“无锡土拍收金百亿 “广西一哥”彰泰外拓与房企混战抢地”

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经过评论家赵李南

日前，国家统计局公布了年5月房价指数，二手房价格普遍上涨，其中，北京、上海、广州、深圳二手房价格分别环比上涨1.8%、0.6%、0.4%、1.6%。 而且，一些城市的租金正在下降。 住宅大数据联合实验室公布的年5月客房租金核心指数为100.81，比上个月下跌1.64%，这已经是该指数连续第四个月下跌。 其中，北上广深的租金价格变动分别为-1.41%、0.67%、-1.8%、-3.15%。

笔者认为，这种近期在一些城市出现的房价上涨和租金下降现象，我们必须引起足够的重视。

今年以来，受疫情冲击，微型公司面临一定困难，租赁市场不如往年活跃，导致租金下降。 与微型公司面临的困难相比，国家及时出台了一系列扶持政策。 其中，货币金融政策行业包括降低贷款利率和债券利率，发放优惠利率贷款，暂缓偿还中小微型公司贷款，支持中小微型公司发放无担保无担保贷款，减少银行收款等，这些政策比较有效地支持中小公司、雇佣

但是，这些货币金融政策支持中小企业，一些房地产投资者认为资金最终会流向房地产行业。 一些投资者认为房地产市场是应对通货膨胀的有效投资渠道，引起了一定房价上涨的预期。 在这样的想法下，一些城市还上演了万人夺家的大戏。

笔者认为，在“不炒住宅”的政策指示下，引导至资金应该去的地方，缓解微型公司的困难，处理就业问题是很重要的。 因此，我们不仅要使用多种货币金融政策来支援中小企业，还必须防止资金的偏差和空的转换。 这是精细化的管理，也是对各级金融机构和相关市场参与主体非常困难的考验。

6月17日国务院常务会议也指出，要充分发挥积极的财政政策，特别是缓解困境、激发市场活力的规模性政策作用，并加大货币金融政策支撑实体经济的力度，推动公司特别是中小企业度过难关、推进金融机构与公司共生共荣。 关于资金“偏向”和“空周转”，国务院常务会议表示:“按照市场规律，资金完全直达公司的政策工具和相关机制。 按照持有控制的要求，确保新增的金融资金主要流向制造业、常规服务业，特别是中小微型公司，可以更好地缓解急诊抢救带来的困难，发挥“雪中送炭”的效果，防止资金偏向和“//K0//”的周转， ”

防止微杜渐，不摔倒的手杖。 近期房价与租金背离是一种“奇怪的现象”，其中资金可能存在偏差、空周转的风险。 控制金融业资金流动，使金融与实体经济更好地保持一致，使经济尽快回到正轨，是应对这种“怪现象”的有力武器。

值得观察的是，国务院常务会议还指出，将通过一系列政策，推动金融体系全年合理造福各类公司1.5万亿元。

金融机构和实体经济其实是硬币的表里，只有两者共同快速发展，相互合作，经济才能健康积极快速发展。 在当前纷繁复杂的经济形势下，这1.5万亿元的利润真的要去该去的地方，真的要处理好就业，保障民生。 其中，防止资金持续烧房地产形成对实体经济的“挤出效应”，防范金融风险应是关键。