“张馨元：房地产的居民财富“蓄水池”效应已经丧失”

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7月28日的信息年后半段如何比较有效地进行资产配置？ 北京财富资产配置部原总监张馨元今天在网上发表演讲，寻找在分化中的明确价值。

根据下半场资产配置战略的提出，张馨元认为货币和汇率震荡或震荡，全球主要货币和汇率面临新的理论范式挑战。 基本面将进入中长期弱势趋势，但年内及短期走势不明朗。

另外，实体经济收益率下降和金融市场无风险利率史上最低水平，银行理财、信托、交易所融资等固定收益类产品收益下降。 虽然水里有很多大雷，但为了避免个别爆雷造成大蛇的影子，固定收益产品也必须识别基础资产，跟进头部财富管理机构和领域的龙头。

在房地产方面，张馨元认为，房地产低流动性均衡，房地产居民财富“蓄水池”效应丧失，家庭资产负债表修改、财富预期发生较大变化，导致诉求方姜缩决策领域和市场长期走势。 商业房地产冬季开始，居民和公司的房地产投资趋势拐点。