“疯牛来袭！卖房炒股的时机，来了？”

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在众多好莱坞电影中，摩天大楼这样的地标性建筑物往往是最佳背景。

但是，你有没有想过为什么快速发展的城市需要摩天大楼？

照片来源:互联网

现代顶级经济学家爱德华·格雷泽在《城市的胜利》中写道:“如果城市不能扩张到高空，那就必须向周围扩张，土地有限。”

寸土寸金的城市现状造就了摩天大楼，摩天大楼被视为发动机经济的关键，帮助城市快速发展。

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伊比利亚时代，

佛山凭什么参加城市竞争？

环顾世界，财富集中力最强的地带不是湾区。

世界财富的60%、大城市的75%、工业的70%集中在海湾地区及其腹地。

旧金山湾区、东京湾区、纽约湾区这样的三大湾区已经成为湾区城市的代名词。

资料来源:互联网

去年《粤港澳海湾地区快速发展纲要》出台后，大湾区各城市的快速发展赶上了快车。 2019年粤港澳大湾区“9+2”城市gdp总量达到11.6万亿元，同比增长6.7%。 (数据来源: 58同城、安居客最近发布的“粤港澳大湾区第一季度理想安居指数报告”(

其中最明亮的城市不是佛山。

2019年，佛山进入广东省除深圳、广州外，第三个gdp超过万亿的城市。

资料来源:广东省统计局

但与前两个城市不同，佛山是一个以制造业为中心的城市，以智能制造为主攻方向，走的是“世界科技+佛山智造+全球市场”的快速发展路线。

在粤港澳大湾区时代，佛山作为三极之一的重要组成部分，应该如何尽快融入湾区快速发展圈，打开面向世界的窗口？

从佛山快速发展的现状来看，由于历史原因，佛山32个城镇的快速发展就像“卖大面包”一样，长期以来缺乏真正意义上的“强势中心”，成为制约城市快速发展的隐痛。

根据《佛山市城市规划(年)》，佛山要做强中心城市，培育新的增长中心，打造“1+2+5”的“强中心”。

佛山市域町空间结构规划图

其中佛山新城并入中心城区，是破局的关键。

佛山新城以珠江新城为目标，规划在佛山下一个cbd。 按照《佛山市省市总体规划》的要求，佛山新城已经被纳入主城区。

经过十年的快速发展，佛山新城已经完成了千亿级文体集。 坊塔文化中心、国际体育文化演艺中心、世纪莲体育中心、佛山信息中心、佛山大剧院、佛山市图书馆新馆、青少年宫等国际化配套形成了佛山顶级城市配套群。

只要一看这个建设，就知道佛山新城注定非凡。

周边已经有千亿级的套

但是从另一个角度来看，广州珠江新城cbd是中国三大商务区之一，这里有10多幢300米以上的高楼。 上海cbd陆家嘴( 600663股吧)也有有名的“三件套”。 上海中心大厦( 492米)、金茂大厦( 420.5米)、上海环球金融中心观光厅( 492米)…(/h/) )。

佛山新城已经整合了全市高质量的配套资源，但佛山新城现有的地标建筑，只有最高248米、300米+和400米+的天际线缺席。

资料来源:根据公开新闻整理，供参考

在这个时代的“强中心”区域，标杆代表作急需。

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318米的新地标刷新了天际线，

打开世界之窗！

佛山终于迎来了恒大苏宁广场这座城市的地标。

恒大苏宁广场高318米，直接更新佛山天际线！

资料来源:高楼大厦迷

一座建筑物之所以能成为城市的地标，不仅在于它的高度，也在于它的价值核心。

受大湾区的冲击，三龙湾规划初步构想出炉，三龙湾将建成跨越佛山经济实力最强的禅、南、顺地区、具有高端水平、体现佛山特色的创新集聚区。

位于核心区域的佛山新城，重要性再次上升。

这里依托中德工业服务区，加强中德合作，引领佛山制造业升级转型。

你可以看到，佛山新城是计划中直接对外合作的创新区域，是佛山快速发展破局的关键。

三龙湾计划

其中，中德工业服务区与深圳前海等齐名，被誉为广东六大快速发展平台之一。

作为全国重要的制造业基地，佛山选择制造业强国德国作为第一合作对象，建设佛山中德工业服务区，为制造业转型升级先行探索道路。

中欧中心位于中德工业服务区cbd的核心位置，主要面向多家欧洲工业服务业公司，目前吸引了研发设计、技术转移与服务、新it、新能源、会展等多家公司。

佛山新城中欧中心

国际化组合使得中德工业服务区、中欧中心对立平台、恒苏宁广场成为湾区对外交流的枢纽名片。

为什么会这样呢？

另一方面，在交通方面，恒大苏宁广场可谓得天独厚。

恒大苏宁广场位于佛山地铁东平站地铁上盖，下沉商业广场直通东平站地铁口。

项目位置的图像

未来佛山3号线(建设中)、佛山6号线)、广佛环线城际)、广佛江珠城际)建设中)通过，形成“3地铁+2轻轨”的轨道交通互联网，从项目乘坐地铁可以尽快到达佛山各区和广州。

