“乘联会：4月乘用车销量142.9万辆 属今年走势最强月度”

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环顾周围拥有多项高质量资产的大人物，就会发现穷人买房和富人买房不仅仅是钱的差距。

根本的不同也在于思维上的差异。

最近，小组里的大人物分享了买了自己的房子。

对于楼市的变更，他选择了优化自己的资产配置，卖掉自己其他地方的所有房产、住宅、办公楼、停车场在内的南沙。

他说，除了好好地看着南沙，平均每年还会在南沙买房子。

在南沙有钱人买房子的想法是什么？ 什么样的项目能吸引这些高净值人士？

听说plus最近在南沙有个项目，直奔地区房价高峰，虽然价格很高，但公司高管、公务员、高中老师等高净值人士争相收购。

为了了解这个项目为什么这么火爆，plus去了项目实际踩了一下。

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在南沙高端市场

ta为什么能违抗市里？

plus去项目的时候，现场人潮涌动，卖场里挤满了人。

项目销售部的真人版

现场销售显示，项目自去年开业以来一直很火，仅五一期间销售额就达到了亿元！

这个大火的项目是去年年底入市的南沙新盘颐德湾尚。

到底怎么了？

仔细一看，颐德湾还位于明珠湾起始区的第一站，不在政府投入巨资开发的灵山岛之尖。

项目的位置示意图

旁边的金洲-香蕉门河板块同类型产品的平均价格通常还在2字头，但是颐和园还在3.6万/平，价格远远高于周边项目！

价格来源链家，仅供参考，以项目实际说法为准

从现场产品来看，颐和园还只销售142㎡以上的大平层产品，距离南沙版“珠江新城”的灵山岛尖很近，产品整体定位高，意味着门槛很高。

为什么不位于最受瞩目的灵山岛之尖呢？ yide湾还敢用这么高的门槛和高标准制作，关键是这么受市场欢迎吗？

plus深入研究后发现，一个叫yide湾尚的ip在南沙成功是有原因的。

高端住宅最重要的地方是选址。

从地图上看，颐和园虽然还不在灵山岛的前端，但位于明珠湾起步区的第一站，是连接明珠湾商务中心、蕉门河行政中心、万顷沙交通中心三大核心的连接点。

项目附近的香蕉门河板块是南沙区政府所在地，金洲板块是南沙繁荣的商业圈，香蕉门河—金洲区域是南沙快速发展最成熟的区域，项目享受成熟的商圈。

项目网站的形象

与灵山岛尖岸相对的地理位置，营造出一种虽然距离颐德湾还很近未来的商业区，但却能保持一定距离的微妙氛围。

这个“左右逢源”的位置特点表明，颐和园兼有总公司商务、行政、交通等区域罕见的高质量套装。

周边有广州外国语学校附属学校的小学、中学。 根据广州外国语学校附属学校的年度招聘方案，未来的项目业主可以就近入学。

交通方面，项目紧邻南沙环岛地铁15号线体育馆站(计划中)，住在这里，未来可连接4号、18号(建设中)、22号地铁线)建设中)，到达南沙各地和广州中心区。

地铁线路区位规划图以官方发布路线为准

不能忘记项目所在还有一个罕见的豪宅要素。

年，市国规委员会发布了《广州市建筑景观设计指南》，规定未来珠江两岸“一线江景”地块不会出现超高层建筑。

广州望江一线豪宅绝版，沿江豪宅少卖一套，价格暴涨。 海景比江景要求高，新建的房子至少需要离海岸保持100-300米的距离，也就是说海景房更稀少。

颍德湾还位于明珠湾板块和香蕉门河板块交汇处，我享受着2公里的一线海岸线，东拉南滨水角公园，北望大山严森林公园，拥有依山傍水的纯粹豪宅基因。

更令人惊讶的是，从外立面上看，颍德湾尚楼栋的房子都是朝南的，没有头排隐蔽的立场和巨幕的观景视野，是片区真正的海景大宅。

颐湾尚效果图

与住宅计划完成后的灵山岛尖相比，颐德湾还独霸着依山傍海的自然景观，有着“不离尘、隐世”的气质。

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南沙豪宅市场、

迎接降维的打击！

正如约翰·洛克菲勒所说，只有偏执狂才能成功。

这是形容打造颐德湾尚的珠江实业( 600684，股吧)集团的词，很贴切。

不得不说，在南沙市场还以小户型的刚需产品为主的时候，将产品置于地区价格首位的珠江实业集团，非常有眼光和魄力。

如此先进的眼光和魄力其实来源于硬核的实力。

我相信广州人对珠江实业集团不了解。 珠江实业集团成立于1979年，已有41年房地产开发经验。

中国第一家中外合资五星级酒店天鹅宾馆、天河体育中心、著名豪宅颐德公馆、岭南公馆等都是代表作。

珠江岭南公馆

这次，珠江实业集团最了解南沙的南沙开发集团也牵手了。 南沙开发集团是灵山岛尖目前最大的综合体项目和南沙首个共享产权房试点项目的开发商。

有了两大集团的大力协助，颐和园确实眼前一亮。

颐德湾尚整体成为高端海景大房子、高约180米的超甲级办公楼、约4万平商业中心和城市文化运动于一体的滨海综合体。

