“楼市有没有泡沫？北大教授否认，院士经济学家：征税会推高房价”

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房地产多年来名声似乎不好，但其实房地产是客观存在的，它是相反的，无论好坏都不是房地产本身，而是采用房地产的人应该承担责任。

我不认为是不动产的问题。 例如，我认为房地产本来应该是实体经济，但渐渐地被人为过度投资化、金融化，变成了虚拟经济，孕育了很多泡沫。

但是，现在有两种极端的认识。 认为房地产是洪水猛兽，要么谈住宅颜色变化，要么把房地产捧上天，认为房地产是万能的，否定房地产存在的问题，想大力提倡房地产。

其实，现在房地产正处于转型时期，房子是用来住的，不是用来炒的，这样的定位出来后，国家对房地产的定位就变了，不再像过去那样依赖房地产拉动经济增长了。

所以，客观地说，过去房地产的一系列问题是存在的，我们也承认，但正因为如此，我们才能改变对过去的过度依赖模式，吸取教训，总结经验。

但是，至今被称为专家的人仍然否认这些问题的存在。 他们认为这些问题还不够。 你想继续扩大问题吗？

10月22日，北京大学经济学院院长董志勇在金融街( 000402、股吧)论坛年会上表示，任何时候都不可以污名化中国房地产市场。 “由于房地产市场仍然是中国未来经济快速发展的支柱公司，他们有很多困难，但至今我个人认为没有泡沫。 ”

一出了这句话，很快就有很多人口诛笔伐。 说实话，他前半句话我能理解。 例如，任何时候都不要污名化房地产，我是赞同的。 这就像我一开始说的，有两个极端，有些人憎恨房地产。 我们不能否定房地产的贡献，也不能否定房地产未来的潜力，但是我们也必须认识到他的问题。 我经常说房地产实际上还年轻，但是现在的问题是青春期的烦恼。 我们应该不做任何事，给那个机会，正确诱惑。 现在国家不是在这样做吗？

关于是否是支柱，只能说他们还沉浸在过去的思考中，但现在国家没有否认过，但几乎不再提及这件事了。 证明了什么呢？ 我想大家也明白。

关于有无泡沫，我认为有争议。 楼市真的没有泡沫吗？ 如果大家现在还在讨论泡沫的有无，我认为那是最大的泡沫。 有人说楼市有泡沫不会坏，但房价必须持续上涨。 几年都没问题吧？ 这不是塞着耳朵偷铃的思考逻辑吗？ 例如，即使你喝酒做错事，也不承认，而是说自己没有病，回避医生，多次都要自己连续喝酒。 我想如果不这样的话，酒没了会成为更大的问题。

还有很多人否认房地产存在泡沫。 国际知名经济学家张五常在谈到中国不应该抑制房价上涨时表示:“应该让房价上涨。 泡沫问题，我看不见。 我觉得管理太严格了。 ”

现在的房地产早就不是一般上涨的时代了，而是鼓励房价上涨。 也许在稳定中上升是良性的趋势，但已经超过了人们的负担，良性转变为恶性。

此外，新加坡南洋理工大学教授、澳大利亚社会科学院院士、牛津大学咨询委员、知名经济学家黄有光也认为，我国房地产空的安装情况应该很普遍，空的安装率大于许多国家，但 (/)/K0 ) )不得征税。 这样一来，住宅的供给就会减少，反而会导致房价长时间上涨。

这是什么逻辑？ 你以为房地产市场只是站在完全透明化的市场，或者没有问题的市场进行评价，而不是实验室？ 你觉得没有泡沫问题吗？ 如果没有任何问题的话，确实征税可能会减少供给，但事实恰恰相反，征税可能反而会迫使供给上升。

数据显示，房地产净利润是家庭财富最重要的组成部分，70%左右的家庭财富放在房地产上。 50%是警戒线。 70%有多危险呢？ 你说还没有泡沫吗？

曾国藩表示，问题达到严重水平后，一切都得以合理化，一切都被默认为不痛不痒，莫名其妙的虚惊一场。 房地产不应该吸取教训吗？

多么形象的比喻啊！ 我引用北大的董志勇教授的话。 “我认为看待事物绝不是黑白的，在社会上稍微练习过的人就会明白，但是辩证地看待事物是更科学合理的做法。 ”所以，我也希望董志勇教授不是全面否定不动产的问题，而是辩证地看待不动产。

最后，不管你是否认为楼市有泡沫。 你没算我说的话。 老百姓( 603883股吧) )的购买力在计算。 看看你们的收入和房价上涨的差距有多大。 但是，只要有点良心，就应该如何处理这些问题，而不是隐藏问题或继续扩大问题。

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