“马鞍山楼市3月回升或迎“小阳春””

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提示:春节期间，许多楼市进入成交淡季，鞍山市也不例外。 2月，马鞍山市区商品房成交811套，其中市区商品住宅成交665套，环比分别下降28.23%、33.1%。 但进入3月，万物复苏，天气转暖，马鞍山楼市也开始逐渐转暖，仅3月1日至7日就销售商品房246套，其中住宅类商品房220套超过环比50%。 加上利率下降和不动产登记等政策的实施，也给市场预期带来了变化，鞍山房地产市场有望在节后迎来小阳春。

春节楼市进入休眠期的2月，商品房成交1960套

今年2月正值春节假期，大部分市民在节日前买年货，节日后找朋友，买房子暂时搁置一边。 因此，尽管市区许多楼盘依然开业、正常营业，但楼盘参观数量明显减少，楼盘淡季，成交量逐渐下降。

据统计，2月，市区商品房成交811套，成交面积8.78万平方米，成交额4.5亿元，比去年同期分别下降29.17%、20.86%、29.77%，环比分别下降28.23%、24.07%。 其中，市区商品住宅成交665套，成交均价每平方米4993元，比去年同期分别下降34.61%、3.16%，环比分别下降33.1%、0.56%，出现量价下跌。 连2月的冠朝辉东方城都只发售了43套，没能突破50大关。 另外，全市商品房成交1960套，环比上涨11.43%，比去年同期下降29.32%。 其中商品住宅成交1682套，环比上涨11.02%，比去年同期下降32.31%。

另外，由于春节的到来，开发公司的推送热情也不高，2月份只有3家公司进行了预售，上市商品的住宅只有457家。 一些公司更早放假，让外国销售员提前回家过年，春节假期结束后重新开始销售。 许多开发商在春节期间为返乡职业生涯定制的优惠活动，影响也不尽如人意，使开发公司受挫。 可以看出，在返乡运营商中提取已经处于高位的库存并不容易。

政策利好市场回暖鞍山3月4幢大楼或推送新

随着农历春节的匆匆逝去，鞍山楼市也逐渐活跃起来。 春节第一周( 2月25日( 3月3日)，马鞍山住宅类商品房共成交214套，再次突破每周200套销售成绩，回归楼市销售常态。 3月第一周( 3月1日-3月7日)的统计数据更是全线热门，商品房共计成交246套，其中住宅类商品房成交220套，与2月第四周( 2月22日-2月28日)相比分别为上月74.47%和56.03% 据雨山路的楼盘运营商顾问介绍，与春节期间相比，节后到访的人明显增加。 但是，与往年楼市的金三相比，今年的开发商们依然很谨慎，没有出现大规模的集中开盘，销售以库存收盘为主。 其中，发出推送信息的只有秀山信达城、深业华府、钟鼎悦城、金鹰天地4家楼盘，开盘产品面积也相差很大，有50-100平方米的微型住宅，也有200平方米以上的空中别墅 目前楼盘的优惠也有望主要以交割、特价房等为主，拉动销量。

而且，一个好政策激起了楼市3月的阳春暗潮。 距离上次降息还不到一百天，央行宣布将再次从3月1日起下调存款基准利率，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%，其他各等级存款基准利率和个人住房公积金存款利率相应调整。 一方面有利于降低利率，另一方面有利于降低开发商融资价格，缓解资金链压力，促进房地产投资增长，另一方面可以降低房贷购房者的贷款价格，促进房地产交易量的增长。 例如，以50万元的房贷20年期为例，根据等额本息的算法，降低利率可以节约近1.73万元的利息。

并根据国务院总理李克强发表的年政府实务报告，对房地产的提法，呈现出近年来罕见的温馨含义，持明显的支持态度。 行业专家解体，不排除今后一段时间内会出台越来越多的利好房地产的政策。 政策水平对购房者心理的影响力，目前鞍山房地产市场仍然比较健康，楼价也比较平稳，是个好的购房时机。 鞍山市房地产相关部门负责人说。 (皖江在线) ) )。