“为买房“假结婚”，却被眼神“出卖”，房没买成有人还被判了刑”

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不动产本来就兼具自住和投资属性，但之后由于各种原因投资属性被过度扩大了，所以我认为已经不再是以前的实体经济了。 因为是金融化和投资化，所以其实背后隐藏着很多问题。

正是有了这个规定，房子才迅速发展到了新的定位，即房子不是用来炒的，而是用来炒的，并持续指导着新规定的执行。 事实上，调控正确，炒房是正确的，一方面可以保护住房，不炒房，不动摇，另一方面，实际上也可以根据城市的政策来平衡，这样房价基本稳定在一个水平上，不会大跌

原因很简单，如果市场过热，就会调整到某个地方，如果市场变冷，就会适当放松或给予支持。 总之，一切都是为了稳定大局。 所以，你会发现现在的控制基本上是常态化的。 但是，我也知道管制等手段都是权宜之计，但不能据此否定管制的作用。 虽然不能说因为市场经济而否定了管制，但实际上不管是什么样的经济都需要管制。

既然是权宜之计，什么时候应该退出，市场稳定到一定程度后，房地产长效机制建立后，行政调控一定要退出。 只不过是权宜之计。 但你会发现，这是一个比较长的时间过程，未来五年，是否炒房仍然是控制的主要基调。 换言之，管制成果仍需巩固。

即使今年上半年那么困难，管制依然没有放宽。 当时，许多专家呼吁救市，放松或放开管制。 最典型的是董藩和李铁两位专家。

中国城市小城镇改革快速发展中心的李铁首席经济学家表示，应该调整原有政策，至少取消“一律”的各种政策。 例如，包括取消限价、限量购买、住房贷款限制等措施，让有条件的人在房地产低迷期购买价格较低的住房。

虽然听起来像是在考虑买家，但这是一次又一次的控制才取得成果，如果再次放弃的话，肯定会放弃之前的工作吧。 事实表明，由于一些城市放松管制，房价上涨，市场过热，继而进入管制循环。

还看不见吗？ 只要条件不成熟，一些城市放松管制，就会导致市场过热。 我们不能让难得的控制成果付诸东流。

北师大教授董藩当时也呼吁救市，“必须尽快救市！ 房地产业是国民经济主导产业，是支柱产业，也是先导产业。 房地产业直接带动了建筑、建材、规划设计、钢铁、纺织、家电、家具、装饰、绿化等几十个相关产业的快速发展。 及时调整房地产调控政策已经成为必要和最有效的对策。 ”

这些专家的心情可以理解。 他们可能对不动产有很深的感情，也一定和不动产的好处有直接关系。 董藩就这样直接相关，所以他要求自己的学生40岁的时候不挣4000万就不要来找他，对于房地产这样的领域，现在还能像以前一样，说他不甘心吗？

无独有偶，在“六个钱包”成为热门话题后，经济学家樊纲再次发表了雷人的言论。 “不动产可以限购、限贷、限离婚，但不能只限价！ ”

最近，樊纲在与媒体的采访中说:“住宅市场的购买限制、信用限制、限制都可以，总之请多多限制。 你可以限制离婚。 这些是购买力价格背后的一点参数。 这个参数可以通过各种政策进行调整，但不能限价。 千万不要限价。 限价等于破坏市场机制”

当然这话我之前也说过。 其实我也承认樊纲的“六个钱包”的话被曲解了的意思。 说到底他说的话是有前提的。 如果你有困难的话应该先选房间，如果家里的钱包凑够六个的话就可以买房子。 你当然有这个条件。 但是，这次发言到底有没有道理呢？

我认为没有绝对的对与错。 不能说樊纲的话不合理。 确实，我们的房地产长效机制也应该尽快出来，但很难如愿。 所以只能把控制常态化。 不要在意为什么没有出现长期机制。 很明显，现在不适合退出控制的一点手段。 限购、限购贷款、限价、限购、限商五限购政策中，都是属于行政手段的政策，为什么限购限购贷款可以理解，但限价不行？

我说过，存在一些高房价是合理的，但还是有钱人多了，应该让他们买。 但是，那时必须在保障性住房已经相对满足广大中低收入群体之后。 否则，放开政策后，高端住宅的房价将波及到普通商品房价格，与普通老百姓( 603883，股票吧)有关。

所以，可以说在高端市场卖多贵与普通市民无关，但肯定不是这个时候，而是现在就有关系。 如果贸然解除政策限制，市场将再次被炒鱿鱼，中低收入者的买家一定会惊慌失措。

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