“阳光城规模与效益并重：半年销售900亿元 归母净利润同增17.53%”

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8月20日晚，美置业( 3990.hk )发布年度中期业绩报告。 报告期内，企业聚焦运营力、产品力、服务力和营销力，稳步推进城市深耕升级战术，双轮驱动业绩强劲增长。

销售额增长:速度和质量并重

年上半年，企业通过多渠道拓扑夺取业绩，突破逆向市场，实现合同销售额482亿元，比去年同期增长2.1%，增长率高于领域平均水平。 截至报告期末，企业预计未结转金额1038亿元，其中1年结转金额占52%，536亿元。 另外，今年1-6月签约销售的退保率(不含期初)达到99%。

数据显示，高档城市业绩贡献率上升，报告期内，二线以上合同销售率达到72%，比上年增长6%。 长江三角洲和珠江三角洲的销售贡献合计占61%，比上年增长7%。 通过代码配置具有经济产业和人口基础的城市，优化城市配置结构，比较有效地提高了抗风险能力。

持续兑现利润:收益、利润双重增长

报告期内，企业在收益和利润方面实现稳步增长，营业收入实现209亿元，比去年同期大幅增长47.5%。 总利润比去年同期增长8.5%，达到55亿2000万元，核心净利润增长24.7%，达到23亿6000万元； 净利率为11.3%，比上年上升1.1个百分点。

业绩的稳定快速发展也能给股东带来稳定的利益。 报告期内，企业每股利润1.64元，比去年同期增长10.1%。

基于坚实的基本面和稳定的增长潜力，企业被更多的资本市场所认同。 截至目前，企业已收到花旗银行、中金企业、摩根大通、中信里昂、海通证券( 600837股吧)等16家国内外机构的50多家研究报告，均被企业“买入”、“买入”、“强压”

流动性充裕:融资价格再创新低

报告期内，企业各项财务指标持续优化。 据报道，负债率连续4年下降，期末负债率比2019年末进一步下降2.2个百分点，为86.8%。

近年来，企业融资价格进一步下降。 报告期内企业新增借款平均加权融资价格仅为5.18%； 截至报告期末，加权平均融资价格降至5.52%，在同规模民营房企中具有较强的竞争力。 今年2月，企业挽留窗口期，发行2+2期限的企业债务，利率降至4%； 8月发行了2+2期间的企业债务，利率再次降至3.98%，创下企业债务发行利率的历史新低。

报告期末，企业持有现金总量约260亿元，银行信贷额度达到1319亿元，未使用银行信贷额度约874亿元，现金和金融资源充裕。 报告期末，企业一年到期债务占债务总额的比例只有21%，现金短期债务比例达到2.26，处于健康区间，不用担心短期债务的偿还。

加强战术:城市深耕和升级的双轮驱动

报告期内，企业继续推进城市深耕升级，出现战术成效，帮助业绩稳步增长。 通过城市耕作，单城市生产能力和性能不断提高，企业多年来耕作的佛山、徐州、邯郸、常州等城市均名列当地市场前五。

报告期内，企业不断加强城市升级成果，多渠道拓展高档城市高质量土地。 上半年新增储量399万平米，其中二线以上城市达到85%。 截至报告期末，企业土积总建筑面积5431万平米，其中长江三角洲、珠江三角洲合计占46%。 另外，企业预计有10个城市更新项目可逐步转为土储，其中4个城市更新项目转为土储。

当前，内外形势的变化加速了房地产领域快速发展模式的反复升级，顾客诉求、领域竞争逻辑发生了深刻变化。 企业以不断的初心、坚定的战术，进行精准投资、精细运营、钻研创新，实现竞争力的全面提升，进一步巩固优质可持续发展模式。