“好租晓楼发布《解读领域变迁 拥抱产业数字化》报告”

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8月19日，以大数据为主导的全客户价值商业地产经营服务平台好租在上海发布“解读领域变迁拥抱产业数字化”商业地产大数据报告。 该报告深入挖掘了住宅数据新闻和企业/产业链两类数据新闻，详细说明了商业房地产领域发展迅速的产业链驱动、数据能力等优势。 好楼业务部负责人匡健锋表示，未来产业链将成为普遍危害楼宇经济的主要条件，获得大城市运输商、商业资本等数据新闻的人在投资开拓、招商合作等各个层面都更加充裕。

中国改变了楼市经济进入了新形势

多年来，乘着中国经济高速发展的势头，中国商务接待住宅的长宽比和暴富的工作能力一样位居世界前列。 根据经济指标，今年中国以927243.387亿元的gdp居世界第二位，相当于英国的67.7%，大大小于中国和美国中间的57.7%:1的差距。 此外，继续处理生产过剩、一带一路、住房不买、新基础设施建设、经济结构创新推进等往年现行政策，保障服务。 在房地产业领域，老龄化和城市化建设的收益逐渐消失，但在更细分的写楼营销市场上，一线城市办公楼工程施工总面积、开工建设工程施工总面积及其完成总面积呈现持续下跌的趋势。

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根据易租晓楼的互联网大数据，截至二零一四年，北京、上海两个市场的写字楼规模分别上升3730万平米、3658万平米，截至今年的增长率为2243万平米、1804万平米 两市近五年的增量大幅减半，表明市场整体供给充足，是“存量时代”

互联网大数据表明，图文大厦营销市场的高低与自主创业、企业、产业链三者密切相关。 从现阶段来看，坎波周期的变化累计了肺炎疫情、灰色天鹅的危害，促使自主创业的浪潮今年明显减少，区块链技术、vr/ar、共享经济等方位已经非常热门。 从京沪线企业注册申请的快速发展趋势来看，到三个“大年夜”，北京市年增速企业总数从17年开始突破20万家，上海市增速相对平稳。

由于晓楼服务平台的产业链遍布热地图，上海企业蔓延并集中在内环线上，而当地的“高科技”除内环外，更热爱中环和二环线内的张江漕河泾等地区。 在供需两侧最引人注目的房租方面，上海公司平均办公室房租从今年的4.09元/㎡/天变为3.98元/㎡/天，第一，金融领域的租赁住房整体略有衰退。 与此不同，上海浦东发生了it网络技术和金融业的明显聚集，上海市其他各地区产业链相对分散。

互联网大数据转换商业房地产的新推动力

市场报告是商业房地产网络大数据比较基本的应用行业，较之前流传的报告的新闻量和数据新闻的颗粒度有几何级的提高，可以依赖于ai优化算法和数据可视化报告等技术完成报告的高效生产率。 匡健锋表示，在更广阔的易用领域，如晓楼，以数据新闻和优化算法为基础逻辑，兼做ai光驱和权威专家咨询顾问的数据管理平台，具备上下游投资开拓、更新改造、招商合作、经营的

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“越来越多的总体规划、空之间的布局、租赁市场的销售、房地产判断及其品牌宣传等应用行业，都受益于基于互联网大数据的详细完整的处理方法。 》匡凤详细介绍，晓楼致力于商业房地产网络大数据，在过去的一年半中与政府部门、房地产商和资产合作创造了一些新的实例。 涉及产业房地产数据新闻智能化、聪明的价格体系软件、城市快速发展的新项目网络大数据咨询、产业城市业务流程市场调研及其线上与线下融合化招商合作等多个重要应用行业。

以该城市快速新项目发展为例，给出了晓楼基于住宅网络大数据的精准定位、标价、客户群实体模型，从而完成了资产端对北京市某新项目的回收和精准定位工作。 相对于以前流传下来的做法，住宅新闻量从10栋扩大到100多栋，参照客流量也从几十栋扩大到了几十万人的顾客诉求。

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另外指出，兜风商务房地产行业公司的战术变革，将租用晓楼增加超重量级合作方——宝能集团。 充分利用各自的区域特点，在产业快速发展规划科研、产业链精准定位、商业运营、咨询、新闻系统定制开发设计等一系列业务流程方面进行各方面的合作。