““加快费”能让银行放贷提速？”

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我想购买住房贷款，让银行快点贷款，该怎么办？ 经纪人建议，可以支付加速费，适当迅速地拿到贷款！ 最近，合肥市民小王遇到了这样的事，让小王烦恼的是，该不该花这个没来的钱？

中介建议支付500元的加速费

今年3月初，小王看中了二手房，通过中介企业办完了前期手续。 等银行贷款了，小王就能早点拿到房子。 但是，等了也看不到银行的贷款，中介对着急的小王说，如果想早点去的话就必须付加速费。

当时中介给了我500元，答应半个月内可以放贷。 王先生对记者说，她所有的手续都办好了，很奇怪为什么要付这笔钱。 中介的工作人员告诉她，钱是用来打点负责人的，不是放在中介的腰包里。 听了那件事，小王生气得哪儿也没来。 我没听说要付这样的钱。 她坚决不付款。

在记者发布消息之前，银行不向王先生贷款。 王先生告诉记者，联系银行负责人时，负责人说出差或者忙，拖着不办相关手续。 后来，一位熟悉情况的朋友告诉王先生，加速费其实是二手房经纪人和银行经营者拿走的。 本来，银行工作人员不收费，必须办理放贷业务。

不知道有没有人遇到了和我一样的事件。 请听一下！ 王先生希望找到记者，弄清事件的真伪。 如果真的是银行员工在收加速费，谁来维护客户的权益？

这笔钱在哪里花不方便

记者立即联系二手房中介，询问是否有加速费。 这家中介企业的经理告诉记者，放贷高速化确实可以支付加速费，以5000元的价格帮助记者工作。

你买的这栋房子是2003年的。 很难快点啊。 这家企业的经理告诉记者。 记者表示，我认为银行放贷越早越好。 这位经理答应只要付5000元加速费，他一个月内就能做好，不加速的话就三两个月。 随后，记者又联系了多家二手房中介，询问加速费的关联。 出乎意料的是，家家户户都很有神通，能加快顾客的速度。 但是，只有中介指定的银行贷款才能顺利加快处理。 更不可思议的是，即使银行的坏账金额没有了，只要支付加速费，也可以在约定的时间拿到贷款。

银行的融资业务，中介企业如何能左右进度？ 很明显这里面有猫。 记者拜访了中介企业的经理，想知道加速费花在了哪里吗？ 对方笑了，这样的事件电话里不能告诉你！

银行的工作人员将其称为潜规则

加速费不仅仅是合肥的新鲜事。 据报道，在一些一线城市的商品房交易中，存在银行违规征收加速费的行为。 那么，作为当事人的银行是如何看待这件事的呢？

确实有这样的事。 虽然内部知道，但是谁也不能说白。 也是潜规则吧。 在合肥某银行工作的王强(化名)告诉记者，加速费并不像中介说的那么玄乎。 事实上，银行负责人手头可能在同一时间有几十项贷款业务。 就像小组排队一样，必须由负责人决定让谁插队。 不仅可以优先开展业务，更重要的是，在资料审查等重要环节，负责人也会代替买家说几句话。 不要小看其中一两件好事。 绿灯亮了，可以省去买家很多时间。 王强告诉记者，如果买家材料齐全，负责人在处理过程中会很小心，放贷业务几天就能完成。 但是，按照收这个钱的标准，大家并不统一。 例如，中介向买家出示5000元的价格，最终落入银行经营者手中的可能是3000元。 取钱的高低以及如何分配，是中介和银行经营者的默契，外人不太清楚。

-律师的见解

加速费涉及职务犯罪

加速费如何成为潜规则，买家为什么漠不关心？ 如果不像小王那样动，不就不会有这种事吗？ 实际上，这笔加速费的背后有很多深层次的原因，让买家花掉这笔冤枉钱。

加快费用，实际上是银行审查环节的失职。 北京盈科(合肥)律师事务所苏见律师说。 加快收取手续费的行为，涉及职务犯罪，构成贪污、行贿、受贿等刑事罪。 因为为了维护整个房地产市场的健康和稳定，很多购房者必须自觉抵制这些现象，必要时可以向银监会、房地产部门以及公安局、检察院举报。