“苏州这个地方的老旧小区终于可以增设电梯了！”

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去年12月，常熟市发布了《常熟市现有多层住宅增设电梯的实施意见(暂行)》，确定了增设电梯的适用范围、职责分工、业务流程，避免了电梯的增设变得奢华。

日前，常熟市首个现有多层住宅增设电梯项目——北门大街社区华丰园2栋1单元、2单元增设电梯工程启动。

▲7月22日试点项目正式开始实施

此次华丰园试点项目将在不改变现有建筑结果的情况下，采用半层入户方法加装电梯。 根据计划，华丰园试点项目预计将于今年9月底采用，增设电梯最高载重量为1040公斤，最多可搭载14名成人。

▲项目效果图

在旧小区增设电梯的梦想终于实现了！

下一阶段，常熟市增设电梯工作将继续完善政策体系，进一步开通实施操作的途径，稳步推进增设电梯试验相关工作，力争明年逐步扩展到全市。

具体方案看这里！

怎么申请？

增设电梯的所有者向属地政府提交增设电梯申请书时，必须经该单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上、占总户数三分之二以上的所有者签字同意。 占有所有者专有部分的，应当征得该专有部分所有者的同意。

委托具备相应资质的设计单位进行现场勘察，制定初步的设计方案，包括平面图、立面图、刮面图。 现场调查资金管制局、居住局、消防部门是否增设电梯条件。

业主的争论怎么办？

对增设电梯利害关系人有争议的，需要增设电梯业主的积极信息表达、自主协议。 在纠纷未得到妥善处理之前，不得开始建设。 增设电梯业主签署书面协议，在增设电梯单元和小区主要出入口进行公示，公示期不少于10个工作日。 公示期间无异议的，可以制作公示报告。 公示报告及书面协议报属地政府备案，备案后方可实施。

出资比例怎么计算

常熟市增级事务所将现有住宅增设电梯的出资比例提供给业主参考，业主也可以自行协商明确出资比例。

一、出资的参考比率

1层、2层为0、3层为基准层，出资系数为1.0，从4层开始每增加1层，系数就增加0.3。 也就是说，4层为1.3，5层为1.6，6层为1.9，7层为2.2，同样提高出资比例。

二、参考计算公式

基准层(第三层)负担金额=总额÷各层出资系数的和本层负担金额)基准层负担金额)本层出资系数每户出资金额=本层负担金额((该户面积÷本层面积) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) )

6层住宅安装电梯时，假设总额为每台电梯60万元，每层有2户，合计面积180平米，其中01室面积80平米，02室100平米。 出资比例如下。

后期维保由谁负责

本单元出资业主是电梯增设项目的建设主体。

建设主体可以委托一名业主或者物业服务公司作为电梯管理机构。

电梯管理公司应当保障电梯的安全采用，委托具有相应资质的电梯维护公司进行电梯的日常维护工作。

电梯安装后未通过监督检查的，不得交付采用。