为了项目周边的交通规划、参考，以官方发布路线为准

其中，广佛环线(佛山西站---广州南站区间)开通后，佛山中心区最快15分钟可以直达广州南，5分钟开通佛山西，实现20分钟内“一线通达”的目标。 (新闻来源:珠江商报( (/h/) )。

未来通过入口地铁，恒大苏宁广场将迅速融入长达30分钟的广佛城市生活圈，连接港澳国际枢纽，抵达世界。

作为地标名片，恒大苏宁广场的总建筑面积达到约50万米吗？ 构筑也非常吃惊。

项目不仅包括13万平米的国际购物中心，还有世界500强的家乐福超市，以及人人皆知的苏宁超商mall，已经引进了苏宁电影院、苏宁鲜生、苏宁红孩儿等，未来将成为领域的商业红孩儿等

照片来源:互联网

世界首屈一指的高级酒店企业品牌佛山苏宁jw万豪酒店也进驻，目前全国只有20家，粤港澳湾区深港澳各占4家，佛山苏宁jw万豪酒店是湾区的第5家。

综合体内设有318米佛山最高天际线的甲级办公楼、创意总部，为公司和一流的商务人士提供方便、高质量的服务体验。

这里还设有商业区的下层，直通交通中心，将来可以从项目下沉广场去地铁，非常方便。

项目效果图

从这些构筑分布可以推测，这里是区域的“c位”。 加上轨道交通的加持，未来将会吸引越来越多的高端消费人群，成为非常有吸引力的人群的磁场。

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侵占地标级资产，

现在湾区的原始股就在眼前！

但是，像恒大苏宁广场这样的标杆项目注定要稀少。

一个城市的cbd作为人口众多的地区，可开发的住宅用地非常少，而且市中心的地价逐年上升。

以前流传下来的住宅已经不能满足cbd区内庞大的居住诉求，在这样的背景下公寓应运而生。

位于cbd的中心地区，占据城市核心资源，拥有优越的自然环境公寓，受到众多社会精英的欢迎。

一些崛起的公寓，如美国曼哈顿第57大街，相继刷新了纽约公寓的最高售价记录。

其中标杆公寓one57位于曼哈顿第57街的商业走廊，周边聚集着百老汇、华尔街、帝国大厦、纽约时报广场等众多国际地标。

俯瞰曼哈顿金融中心罕见的“城市绿洲”——纽约中央公园。

现在中央公园地区可以开发的空地非常少了，one57的价格暂时达到了片区的高峰，平均每平方米7.36万美元，顶楼一套公寓的价格超过了1亿美元！

one 57

恒大苏宁广场将像one57一样，成为海湾地区中心快速发展地区的公寓标杆。

恒大苏宁广场所在的佛山新城，从年至今只转让了8处宅基地，片区住宅房价已达到3万+/平。

除了拥有佛山新城cbd千亿级配套之外，恒大苏宁广场周边还有滨江中轴景观带、佛山公园等城市稀缺景观资源，将来住在这里，下楼可以去公园看看风景，去江岸散步，很舒服。

值得一提的是，恒大苏宁广场周边林立着27座办公楼，1公里内聚集着佛山宝能金融大厦、新睿广场等新城地标性的八大商业项目。

预计区域内将有数十万白领涌入，带来大量租赁诉求。

周边项目的位置图像

据悉，恒大苏宁广场将在第一期推出建设面约37-87㎡平米商住两用型公寓。

plus了解到，项目产品搭建标准极高，一进入室内，入口就是智能感应门锁，无需接触即可开门； 室内还设有智能家居APP，一键控制室内家居，提高家庭的安全性、便利性。 (注)具体交货以开发者为基准( (/h/) ) )。

买了之后也不用太担心之后的管理。 恒大苏宁广场为国家一级房地产资质金碧房地产独立管理。 他们的“1530”服务理念，即1分钟的记录、5分钟的到场、30分钟的服务维修，可以最大化后续公寓的管理。

更令人惊讶的是，项目总额只有35万件，随着城市中心的迅速发展，其上升的可能性不容忽视。

在大湾区的风口下，两家500强公司共建的恒大苏宁广场，无疑是湾区罕见的高质量原始股。

目前，项目营销中心已经开放，开放当天很多买家前来咨询。

配置海湾地区的资产，现在可能是最好的时机！

地址:佛山新城广佛地铁东平站

电话号码: 0757-2219-3333

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