“融创文旅版图逐渐成熟 助力中国美好城市建设”

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融创中国(以下简称“融创”，01918.hk )创建的文旅生态逐渐成熟。

9月26日，重庆融创文旅城正式开城。 这是继19日成都融创文旅城开园迎客后，融创文旅在西南地区又落了一座城。 “双城”将于该月拉开帷幕，巴蜀文化主题、丰富业态组合、跨界潮流新玩法，为西南乃至全国提供欢乐和新体验。

“重庆融创文旅城是融创用产业引擎兑现建设美丽城市的价值，未来融创将继续加大在重庆的投资力度，为成渝地区建设双城经济圈的国家战术服务，与重庆建设美好未来。 ”据中国执行董事、执行总裁兼西南地区集团总裁商羽介绍。

回顾上市10年的历史，融创已从一个地区的小型住宅企业转型为以房地产业务为核心，高起点布局社区服务、文旅、文化、会展及医疗康养等业务，具备多种快速发展空之间的房地产领域的头部公司。

基于上述能力，融创致力于为城市快速发展提供产业动力和资源支持，支持新型城市化和区域经济一体化快速发展，以高质量“新供给”促进“新费用”，参与中国美好城市建设，为中国经济大循环服务。

再现西南文旅新的标杆

9月14日，重庆公开出让主城区商住用地，最终融创和教化集团以底价12.8亿元收归囊中。 楼价4258元/平方米，土地面积18.73万平方米，容积率1.6，建筑面积30.04万平方米。

这是在渝深耕17年的缩影。 9月26日，重庆融创文旅城正式开城，标志着该房企深耕房地产业，各方参与重庆城市化建设。

保持全年龄、全时、全赛季、全业态的产品优势，重庆融创文旅城升级愉悦体验，以“开放经营”模式带动融创渝乐町、融创茂、水世界、海世界、雪世界、高档酒店群等费用空间

其中，融创渝小镇是全国罕见的开放型山地特色乐园，拥有目前重庆最高的摩天轮“山城之光”和8k led屏幕飞行电影院“飞越重庆”，小镇融合了巴渝的自然生态和文化风情，实现了“世界级”欢乐综合体与当地文化融合的全新面貌。

夜游也成为重庆融创文旅城共建新场景的亮点。 整合旗下文旅、文化相关资源，推出重庆首个夜游灯展乐园和夜游项目“夜游狸”，携手动漫ip“狸”，搞活夜晚经济，打造泛文旅生态圈与“文旅+”融合快速发展的新典范，

重庆市沙坪坝区委书记江涛表示，随着成渝地区双城经济圈“一区两组”战术深入实施，作为西部(重庆)科学城建设的主战场，沙坪坝承担着巨大的战术，面临着巨大的机遇，迎来了巨大的快速发展。 重庆文旅城开城恰逢其时，是融创公司品牌新标杆、推动沙区经济快速发展的新支撑、代表重庆文旅形象的新窗口。

融和安排的文旅有其特有的特征。 三年前，通过接受并购模式，获得了万达旗下13家文化旅游项目企业91%的股份，实现了高起点布局。 2019年，融创将世界世纪、时代世界各51%的股份收入囊中，成为会展类项目最大的持有和载体。

在城市选择上，文化旅游城市的主要布局是国内人口基数大，长期以来基本面向好的一二线核心城市。 托此福，去年融创文旅板营业收入28.5亿元，同比上升41%，广州、无锡文旅城开业半年收入达4.8亿元、3.2亿元，融创茂出租率均达到100%。

9月，共同开设成都、重庆两个文旅城，文旅凭借投资、建设、运营的完善体系能力，以“房地产+”美好生活为中心整合产业资源，为中国家庭从居住到费用、度假到文化、娱乐、医疗康养等美好生活场景，打造“中国家庭，

除了文城外，融创文旅在全国设有4个旅游度假区、25个文旅町，覆盖49个主题公园、48家商业、近150家高级酒店。 其中，文旅城大力营造的雪世界、水世界、乐园等10多个业态，深受中国家庭欢迎。

升级为了不起的城市共同建设者

今年以来，融创在与城市合作共建方面频繁动作。

9月23日，四川省政府与融创签署战术合作协议，双方在特色城镇开发、文旅城开发、城市更新和旧城改造、国有企业重组、城市综合服务等行业合作，共同推进新模式、多业态、粘性较高的文旅产业集群形成，以服务业优质

9月8日，洛阳市人民政府与融创举行战术合作框架协议签字仪式，融创深入挖掘全市轨道交通沿线高质量房地产资源，在“轨道+房地产”和生态文化新城建设、城市有机更新、产业新城建设等行业与洛阳市人民政府展开深入合作。

种种动向的背后，反映了在新的经济环境下，利用近年来迅速积累的产业能力，深入参与城市建设和快速发展的意愿。 随着中国城市化进入优质快速发展阶段，城市快速发展模式从城市开发转向产城融合，城市居民的支出诉求越来越趋向高质量、细分，需要以更加多元化、创新性、场景化的支出体验来满足。

面对新阶段、新的诉求，融和的产业能力获得了全新的快速发展机遇。 以“房地产加”布局为中心形成的房地产、服务、文旅、文化、会展和医疗康养6个战术板块之间形成了强大的协同效应，融和创造已经具备了城市开发和产业整合运营的综合能力。

在房地产行业，融创自古以来就是“中国高级精品生活的创始人”，居全国房企销售排行榜第四位。 融创服务由于综合实力的提高和市场化的扩大，在成为中国增长最快的物业管理运营商的文旅、会议会展领域，融创已经成为中国最大的文旅产业运营商，在全国最大的会展类项目所有者和运营商的文化医疗领域，通过整合国内外优质资源，实现了国家电影产业的

支持城市共建是一个系统性的工程，公司不仅需要维护多元产业，而且不出现战术布局短板，要保证基本面稳健，在房地产“红利管理”时代到来之际平衡规模与速度。

上市10年来，合同销售额增长77倍、收入增长35倍、核心净利润增长17倍、土地储备值增长33倍、净资产增长27倍，取得了飞速发展，累计向股东分红172.6亿港元，带来了良好的投资回报。

从2005年开始控制有息债务总量，降低杠杆作用是今后三年的重要工作之一。 今年上半年，融革新融资价格下降1.9个百分点； 企业有息债务总额也稳步下降，净负债率大幅下降23个百分点。

另外，融创服务已经提出上市申请书，投资贝壳找房( bekeus )也同样受益匪浅。 据领域研报报道，融创服务上市带来的现金和贝壳找房上市的金融资产公允价值收益，预计将有助于融创继续增厚权益，降低杠杆效应。

截止到上期末，融创总确权土将储存2亿5000万平方米，其中10%位于一线城市，70%位于二线城市。 储年期为5.0，在中大中大内房股中排名靠前。 丰富的高质量储量、逐步下降的杠杆率，是融合未来稳定增长的保障。

未来，融创将承担城市共同建设者的责任，谋求公司稳健、长远、快速发展，帮助产业和城市协同发展，拉动城市居民就业，提高居民和家庭幸福指数，共同建设高度有温度的美丽城市，实现人、产、城市和谐共生，共同迎接美好未来。