“无锡物管国企进驻后以“新”换“心” 两个老旧小区面貌大变样”

本篇文章1831字，读完约5分钟

民生保障没有小事，每件事总是相关的。 为了提高旧小区居民的幸福感获得感，梁溪区在全市率先进行了“试点”，带动市级大型国有房地产进入旧小区。 7月31日，城发集团旗下的市级大型国有房地产金佳房地产正式进驻曹张新村社区。 8月1日，地铁物业进驻校前街。 经过近50天的“牵手”，记者再次来到这两个小区，居民纷纷竖起大拇指连声称赞。

现状

面目一新，居民一致喝彩

进入曹新村所在的社区，干净整洁的小区环境照亮眼前。 “仅仅一个多月，小区的面貌就变了很多。 ”现年82岁的陈宝渊老人向记者表示，此前小区环境“脏乱差”，中午老鼠、黄鼠狼都在小区路面横行，没有人接近夏天的绿化带，过了一会儿蚊子“包围”了你。 有人打扫车库天花板上多年堆积的垃圾，进行绿化，苍蝇和蚊子变少了，居民们出入也变得轻松了。 “以前有人家的自来水龙头坏了，灯泡坏了，自己出去请人修，现在房地产来了真是太好了。 ”住在曹张新村355号的七旬老人许莉莉也告诉记者，上周六，她家的电表坏了，联系上物业后，没有想到维修人员会马上到她家。

在前街88号，居民们最称赞的是“房地产商细致，像改造自己的房子一样改造了住宅区”。 “以住宅区为自己的家，踏踏实实地工作，精心地保养着角落，漆黑多年的大楼现在也明亮了。 ’住在小区9栋1楼的邵阿姨说，她家住在一楼，每天早上起来开门都会看到穿着蓝色制服的房地产商在工作。 现在小区里显眼的杂草、垃圾、多年未清理的招牌、无人认领的废品等都被房地产商清理了。 居民吴老伯仔细地数着小区的几个变化。 小区大门现在安装了汽车识别系统。 住宅区内部的道路、花坛等破损裸露的位置也进行了更新； 小区的墙面本来满是“牛皮癣”，现在都被重新粉刷了。

进展

从本周开始这两个小区将有“新动态”

金佳房地产进入曹一社区后，从提高环境卫生、提高设施设备、维护秩序三个方面入手，进行了28项全面整治工作。 将乔木、灌木修剪得很细，以开垦式打扫杂物，以地毯式打扫走廊内外的小广告。 其次，稳步推进机组门、消火栓、电线杆、花坛、井盖等设施设备的修复美化工作，启用门岗道门制动系统，维修故障灯具，改造提高旧门岗等。 另外，通过全天候定时巡逻，全面提高了小区的安全系数。 与小区消防设备不足的现状比较，增设了微型消防局。

曹一社区书记朱棋表示，当初房地产企业在进驻案中承诺的“灯亮、路净、树绿、人和谐”的目标已经初步实现。 9月3日，金佳已进军第三社区，本周完成曹张新村全面进军，受益人数约2.3万人。 其次，金佳将三个非汽车仓库改造成无人值守、智能充电的车库，以提高小区软件的建设。

进军学前街区的地铁房地产企业负责人表示，物业管理涉及千家万户，处理群众“急需”是国有地铁物业的原有负责人。 地铁物业进驻后，多次每天走访居民，听取居民意见，通过地面提升式的走访调查，收集需要改进和提高的细节。 其次，目前比较学前街区存在的车位、电梯、绿化问题，将通过召开推进会、协商会逐一突破。

物业费

人民优先进入“有点”想离开的小区

不动产费一直是居民关心的问题。 在采访期间，一位居民表示，如果物业管理顺利，希望适度支付物业费。 “如果不动产管理像现在这样良好的话，应该支付不动产费，但最终不动产的运转也需要资金援助。 ”另外，“房地产做得很好，所以应该按市场价格购买服务。 希望相关部门加强监管，贯彻良好的管理。”

记者了解到，根据我市住房建设部门起草的《老化小区物业管理实施方案》，无锡将从今年开始推进市区老化小区物业管理的全面覆盖，国有物业公司全部进入自下而上的管理。 大体上对2000年以前建成的旧小区(以住宅改建为主) )实施房地产精细化管理。 服务标准上，老化小区按照“老百姓多少、公共利益多少、政府补贴多少”的基本标准，按照《无锡市普通物业服务等级标准》实施综合服务一级以上物业服务标准，老百姓愿意出台“多少”的小区 相关人士表示，我市老小区的房地产费还处于培育阶段，居民“花钱买服务”的意识也比较薄弱。 将专业化的物业服务引入老小区后，可以通过“先尝后买”的方法，逐步培养居民对物业服务的收费意识，提高老小区的物业管理水平。

让居民先看到效果，后收钱更有“潜力”。 到今年年底，地铁物业承诺不向居民征收物业费。 据悉，未来地铁物业将按无锡市物业管理相关规定的3级物业标准管理该小区，相关费用将在政府补贴、居民物业费征收和小区公共收益3个方面共同支持。 (记者为维维，练习孙倩茹) ) ) )。