“常州：革新业主自治管理模式 小区面貌焕然一新”

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东坡雅居区自治导致了许多“取经者”

自律+自治，取而代之的是信任+自信

肮脏的小区该怎么管理呢？ 东坡雅居小区创新管理模式，业主通过成立自治集团，经过三年多的时间，对小区外部环境进行了整体的整治和改造，完成了华丽的转变。

东坡雅居区越来越漂亮，居民幸福指数大幅提高。

起点

社区指导，成立小区自治小组

11月12日清晨，常州晚报记者来到东坡雅居区。 小区居民刷卡有序通过智能门的凉亭下坐着几个刚买菜回来的阿姨，愉快地闲聊着； 小区两侧设置了新的健身器材，父母和孩子们健身的桔子树果实已经黄熟，盛开着鲜红高茎的月季花……整个小区呈现出和谐平静的景象。

据悉，东坡雅居小区是15年前建成入住的小区，有700多名居民。 入住后，居民感到住宅区的管理不是完全满意的。 本着为居民服务，大幅改变小区环境的心情，白惠娟等几位热情的居民萌生了成立小区自治集团的想法。

年，在所在社区的领导下，东坡雅居区组织了居民选举组成自治小组。 从此，这个小区在自治集团的领导下，揭开了自治的新篇章。

服务

集思广益，处理居民最关心的问题

“经过10多年的采用，小区沥青路养护不足，坑洼不平； 井盖老化，有较大安全危险的排水沟疏通不足，到了雨天，雨水渗透地下室，影响电梯运行……”周保娣等老人介绍说，此前，小区居民期望改变肮脏的状况。 自治集团刚成立的时候，他们没有想好，但每一个惠民事实上都改变了大家的看法。

居民印象最深的是，自治集团刚刚成立，将物业费从原来的每平方米0.8元降低到0.5元，打响了“开场炮”。 虽然自治集团的辛苦降低了事业费，但是征收率提高了很多。 此外，热心居民一次性支付了两年的事业费。

就这样，小区改造的钱掉了。 白惠娟带领自治队伍从居民最关心的问题着手。 地下室封闭门的设置、智能门系统的构筑、路面的修复和扩展、智能快递箱的增加、垃圾回收箱的改造、井盖的改造、电梯的改造、樱花的栽培等绿色的栽植； 为了居民的安全，自治集团在小区内的河边设置了栅栏，将绿化带的两侧扩大作为安全通道。

“没想到肮脏的小区短短三年就能住得这么漂亮！ ’居民周保娣非常感慨。

提高

建设和谐小区，提高幸福指数

东坡雅的小区里有凉亭，以前一直是危亭。 老人们想到在那里休息一下，都很害怕。 自治小组知道了这一点，在两个月内改造了展馆。 现在，展馆里每天都聚集着下棋的居民。

另外，自治集团增加了健身器材，建设了老年人活动室，粉刷了墙壁，增加了娱乐设施。 一位居民在给自治团体的感谢信中表示，为了建设小区的活动室，自治团体的成员“脑袋洞很大”，不仅从自己家带来了窗帘、音响、电视等，还去了二手市场的“淘宝”，获取了经费

以前，小区里的居民彼此很少来往。 现在，随着小区环境的改善，大家在散步和聊天中渐渐亲近起来。 自治集团还在重阳节，分发慰问品，让老人们感受邻里的温暖。

园区成立自治小组以来，在文笔塔社区的指导下，走出了独特的自治模式。 以前在小区账上每年都有亏损，但现在物业费早就盈利了。 这个小区也成为示范小区，经常有人来学习“取经”。

吕涛的照片文字报道