“稳降负债率，金辉持续优化债务结构”

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最近，金辉控股向香港证券交易所提交了新的招股书，截至新补充的年8月31日的重要财务数据仍在优化。

作为不典型的“福建企业”，金辉控股在过去三年中实现了盈利强劲的增长和销售排名的稳步上升，实现了负债水平的下降。 由此，金辉控股集团在楼市低迷期也能实现逆周期的土地市场扩张。 截至年7月31日，金辉控股总土地储备达到2908万平方米，其中93.3%位于二线和核心三线城市。

最新招股数据显示，金辉控股持续经营业务营收在年、年、2019年及截至年6月30日的6个月内，分别为人民币117.77亿元、159.71亿元、259.63亿元和人民币109.72亿元，复合年增长

与许多“黑马”房企上市前突然扩大规模、债务增长过快、现金流紧张不同，金辉控股的债务结构和现金流状况在上市前持续改善。

新版招股书显示，截至去年8月31日，金辉控股的期末贷款总额为557亿元，比2019年底增长13.44%，低于三条红线的最低要求。 一年内到期的即期借款为181亿7700万元，比2019年底的192亿2600万元有所下降。 截至8月31日，金辉控股的短期贷款仅为贷款总额的32.63%。

此外，现金流方面也有进一步改善，截至年8月31日，金辉控股的流动资产净值达到人民币433.75亿元，比2019年底增长26.25%。 预售账户为713.84亿元，比2019年底增长25.93%。