“刘宇宁：后疫情时代的科技系统升级！”

本篇文章3060字，读完约8分钟

5月29日，国家住房与居住环境工程技术研究中心、国家住房科技产业技术创新战术联盟、中国建筑( 601668股吧)学会健康人居学术委员会联合主办、搜狐房地产联合精彩居住生活公益论坛)第五期hih健康住房系列云讲堂)在线召开。 这次活动的主题是“健康赋能、质量重建”。 在论坛上，中国金茂绿建企业健康人居事业部总经理助理刘宇宁分享了题为“后冠状病毒时代科技体系升级”的精彩演讲。 以下是演讲的实录。

▲刘宇宁？

中国金茂绿建企业健康人居事业部总经理助理

刘宇宁:今天给您带来的分享是“后冠状病毒时代科技体系升级”，我是金茂绿色建设健康人居事业部的刘宇宁。

突然的新型冠状病毒改变了我们的日常生活。 疫情期间，我们的健康环境问题再次受到关注。 空气体、温度、水质、噪音、异味、以及当前病毒的麻木威胁、细菌、病毒、飞沫、接触感染等，以前看到的污染在新的疫情中实际上给我们带来了更大的挑战。 为了比较

首先，我们来看看疫情下以前传下来的空调系统有什么问题。 通常，集中型的空调系统设有换热段位，但由于以前流传的空调会发生漏风现象，因此无法满足交叉感染的风险、过滤水平以及运转维护时的过滤 同样，如果以前传过来的末端形状带有线圈和鼓风机，就会发生异味和细菌增殖，因此末端设备在疫情发生后暂时处于关闭状态。 开放后，室内的气流组织会非常混乱，所以大部分专家建议在这种情况下也尽量减少空调，多开窗，多通风。

然后，今年2月，中国建筑学会也发布了《办公建筑应对新型冠状病毒应急管理和应急措施指南》。 其中也有一点条款。 增加换气量是比较有效的预防手段之一，同时要保持风口的高度、方向，包括其解决方法也提出了一些严格的要求。

在新冠灾祸中，我们的金茂也和现在的火神山医院做了简单的应对。 把这个也拿出来和大家分享。 左边的照片是火神山医院的鸟瞰图，右边是我们的科技住宅，我们自己也分析了两种不同类型建筑的设计参数、设计理念，以及空燃气解决有什么不同。

首先是设计参数。 可见合理的相对湿度，也就是室内的相对湿度，不仅能很好地促进人体健康，还能比较有效地抑制细菌病毒、真菌微生物等有害物质的增殖。 湿度在40%-60%的情况下，可以看到室内是比较舒适安全的区域。 因此，在火神山和金茂的科技住宅中，冬季和夏季的室内湿度和温度的相对设计基本相同。 住宅建筑还建议将冬季相对湿度从设计标准的30%提高到40%-45%，以提高安全感。 这样可以更有效地确保舒适和安全。

两种类型的建筑物风量不同，医院要求系数高，所以通常医院的建筑物大致在4-12次/h左右，金茂越来越考虑节能，所以在以前流传下来的情况下设计1次/h。 这次疫情过后，我们可能会比高级一点的建筑物多一点通风次数，增加新风量。 同样，噪音水平也在上升。 因为住宅以居住属性第一，其噪声控制比医院建筑高。

让我们来看看新风系统的设计理念和整个系统结构。 火神山医院首先采取全新的祭奠形式。 是全空气的直流系统。 考虑到在病房和诊察室不要让细菌和病毒交叉感染，使用了负压的形式。 金茂使用的是全天候的新型风置换系统，将居住者的舒适性放在第一位，在客厅、卧室、书房等第一活动区域使用微正压的方法。 另外，新风和排风独立运行，可以比较有效地防止交叉感染。

