“独家！长三角又一城市出手调控楼市， 无锡提高二套房公积金贷款利率”

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今天( 15日)上午10点，无锡公布最新公积金政策，再次收紧个人贷款边缘，严控炒房。 新政规定，职工家庭住房公积金第二套个人住房贷款利率按照同期住房公积金第一套个人住房贷款利率的1.1倍执行。

来源丨21世纪经济报道( id:jjbd21 )

记者丨唐韶葵

编辑丨徐旭

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继节前常州出台提高套房首付政策后，长三角又在一三四线城市出台了新政。

无锡当地宝10月15日上午10点公布最新公积金政策，控制个人贷款从边缘重新收紧。 职工家庭第二套住房公积金个人住房贷款利率按照同期第一套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。

首套住房公积金贷款利率:按基准利率执行，目前公积金贷款利率为1-5年期年利率2.75%，6—30年期年利率3.25%。

21世纪经济新闻记者独家获得无锡市公积金管理中心发布的文件，也证实了上述调整。 另外，记者也致电无锡市公积金管理中心，员工确认新政于10月15日正式实施。

无锡是一家监管严密的炒房，此前9月，据第三方机构数据显示，无锡二手房价格从上涨转为下跌，二手房价格从13859元/平方米变为13835元/平方米。

事实上，无锡“830新政”上市前，无锡房价已经连续上涨18个月。 “830新政”上市后，许多楼盘纷纷降价促销，单人套房最高降价数十万。

但是，也有通过调节窗口期进入三四线城市，继续下沉深耕战术的住宅企业。

弘阳最近连续两天长江三角洲三四线城市储量。

10月14日，弘阳溢价率为9.23%，以6.39亿元摘录无锡市宜兴市的商住用地，楼价为6125元/平方米。

10月15日，弘阳以约9.6亿元获得张家港东城商住地，溢价率为14.8%，地板价格为1万元/平方米。

该政策研究院高级分解师李霄霄认为，今天无锡正式实施公积金贷款新政。 从公积金调整的语境来看，2019年无限购房区购房客户较多，公积金紧张，无锡已经采取了降低公积金贷款额度、提高公积金贷款年限的政策操作。

从市场层面看，为年(1-9月(无锡市场供应量总量为2019年同期的84.3% )，成交量为去年同期的92.6% )，无锡市场6个月移动供需比从年3月的1.18降至8月的0.76，为近3年来最低，为市场。

从成交结构来看，2019年市场以无限购买区低价楼盘为成交主力，年无锡限购区均价2万元以上的改善楼盘销售火爆，对应客户为2套乃至3套购房的改善型客户，因此此次公积金贷款政策的调整也是市场销售的比较

本期的陈思、实习生思纯

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