“协议签了四年多 恒大终止重组深深房”

本篇文章1772字，读完约4分钟

经记者吴叙颖王海慜经陈梦妤贾运可

11月8日晚，中国恒大( 03333，hk )、深房a ) a(000029，sz )宣布，中国恒大决定中止与深房的重组计划，深房a将于今天( 11月9日)正式洗牌。

根据房a公告，由于目前市场环境等原因，现阶段继续推进重大资产重组的条件尚不成熟，为切实维护企业及股东整体利益，企业经仔细研究、客户友好协商，决定终止此次交易。

同样的消息，中国恒大和深房a投资者的心理状态形成了明显的反差。 另一方面，在中国恒大1300亿元战中投资的投资者绝大多数同意不要求回购，继续持有恒大房地产权益。 另一方面，自停牌4年多后，持股长期被“冻结”的深宅a投资者的情绪难以平静。

市场对此早有预料

恒大地产的这个重组方案始于年。 那年10月，中国恒大、深房a先后宣布，深房及其控股股东深圳市投资控股有限企业和恒大房地产集团有限企业及其股东广州市凯龙置业有限企业签署了《重组上市合作协议》，恒大首次公布了《回a计划》

之后，恒大为了回归a开始了实质性的动作，最引人注目的是引进了“重量级战投”。 年，恒大分三批引进战投，包括山东高速( 600(350，股吧)、苏宁集团、正威集团、深业集团等在内的多家公司成为恒大地产的股东。 三轮引战后，恒大战术投资者共将1300亿元资本金投向恒大地产，获得恒大地产扩大股后，获得约36.54%的权益。

近几年来，“回a”何时出发是恒大面对投资者时的必备解答，恒大董事局副主席夏海钧在与投资者信息表达时也多次强调，这一点一直在有序推进，与监管层的信息表达非常顺利，工作进展也非常顺利。

恒大方面有充分的信心，但市场对恒大回a不抱太高的期望。 最重要的原因是a股大门近年来被房地产公司关闭，现在也看不到松动的迹象。

据《每日经济信息(博客、微博)》报道，在a股市场上，过去两年实现定增再融资的房企只有大悦城( 000031股吧)、招商蛇口) 001979股吧)都在争夺中国平安( 601318股吧)

“即使放开，也是有限度的。 ”不愿具名的房地产拆房师告诉《每日经济信息》记者。

深刻的房间复牌表现备受瞩目

恒大回a虽然以失败告终，但对此时的恒大来说似乎也不是坏消息。

中国恒大公告称，“1300亿元人民币战术投资者中，863亿元人民币战术投资者先前签订了补充协议，同意不要求回购，继续持有恒大房地产权益。 357亿元人民币战术投资者也已完成洽谈，即将签订补充协议，50亿元人民币战术投资者因涉及自身大股东资产重组，正在洽谈中，剩余30亿元人民币战术投资者的本金集团已支付完毕，即将回购。 ”

许家印的“炸弹拆除”成功了，恒大也终于松了一口气。 因为如果到2021年1月30日为止没有达成这一转变，恒大将不得不向战术投资者偿还1300亿元本金，支付137亿元红利，战争投资金将成为债务，恒大的资金链也将受到打击。

此时的恒大地产也应该没有必要在a股市场获得高评价来说明自己。 那是因为有越来越多的融资平台和越来越多的融资渠道。 恒大最近在资本市场上频频出现好消息，最沉重的是恒大旗下的汽车板块恒大汽车要登陆科创板。 另外，恒大房地产也在香港证券交易所登陆，目前招股书已公开。

在这样的背景下，“恒大回a”能否成功已经无关紧要。 “至今为止所有的投开战都重新签订了协议，但是不重组对其也没有任何影响。 ”明源地产主任研究员艾振强指出。

与此相反，他是深层工作室a的股东们。 根据choice的数据，截至今年第三季度末，深宅a的股东户数达到7.6万户，中止重组无疑让这些股东有些不安。 从网络平台上深房a对此次资产重组中止的评论来看，不少投资者对企业股票今天( 11月9日)重新挂牌后的市场表现不太乐观。

《每日经济信息》记者观察到，深房a停职前一个交易日(年9月13日(深成指收盘点位为10514.58，截至上周五收盘点位为13838.42 )。 4年多来，深成指累计上涨31.6%。

但是，同期的房地产领域被势头打败了。 东方财富( 300059，股吧)数据显示，深宅a停牌期间，房地产领域指数( h30165 )累计下跌19.88%。 据一位市场人士分析，房地产板块4年多的整体表现不佳，在一定程度上影响了深房a重新品牌后的市场表现，但对投资者来说，这种长期停牌的高消费了最大的机会价格。