“云南昆明75亿元挂牌881亩地 涉巫家坝地王、金刀营城改等”

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观点地产信息:近日，云南昆明土地与矿业权交易网公告29处商住地，共约881亩，开盘价达到75.52亿元。

这29块土地中，19块为纯住宅用地，面积约600亩，占总供应地的68%。 其中，官渡区供应地66亩，空港区供应地约265亩，西山区供应地约71.8亩，盘龙区供应地约197.5亩。

另外3件为商混用地，面积约28.82亩，均由盘龙区供给； 7件为商业用地，面积约252.4亩，占总供应地的29%。 其中空港区供应地约167亩，官渡区供应地约42亩，西山区约28.85亩，盘龙区约15.3亩。

其中值得注意的是，此前因流泻而拍摄的官渡区巫家水库“地王”kcgd-3-a1、kcgd-4-a1两个地块再次挂牌。 这两块地块为城镇住宅用地，总面积约53.76亩，最大容积率3.8，开盘价15.76亿元，比10月29日挂牌总额19.63亿元下降3.87亿元，下降近20%。

降价后，这两块地块的单位为每亩2933万元，每平方米11577元，比首次入市少了楼房单价2848元，但仍保持着巫家水库最贵住宅区的记录。

另外，西山区27号区的城市改地块凤凰御景项目推出了j-019-a2、j-019-a4两个地块，总面积约79亩，价格约16亿元。

其中，j-019-a2为商业地块，面积约14亩，最大容积率7.27，最大可建设面积6.83万平方米，起步价2.86亿元，起步价4179元/平方米； -019-a4为住宅区，面积约65亩，最大容积率4.94，容积最大可建设面积21.5万平方米，交易起始价13.2亿元，起始楼价6151元/平方米，两地块土地起始单价2025万元/亩

另外，值得注意的是，盘龙区金刀营城改项目此次计划出让kcpl-1-a2、a6、a10三块地块，均为住宅用地，面积约133.2亩，容积率4.99-5.97，允许最大建设面46.38万