“不动产条例难降房价 合肥住宅均价连续五周超八千”

本篇文章895字，读完约2分钟

虽然还有半年，但对房企来说，本月的销售冲刺确实是不二主题。 上周的数据显示，合肥住宅销量近2000套，环比上涨11%，但均价维持在8000元以上。

平均价格连续5周达到8千

在合肥楼市，几周内销售额有所回升。 上周，合肥家园网数据显示，合肥市住房累计1932套，环比上涨11%。 各区中，滨湖区备案627套，环比涨幅达54%，宝能城、中海湖滨公馆、保利拉菲公馆等项目占上周前10位。

在价格方面，合肥一手住宅最近维持在8000元以上。 根据合肥365房地产住宅网的数据，合肥上周一手住宅的平均价格为8245.8元/㎡。 从11月9日开始，合肥市一手住宅连续5周维持在8000元/㎡的高位。

二手房徘徊中涨价

二手房市场方面，上周合肥挂牌面积33403.64㎡平米，挂牌均价8050元/平米。 市区9个区中，上周4个区挂牌均价在8000元以上，其中政务区均价在1万元以上。

整理下半年二手房数据，合肥市各区二手房均价在7000元以上是普遍现象，出现在多区均价跌破8的时候。 金九周，均价8164元/㎡，而且6个地区的均价跌破8，今年罕见。

此后，10月平均价格为8027元/㎡，4个城市平均价格高于8000元； 11月平均价格继续上涨0.12%，为8037元/㎡，4个地区价格仍在8000元以上。

房地产条例难以降低房价[/s2/]

我国《不动产登记暂行条例》明确将于明年3月施行。 作为不动产登记中的重要项目之一，个人住房情况的登记和查询一直备受关注，不动产登记的执行房价将会下降的看法一直流传。 对此，合肥学院房地产研究所副所长凌斌认为，《条例》中规定不动产登记资料查询、复印件的是权利人，即房屋所有者和共有人。 持有与房屋所有人(及共有人)有利害关系的法定说明资料的利害关系人，即使报告身份证号码也不是可以查询和复印的。

对于房地产价格是否会下降的担忧，凌斌并不认为房地产销售价格会因为不动产登记而下降。 首先，非法房源对一些个别购房者来说比较多，但对整个房地产市场来说比较少，少量抛售不会动摇房价其次，从多年前的条例准备到执行需要时间，市场上的非法房源可能通过各种渠道发生了转换。