“3个月大亏近30%，这个城市让人绝望”

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选择在三四线城市买房子的人，逃避城市的压力，真的开心吗？

事实告诉了我，真的不是这样！

不知道最近是否被观察到，在鹤冈买房的年轻人许康，最终搬出了房子。

以3万美元买入，以2.2万美元卖出，仅3个月就损失了近3成。 这是史上最小的投资，应该买损失速度最快，损失程度最高的房客！

许康背后聚集了23万人的论坛——流浪吧。 在李海、许康贴吧现场买了房子后，巨浪流浪者被鹤岗低房价所吸引，千里之外来买房子，他们也因此获得了最贫困买房团的称号。

但是，这些流浪者真的能在鹤岗这座城市获得稳定和幸福吗？ 答案还是不行。

买房子的瞬间就看到了结局。 这脆弱的房屋购买观就像他们流浪的生活一样，不可靠。

这也坚定了我一点购房观念。

买房要做好资金流的准备，以防风险，千万不要把所有的钱都放在首付里。

许康在短短三个月内因生活困难被赶出家门，很大原因是手头流动资金少。 买房用光了他所有的存款，背上了1.4万的网络贷款。 受疫情影响，他一下子失去了工作，湖北籍的身份也不容易在拉萨找到稳定的工作。

疫情的影响另一方面是许康的问题是完全没有风险防范意识，把自己手头的现金都放在了注定贬值的房子里。

许康只投资了3万元，但我们的房地产投资大多是成百上千万元，很多朋友们不重视资金链的重要性，盲目举债，把手头所有的资金压在首付上无视风险，实际上是在悬崖边上跳舞。

以前，微博7蟹姐姐揭露过所谓大v的指导。 将到手的钱全部作为首付，通过贷款抵押、高利贷押金等多种方式进行举债，最终资金链断裂，700万房产不仅被查封，还欠了高利贷。

李老师一直以来都强调必须在自己能承受的范围内加杠杆。 经过这次新冠灾祸，我想大家也感受到了风险防范的重要性。 最好保证手头的资金能给自己留4-6个月的风险应对期。

房子和房子差别太大了！

三万元，在深圳买不到一平方，但在鹤岗可以拥有47平一室的房子。

房子和房子的差距为什么这么大？

如果关注我们的老朋友一定能回答，但毕竟是城市之间的差距。

一线城市和强二线城市一般都是人口流入型城市，房子供给跟不上，房价也在上涨。

另一方面，三四线城市由于产业匮乏，人口每年都处于流失状态。 近年来，由于棚改的推进，当地刚需早已释放，当地住房供给超过需求，房价连年下跌。

鹤岗的房价自然会下降。 作为黑龙江省东北部典型的资源型旧城，近年来随着资源枯竭，煤业支柱经济衰退，城市也呈现缩小趋势，人口流失非常严重，年人口仍为105.9万人，目前已降至99.5万人，人口自然增长率每年为负。

而且鹤岗市的年城市化率达到82.6%，已经透支了城市化的奖金，当地基本要转型，人口流失导致该地区楼市越来越缩小，白菜价格是必然的。

鹤冈的出现并不意外，但在高度城市化的日本已经出现了这种趋势。 首都东京作为一线大城市，已经持续了23年的人口净流入状态。 年人口迁移报告显示，东京圈净流入人口达到14万人。 在日本的郊外，即使免费送房，人口依然很冷清。

预计未来城市之间的马太效应将进一步加剧，一线城市资源越来越集中，三四城市将进一步收紧。

将来，中国会出现越来越多的鹤岗。 这些“鹤冈们”的房价下降的可能性只有一个。 可能会免费送我！ 投资这些人口流失城市的房子，只会吃亏！

没有金融属性的房子，防范风险的能力等于零。

鹤冈这个房子最大的问题是只有居住属性，没有金融属性，完全没有上涨空之间和出租的可能性。 但是，如果有很小的租金价值，他也可以通过租金贷款度过疫情这个艰难的时光。

我是湖北荆州洪湖人，在拉萨工作，房子买给千里之外的鹤岗，许康自己没住两天，不能借给别人。

不能住的房子和一堆钢筋混凝土有什么不同？ 2.2万转出去，可能连房子建材的价格都回收不了！

正如李老师也说过的，与其买三四线的房子，不如把钱存在银行里！ 银行无论如何也不会把3万元变成2.2万元！

对许康来说，改变生活习惯，踏实赚钱是最好的方法。 半年能攒2万人的人，踏实工作，最多两三年，在老家洪湖和工作地拉萨，买便宜的房子也不是不可能。 无论如何都比鹤冈好得多。

你要是再有一所房子就很美了，但实际上坏房子不能跨越阶层和给你幸福。

许康写过这样的事。 在人群中，有房间的人和没有房间的人走在一起总是格格不入。 但是，人们总是有浮躁的心和无助的手。 你看着我我看着你。 谁也不知道下一步该怎么办。 房间是中国人的生命，也是中国人的宿命。

从这句话可以看出，许康希望房子给他稳定的方向，他想有自己的房子，但是面对高房价，他无能为力。

许康很重视鹤岗的房价便宜，追求房子的温暖和稳定，但是这个不自然的房子真的改变不了他现在的贫困，不能给他任何承诺。

在鹤岗三千元的工资下，他依然稳定不下来，只能去拉萨赚钱回来！

现在生活所迫，他只能卖掉这个异乡的寄托。 8千元受到3个月的精神寄托，夜深人静，不知道这个流浪者心中能否叹息和后悔！

房子意味着圈层，小城镇中限制着自己的人，没有忘记考虑这个城市能否给他们提供稳定的工作吗？ 第一个吃螃蟹的李海，是一个工作稳定的船员，他工作时在海上，休息时鹤岗的低价钱适合他。

但是，其他许康这样的人呢？ 二三十岁之间，在这个人口日益减少的城市里隔绝自己，以为一旦得到了房子就会有自己的世界，但是这个城市真的能给他想要的未来吗？

如果没有稳定的工作，他们为什么要谈稳定的事？ 如果没有迅速发展的机会，他们会谈论什么样的未来？

逃离这些大城市的流浪汉们，真的能在偏远衰退的城市找到幸福吗？

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