以下是我们单元内部的运行视频。 请看一下。 里面有很多解决手段。 稍后详细介绍。

在过滤设计方面，火神山医院的过滤通常也像g4+f7一样，使用主要区域设施h11+h13的高效过滤，在病房、医生的办公区域安装壁挂式或移动式空转换器过滤设备，过滤效率为99%。 在金茂的科技住宅中，通常使用g4+双静电+中间效应f9的过滤效率。 静电过滤也大量使用。 主要通过高压下粉尘带负电被阳极板吸引，过滤效率可在95%-99%之间不同。 在新冠灾祸下，我们金茂也提高了目前的过滤手段和过滤类型，部分地区在机组内安装了盐水冲洗装置。 更高端的项目使用新的离子瀑布净化方法。 每个蜂窝都有探针，在高压的作用下，探针会释放出数十亿的离子。 因此，通过用探测器释放的离子将污染物和其他杂质压在旁边的收集壁上，离子瀑布的净化效率可以达到99%以上。 离子瀑布的净化尺寸达到了纳米级。 我们在稍微高端一点的项目和后续的新型项目上不断地进行改造和引进。

让我们来看看疫情过后，金茂的机电系统、机电设计，以及它们的提升。 刚才，我们就金茂的科技住宅和火神山医院的过滤和新风的不同进行了简单的说明。 以下，让我们更深入地研究一下。 首先，金茂目前正在日益考虑能源的高效利用。 能源，不仅仅是你们以前知道的以前传过来的能源形式，我们只认为金茂在做地源热泵。 但是，现在我们跳出了所有的经济能源或者以前传递过来的能源结构，积极引进了光伏系统、bipv、光热系统等新能源。 但是，由于这些处于不稳定的状态，我们通过自研蓄电、蓄电的系统来储存、合理分配利用不稳定的能源，根据地区不同，还进行了污水源和热源塔的并用。 证明了我们金茂不仅在基层，在能源的利用上也在积极探索。

正如新风之前所说，通常的新风是新风机组。 疫情一时爆发时，我们想到了一点应急措施。 也就是说，增设排风旁通管。 机组内是一种全新的风解决方法，排风直接通过机组外可以有效排放，防止二次交叉污染。 然后，在机组内我们升级了过滤功能，在我们送风机的最后一段设置了二次杀，确保了被送入的新风的安全。

能源管理，在疫情下能源管理尤为重要，除了日常能源监测外，还可以监测各科技系统机房的能耗，进行设备和系统的日常维护。 从左下表可以看出，比较有效地清除各机房的排水沟、新风口、排风口，有可能抽风、维护不当、来不及更换过滤器而导致污染。

金茂以前建造健康住宅。 我刚才提到的这些机电的设计理念叫做金茂的1.0时代，也就是可以呼吸的房子。 是个健康的家。 现在正在变成可以思考的房子，也就是金茂的2.0时代。 更聪明的居住环境。

金茂的科技系统还包括智能家居系统。 我们可以引入智能网关系统，使无线与有线系统进行比较有效的联动。 可以在同一网关中互通多协议设备。 也就是说，可以比较有效地开通knx、rs485、tcp等不同传输类型的模块，从而更方便未来的智能家居系统。 同时，整个系统实现了ota的在线升级和远程监控，可以远程开启家电的所有智能设备，同时也比较有效

在疫情流行的情况下，我们还在考虑能否通过智能系统提高一点非接触的通行理念。 我们目前使用的是基于物联网平台，拥有面部、语音、手势，以及一点点rfid卡识别技术，实现了门禁对话、电梯智能化等设备的联动，最终实现了非接触自由通行、便捷的智能通讯。

而且，我们认为很多人在实际疫情期间的接触风险还在于快递和物流。 考虑到如果能够比较有效地消除非接触式物流，就可以大幅减少交叉感染的风险，我们至今仍在开发宣传移动的快递箱。 像配送机器人一样，合理优化了园区内人道、车道、机器人专用的行驶路线，用刚才提到的非接触控制逻辑和控制软件实现了物流的比较高效的配送。

其实，我们认为疫情过后，常态化的健康建筑应该在空期间，从功能、形态上更加“安全、方便”。 因此，正如前面介绍的那样，常态化的建筑实际上是否能够高效利用能源，空气体的质量不断提高和改善，温度、湿度如何调节，更加舒适和准确，需要考虑的问题越来越多。 我们认为，人类宜居、较不有效地携带细菌和病毒，如何用水和排水解决、控制声音、包括知识产权的联系，建筑是人类的栖息地，应该回归健康居住的本源。

谢谢大家！