“无锡出台新政 优化工业用地出让机制”

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“产业项目准入判断得分为88.5，意味着可以享受50年的不重复转让的供给地政策，这给了公司安全感。 ’最近，新吴区德国柏丽工业4.0亚太总部项目相关负责人喜闻乐见。 日前，无锡市《关于优化市区工业用地出让机制促进产业优质快速发展的通知(试行)》正式印发实施，通过项目优先、资源优先、监管优化的“三优”工业用地法则，首次量化了工业项目准入标准，、 据悉，建立土地出让年期与项目评审结果相联系的灵活出让机制，加强土地精准投入，助力“快速发展、良好发展、用地效益高”

工业项目准入审查具有统一的指标体系，更加重视综合性，是此次新政的一大亮点。 新建成的工业用地转让考核指标体系涵盖产业政策、投资规模、生产效益、环境影响和安全生产及职业病危害、科技创新、资源集约利用6个文案。 “6份复印件总分100分，除民生保障类工业项目外，其余工业项目在准入时要优先选择精品项目，需要从这6个方面进行‘综合性体检’和综合评分。 》市自然资源规划局有关负责人表示，过去由于缺乏统一的考核体系，各板块在工业项目考核过程中准入门槛不一致、注重生产效益、相对忽视安全环保等问题不可避免。 新系统的出现，有助于更好地筛选工业项目，使要素和政策资源向高质量项目倾斜。

“而且，这意味着工业项目的准入门槛更高了。 》根据新政，6个副本总分达到70以上才确定拿地。 其中，得分最高的是生产效益，占30分，其次是安全环保，占20分，同时严格划几条“准入基准线”，对触及安全生产、环境保护“红线”的项目，要求一票否决 对生产开始3年后被判断为亩产低于地区平均标准的项目、工业公司的资源利用实绩评价等为d级的公司，一票否决。 对不符合计划的项目，不进行审查。 特别是在安全生产方面，首次要求各板块将应急管理部门纳入联合审查机关，从源头上关闭安全生产。

为了最大限度地降低公司的生产经营价格，我市建立了结合土地出让年期和考核结果的弹性出让机制，使得土地供应方式更加灵活。 据介绍，除了此前重大项目用地可一次性50年不出让外，我市工业用地供应主要采取先租后换短期租赁的方式。 这次在原有政策的基础上，增加了30年期转让、“10+n”年期转让的差异化供给地模式，为公司提供了很多选择。 “例如，如果在项目审查中获得80分以上，则不需要一次性转让土地，根据投资存量的不同，最多可以转让50年或30年以下。 这对许多公司来说，可以消除过去“先借后让”带来的“不确定性”的担忧。 在得分70—80的项目中，根据用地面积的大小，有“‘10+n”年期出让和“5+n”年期预提两种供给地模式，支持公司降低用地价格。 ”相关人员的介绍。 (王怡荻) ) )。