商业购物公园效果图

其中最有价值的是文体组合，项目内有中国直径最大的体育场馆——南沙体育馆、粤港澳大湾区青少年国际交流基地——南沙青少年宫和国际网球中心，都是南沙高级文体地标建筑。

住宅的“配套”文体地标，这个配置显然是冲着南沙地标封面做的！

项目计划的分布

项目住宅部分的建设更是惊人，“大平层+纯板式”产品，无疑引领着目前南沙市场的项目，备受瞩目。

如同国内总额过亿的豪宅汤臣一品、深圳最高级豪宅代表深圳湾一号一样，都使用大平层+纯板式设计！

深圳湾壹号，图源:互联网

另外，yide湾还在整体布局上排成一排，建筑物前后没有遮挡，保证了所有房子都能形成最大限度的东南望海。

但是，由于板式设计的开发价格很高，这样的设计非常少见，在广州也非常罕见。

在南沙，颐和园还开着先河。

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硬核产品力、

你是怎么炼成的？

除了斯特林，颐和园成功的关键还在于细节。

通常，一个楼盘的车位比为1:1，每户一辆车的位置符合标准，但实际上市面上的很多楼盘并不容易满足这个标准。 例如，在海珠富基广场，平均每5户只有一个停车位。 一个停车位曾因100万以上的高价被炒鱿鱼。

但是，yide湾仍有部分大楼的停车位比率达到1:1.8、1:2.7，停车位比率极高。

更令人惊讶的是，停车场、一楼有大厅，呈现出双重入户的尊贵仪式感。 据plus称，10万+豪宅的星河湾使用了这个设计。

项目停车场大厅

从楼梯门比来看，每栋都是为两个楼梯的两家设计的，楼梯门比达到了1:1！ 要知道这样的梯子比是业界公认的豪宅标准。

在珠江新城，通常梯子比达到1:1，可以眺望江的项目，如珠江新城的天銮、颐德公馆等，售价都在15万/平以上。

项目的写实图

颍德湾尚产品的层高也远远超过普通住宅2.8-2.9米的标准，约达到3.1米，确保采光，营造出更广阔的观景感。

项目的写实图

从产品来看，纵观明珠湾和南沙湾板块，目前销售的项目中只有4个板块设计项目，颐德湾还是其中之一。

但是，颐德湾尚的户型面宽达到15.2—16.15米，更优。

根据公开资料的整理，以项目的实际数据为基础，以供参考

在户型面广、阳台大小接近颐德湾尚的项目中，阳台呈“一”字型设计，与颐德湾尚的“l”型阳台相比，整体上颐德湾尚的产品实力较高。

颍德湾尚142平米“l”型阳台

其他项目141平米“一”字型阳台

从具体户型来看，颍德湾还有142㎡四个房间非常宽敞，全屋顶宽达15.2米，客厅、卧室、卫生间成为全罗南道望海的视角。

客厅达到4.15米的超大面积，足以让家人身心放松。 而且客厅与餐厅融为一体，具备“全能客厅”的基本素养。

前面约142平米户型

站在6.9米l字型景观的大阳台上，望江的视野非常开阔，业主不用出门就能坐在蓝天和蓝色的大海上。

项目的实际景色

188方4+1户型，面宽更大，南北两侧达到全采光，全房屋南北通透。

向南空之间也以180度的视角面对着蓝色的大海。 为了创造更好的展望，客厅达到5米，景观阳台的宽度达到罕见的7.6米，这个宽度可以在阳台上行驶！

前面约188平米户型

有趣的是，188方的产品还是双大师的设计，显示出更加尊贵的大气。

虽然并非所有豪宅都有奢华的衣帽间，但188方产品的主套装上设有衣帽间，实现了更高端的生活体验。

在投标方面，项目也是“战壕的无人性”。

通常，楼盘厨房是“三件套”的投标，而颐和园还是“六件套”的投标。 包括油烟机、灶具、消毒碗柜、厨房柜台、洗碗机、净水器，一步一步进行。

多连式家用中央()/k0 ) )调和去雾新风系统，整合厨房)/)/k0 ) )调的送风，广州的夏天做饭也不用怕热。

室内还具备全屋智能家居控制系统，包含许多“黑科技”。 全屋一键照明开关、app远程控制全屋照明、空调、新风系统。

入住后，业主可以根据自己的诉求，自行扩展遥控摄像头、车门磁窗磁、智能扬声器等遥控设备，真的很方便。

照片来源:互联网

据悉，项目预计不久将加固约142平米的中央海景大平层，目前正在诚意注册中。

而且，现在正值珠江实业集团41周年纪念日，项目还发表了“四重礼遇、一次甜蜜”的惊喜采购礼。

拜访:拜访，接受美丽的礼物

幸运礼:购买成功后可以参加幸运抽奖

成约礼:如果诚意注册/预约成功，就会得到美丽的礼物

礼:业主的建议成功地享受了物业管理费

甜礼:万千荔枝的寄送和现场品尝

从整体来看，这样有实力的豪宅确实不多见。

plus知道项目只有454套！ 少卖一套！ 有兴趣的网友真应该赶紧去看！

地址:广州南沙明珠湾体育馆旁

电话: 020—3913 3888

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