数据，江苏省老化小区累计加装的电梯超过1000台，目前正在施工的电梯283台，正在办理手续的电梯567台。 在旧小区安装电梯方面，南京走在全国前列。 根据南京市住房保障和房地产局的统计数据，截至今年3月底，南京累计签订了2468台电梯加装书面协议。 其中1470台已经过计划审查，加装完成的电梯达到942台。 苏州市在观前社区进行了首次增级试验，有3台电梯投入运行，让受益居民们很开心。 此外，徐州、泰州等市还扩建了旧楼。

林玉琴坐电梯

在天顺苑小区一看，浅黄色的建筑物立面漂亮雅致，12台加装的室外电梯整齐地立在各单元的门口。 78岁的居民林玉琴说，她在天顺苑住了20年，过去上楼不方便，买不起很多蔬菜，害怕上楼。 现在，住宅区不仅有电梯，楼梯间也安装了扶手，大楼前铺设了无障碍坡道，方便高龄居民上楼。

改造区域，使公共配套更加完善

建成的苏州市姑苏区婆婆香苑小区，绿化景观优美，环境清洁有序。 在小区的中心广场，孩子们练习轮滑，骑自行车，父母坐在旁边的长椅上休息的情况很多。 据苏州区居委会建设管理办公室主任张红莲介绍，这个旧小区的空间不大。 据悉，在整治中，不仅要整顿边角绿化，新增200多个停车位，增加快递柜和垃圾分类设施，还应因地制宜建设休息广场、凉亭和长廊，为居民们开辟新的活动空间。

公共活动空时间少是许多老小区面临的共性问题。 为了提高居住质量，老小区居民需要的不仅仅是建筑物方面的维修提高，还有环境功能的补充和优化。 各个单元空之间有限，这种功能升级大多需要跳出单元，扩大到块或区域等更广的范围来实现。 “老化的住宅区的改造，面临着从区域改造、区域建设的立场探讨处理问题的构想的提高。 例如，小学幼儿园、社区卫生服务、居家养老设施、膳食补助等配套项目，从一个古老的小区发掘并实施充足的资源并不容易。 但是，如果开阔视野，从区域考虑，进行资源调整，情况就会不同。 这样不仅可以满足许多旧小区的诉求，还可以弥补城市功能的不足。 ’苏州区住建委有关负责人说。

南京市栖霞区姚坊门街区正在推进宜居改造。 这个总面积约1平方公里的古老街区，包括3个社区、10个小区，居民2.2万人，其中“一老一小”的宜居诉求最为迫切。 省城市规划设计研究院研究中心主任姚秀利说:“在姚坊门街区的十字路口，我们设计了具有‘附近人群聚集’功能的建筑物。 面积约4000平方米。 附近学校的孩子们放学后可以来这里做作业。 老人们可以在这里聊天，测量血压，听保健知识。 这为社区邻里开放交流提供了便利空之间，各项功能符合人们的实际诉求。 目前，这座三层楼正在建设中，年内可以建设和采用。 ”

深入挖掘特色，表现文化韵味[/s2/]

要提高专业领域和整合区域，统一推进老化小区改造质量和宜居小区、宜居街区、宜居城市建设的有机融合——这些都是江苏近期老化小区改造的要点，也将引导文化的深处进行改造。

苏州区包括14.2平方公里的苏州古城，历史遗存和人文景观极为丰富。 古城范围内虽然少有全封闭小区，但有许多理发大楼和古老民居，这里旧区域的改造和古城的保护相辅相成，相互制约。 在保护与改造的平衡之间，江南水乡的神韵、小桥流淌的人们的特色被描绘在城市的个性上。

南京市秦淮区虎头小区去年刚完成改造，小区大门、大楼招牌上有虎头标志，看起来简洁威风。 在不远的剪刀街小区，标志的形状变成剪刀的形状，中庭墙壁的彩色上也有复制品，介绍剪刀街的历史由来。 南京市建筑设计企业主任建筑师王亮介绍说，在进行项目设计时，他们专门调查历史文化资料。 他们从古代虎纹瓦中提取格式，用作虎头小区的文化元素，延续着当地的历史记忆。 剪子巷一带是明初兵器仓库的所在地，因为库里堆积了很多箭矢，所以被称为“箭矢巷”，但后来被讹诈讹成了“剪子巷”。

虎头、剪子巷两个小区的改造，是沿着南京明城墙的旧城推出新项目的组成部分。 作为一个具有丰富历史文化和丰富历史的古城，南京城的大街小巷承载着太多的历史故事和民间传说。 老区分布在秦淮河畔、夫子庙旁，改造时只有深入挖掘其人文内涵，才能彰显城市特色，点石成金。

明城墙沿线和秦淮河两岸的区域改造、南京回归建筑环境设计研究院常务副院长丁小梅参加过。 她说，他们会根据土地情况深入设计特色。 例如秦淮河沿岸的小区用典雅的咖喱色，突出古典的味道，游客在船上眺望时，房子就躲在河岸的垂柳中。 沿城墙的小区，外立面设计成黑白灰的古朴色调。 从城墙上看，那片城市街道的环境明显提高。

系统交流记者刘玉琴白雪王晓映

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使旧小区充满城市的乡愁

旧小区中出现了功能互补后，居民获取的可喜现象。 为什么？ 一些原居民本来就“被逼得走投无路”，但一旦处理了这个障碍，旧小区的区位、生活便利方面的特点就很突出。 何况，这里积累了丰富的生活记忆、城市感情和文化。 古老的住宅区，承载着城里人的乡愁。

旧小区在城市的快速发展中没有被淘汰，在改造整顿后恢复了辉煌。 这份乡愁有可靠的依靠和归属。

老化的住宅区必须永远不老化，实现“逆增长”。 要满足居住诉求，只有旧小区改造的合格线，优良线是达到全年龄化的宜居线。 通过综合整治，可以像旧小区一样融入时代。 作为居民们共同生活的家，古老的住宅区将实现从“能住”到“宜住”、“有住的地方”到“宜住”的精彩蝶泳。

让城市保持记忆，让人们记住乡愁。 刘玉琴