“央行：要点房地产公司资金监测和融资管理规则起步平稳”

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中新网9月14日电据中国央行副总裁、国家外汇管理局局长潘功胜14日介绍，目前，我国房地产市场运行总体平稳，疫情影响逐渐消失，销售迅速回升，开发投资加快回升，房价总体平稳。 从总体上看，目前房地产公司资金监测和融资管理规则启动平稳，社会反响正面。

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照片:南京雨花台区的楼盘。 记者泱波摄

潘功胜表示，19届全国代表大会后，中央确定了房地产市场管理的基本方针政策:“房子是用来住的，不是用来炒房的，不是短期刺激经济的手段。” 从这几年的政策执行情况来看，特点非常鲜明。 目前，我国房地产市场运行总体平稳，疫情影响逐渐消失，销售迅速回升，开发投资加速回升，房价总体平稳。

潘功胜表示，房地产公司的资金监管和融资管理规则是在前后约两年的时间里酝酿出来的。 人民银行和住建部会同有关部门形成了要点对房地产公司的资金监测和融资管理规则。 该规则是房地产市场长效机制建设的重要副本也是房地产金融审慎管理制度的重要组成部分 该制度建设的目的是加强房地产公司融资管理的市场化、规则化、透明化。 从微观方面来说，有助于房地产公司形成稳定的金融政策预期，合理安排自身的经营活动和融资行为，纠正公司盲目扩张的经营行为，稳定走远路，提高自身的抗风险能力。

潘功胜表示，自去年以来，一些房地产公司已经开始优化自身的经营战略和财务结构。 在这个规则制定过程中，央行也充分考虑了公司和市场的现实情况，设计了科学合理的过渡期安排。 和刚才金融控股公司的方法一样，有非常科学合理的过渡期安排。 从总体上看，目前房地产公司资金监测和融资管理规则启动平稳，社会反响正面。

下一步，央行将与建设部和其他相关管理部门合作，跟踪判断执行情况，不断完善规章，稳步扩大适用范围。