“南京城市更新试点项目全面启动 政府居民“众筹”建新房”

本篇文章781字，读完约2分钟

南京市的改造迎来了全新的突破。 3月31日，南京市秦淮区石榴新村城市更新项目最后一批居民搬家，现场立即开始拆除危险的老房子，开始平整土地。 征收以前流传下来的拆迁模式后，这里的原住民将与属地政府一起承担价格，重建新的石榴新村。

从2008年开始，南京实施了三轮大规模棚户区改造，剩下的都是硬骨头。 石榴新村地块紧邻新街口商圈，总建筑面积2.36万平方米，居民388户，人口1428人。 这个自己的房间建于20世纪50年代，后来建成加盖形成了广阔的握手楼，私设乱立严重，安全隐患重重，居民想要改造的意愿非常强烈。 去年6月8日，石榴新村城市更新项目启动第一轮意愿调查，居民态度高度一致，仅3天就同意率超过90%。 但是，入场后撤了两次，都没有谈妥。 负责项目实施的南京越城建设集团董事长朱冬云坦言，一方面，历史遗留问题多，产权不明确，多居民产权证、房产证不足。 另一方面，居民家庭内部矛盾、房屋继承纠纷多，人们需求多，难以众口一词。

去年5月，南京市发布《开展居住类地区城市更新指导意见》，提出旧城破旧破旧居住类地区改造要从以前流传下来，转为征收拆迁模式、遗留拆除的有机更新方法，石榴新村成为南京市推进城市更新的第一个试点项目。 秦淮区委书记林涛表示，旧城改造的新探，关键是要按照大多数居民的意愿，让原住民广泛参与政策制定、设计改造的全过程。

这一年中，石榴新村更新项目召开了40多次居民议事会，新村设计方案反复修订了80多次。 区域更新、拆除、重建这一新模式得到了居民的广泛支持，居民改造合同率达到99.5%。 该区域的住宅全部被鉴定为d级危房，改造建筑价格由政府和居民筹措，市区政府负担60%，居民负担40%。 居民得到的新建房屋，在用地内计算面积。 这一政策突破将最大限度地造福人民，使原住民能够留在家乡分享城市的快速发展红利。 秦淮地区副区长顾安国说。