“中国恒大半年销售3488亿 降价促销后销售均价成关注焦点”

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财联社(广州、记者陈业)经过不同寻常的半年时间，房企纷纷开始公布“期中考试”的成绩单。 根据中国恒大( 03333.hk ) 7月1日晚间发布的业绩公告，年1-6月，其累计合同销售额达到3488.4亿元，比去年同期增长约23.8%。 累计合同销售面积约3863.2万平方米，比去年同期增长约47.5%； 累计销售回收约3120.0亿元，比去年同期增长约66.5%。

以年初公布的6500亿销售目标计算，这家企业实现了年目标的54%。 按照恒大董事局主席许家印内部制定的8000亿销售目标计算，其目标实现率为44%。

据克比瑞研究中心统计，受疫情影响，今年上半年，top100房企全口径销售额比去年同期减少2.7%，领域增速明显放缓。

海通证券相关分析师表示，受疫情影响，恒大合同销售呈逆向市场上升趋势，表现出较强的经营风险承受能力和营销执行能力，但之后仍需关注三四线项目的销售是否可预期、结算是否可预期等风险。

业内人士认为，恒大今年2月实施的网上销售和7.5折降价促销等措施，对业绩逆向市场化起到了一定作用。 中国恒大也在公告中表示，“2月以来，开创性地实施了网上销售，推动了销售额的强劲增长，显示出了强大的执行力和抗风险能力。”

恒大上半年通过降价促销等措施实现了较高的销售增长，但相关分析师对财联社记者表示，降价促销多损害公司利润，该恒大今年整体的销售均价数据值得关注。 目前，恒大没有在6月的业绩公告中公布平均售价数据。

事实上，今年恒大宣布对外实行7.5折降价促销后，外界开始关注促销后的利润问题。 当时，受疫情影响的房企大多有销售压力，但最终由于项目利润等因素，选择跟进折扣的房企寥寥无几。

不过，恒大一位内部工作人员就实施7.5折降价促销是否影响利润向记者进行了说明。 一个项目本来就有一定的折扣，7.5折不是根据折扣价打折，而是根据项目成本打折。 “原项目可能实施了8.8折，但现在根据成本打7.5折。 不是在88折的基础上打7.5折。 ”

恒大今年上半年整体平均价格是否比往年下跌，利润是否受到影响，都要等半年发布相关数据。