“无锡召开租房管理办法听证会 客厅能否隔断出租成争议热点”

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房地产有可能协助收集房屋租赁安全新闻吗？ 能把房子隔开出租吗？ 昨天下午，无锡市公安局召开了《无锡市住房租赁管理办法(草案)》(以下简称《草案》)立法听证会，12名普通陈述人就听证的若干事项提出了意见和建议。

现行《无锡市住房租赁管理办法》于2008年出台，随着住房租赁市场的快速发展，有关部门对该《办法》进行了补充修订，并制定了《草案》。

在这次听证会上，我们首先听取了四个方面的几个事项。 村(居)民委、物业服务公司协助镇人民政府、街道办事处及有关部门做好房屋租赁安全新闻的收集、隐患整治等相关工作现实可行吗？ 实行房屋租赁登记备案制度，规定可操作性怎么样？ 房屋租赁应当具备基本的生活和安全设施，不得分房出租。 有操作性吗？ 租赁住房集中于他人居住，租赁居室达到10间以上或租赁床位10张以上的，出租人按照公共场所的安全规定，建立管理制度。 这个措施该怎么完善呢？

在听证会上，一般陈述者发表了各自的意见。 有人建议对租赁住房中的小违规行为加强处罚，有人建议对房东加强登记管理，有人建议对自己的房屋、商品房、公寓等不同类型的住房制定更详细的管理标准，也有人建议对外国劳动者多 关于听证的一些事项，一般陈述者大多赞同，但关于租赁分离建设的问题存在很大争议。

根据《草案》第9条的规定，“房屋出租必须具备基本的生活和安全设施，不得将房屋分隔出租。 出租房屋必须以原始设计为居住空间的房间为最小出租单位。 每间出租居室居住的人数不得超过两人。 具有法定抚养、抚养、扶养义务关系的除外。 原始设计在厨房、卫生间、阳台、储藏室、车库、地下室、半地下室等其他非居住空之间的，不得出租用于居住”。 一位街道工作人员表示，部分农村自建房的内部结构是户主自行决定的，如果被砖头等防火材料阻隔，很难界定是原墙还是后建的。 记者发现，关于出租房的客厅能否被屏蔽，更是众说纷纭。 反对者认为，断路带来避难通道的安全隐患，租户住在客厅生活或建造厕所，引起漏水等问题。 分隔客厅后，很多人一般会租，所以邻居对噪音等意见很大。 但是，也有人指出，客厅的隔断一消失，就会变成租赁公共区域，带来新的问题。 据了解，目前周边城市的管理方法中，对禁止还是允许客厅出租的态度有所不同。

听证会后得知，相关部门根据收集到的建议和意见，结合现实情况和管理要求，使《草案》更加完整。 (念楼)