“远郊大盘，可能是个坑”

本篇文章1978字，读完约5分钟

这几年，远郊股票披着文化创意、养老服务、文旅产业的外衣如雨后春笋般涌现。 去调查一下，哪个城市都没有很多温泉町、文化创造町吗？

远郊股票大盘的吸引力在于低首付、低总价格、高性价比，以及高附加值的预估。 知名企业品牌的高档住宅，总价格低，自然环境好，未来快速发展前景可观。 太棒了。

全国房价上涨，裤兜里有钱的人受不了。 价钱便宜就够了，受不了。 更不用说有那么多东西了。

但是，世界上哪里有那样的好事？ 市场营销市场上哪里有那么多新房子？

养老服务、文化创意、文化旅游项目，如果没有无法比较的资源，没有完整的运营模式和精英团队，就不可能有完整的长时间。 市场营销市场有快速发展趋势的时间并不短，确实没有多少具有感染力的实例支撑点。

有些人流是文化基本主要城市的文化创意区，不太成功。 开发设计田地，请几个有名的人来成功呢？ 虽然景点本身吸引游客有限，但周边再加上长凳木亭、混凝土花园景观，如果移植花草树木，是否能使旅游业突然发生？

远郊的养老服务，交给有钱人。 因为有钱人不缺钱。 贫困养老服务最需要的是高效，远郊人少，资源不集中，从哪里来高效？ 养老服务必须依靠管理系统。 你真正需要的不是青山绿水花草植物，而是医、食、住、行的安全性方便快捷。

房地产商做文化创造，房地产商做养老服务，房地产商度假旅游。 大部分都是搞笑幽默！ 有别的好图。 房地产开发商开发设计房地产的新项目，即使加上那些定义，也不过是用来买房子的。

根据短期凝聚优质营销宣传点燃的新项目，降温也很快。 用一点点的定义迅速引起注意，制造出受欢迎的、不如心的错觉。 我抑制不住你的手。 最终平静下来意识到自己的欲望后，自己欺骗自己进行安慰。 这些定义完成。

如果远离主要城市地区，除了农田低价的钱，其他基本建设价格都很高。 如果政府部门没有稳定、长远的总体规划或潜在的权益，在远郊不断提高设备基本建设的概率很低。 即使今天信心满满，将来也会因为价格问题而受阻。

紧紧包围着城市中心，越重，出去的地方就越大。 在大城市扩展的整个过程中，热门地区变成烂尾楼古建筑群的事例太多了。 有很多正在建设居住区的大城市，郊外的棋盘需要更加醒目。

特别是，由于人口增长速度减少，郊区迅速发展的趋势很低。 快速发展趋势是都市圈，但吸引人口的因素太单一了。 同时，大城市越往外走，能以快速发展趋势往外走的远郊地区就越大，定居队伍的总面积就越大。

在遥远的郊区，房地产商的土地获取成本一般极低，可以以相对较慢的速度消化吸收库存量。 远郊的股票大盘，必须持续抛售三五年乃至十年、一期两期的二手房，与五期六期的新开盘大厦成为同行的竞争对手。 如果不是在楼价急速上升的期间内，着手的难度系数就很明显。

剩下美好的东西，有时住。 对项目的投资变得活跃起来，自己领取了自己的光盘。 结束之后吗？

许多冲动的投资者泛滥着股票大盘。 住宅小区住房率普遍较低，物业管理费用难以收取，物业管理逐渐松动，住宅小区管理越来越稀疏，产业小区自然环境越来越差，最终产生两极化。 即使住在这里，也有生气的时候。 在这样的两年里，你筋疲力尽积累的资产将变成有无难以居住、无法出售的财产。

将方便食品作为文化艺术是苋菜，将炒菜作为未来是苋菜。 许多郊区的股票像阿玛兰萨斯一样被盛在大盘里，一个接一个地被收割。

用投入大量资金的价格进行营销宣传后，远郊股票的大盘表现非常好。 但是，即使是一张光盘，广告宣传打了天盖地，销售额也上不去的话，就离烂尾楼很近了。

事情没有肯定。

很多郊区盘确实自然环境非常好，住宅相对密度低，自然通风和日照非常好，很适合居住。

如果你以项目投资的心理状态去买远郊的光盘，我劝你不要考虑。

但是，如果能把你的要求和工作能力确实配对的话，远一点的郊外的盘中还可以考虑。

推荐阅读

购买住宅的普遍错误观念( 3月4日直播间干货知识共享( (/h/) ) )。

杂耍！ 沈阳市第一繁华区，名副其实

沈阳的买家，我建议你买房子

沈阳楼市下半场

沈阳楼市的均价并不意味着真正的营销市场的响动，2021年沈阳的房价各方面都是1.5万期

如果你最近已经在看大楼或者有购房计划的话，需要找技术专业的人员进行咨询。 二哥看到住宅市场的精英团队详细研究沈阳的房地产营销市场，发现了内在城市快速发展的多元性，已经协助1000人成功购买产业。 如果大家都掌握沈阳楼市在销售新项目和商品，最能迅速满足你的购房要求。 技术专业、真心、客户评价服务项目、公司为了看滞留车完全免费引导大楼。 如果希望后台管理留言板的留言名称和电话，将分配房地产销售专用的一对一提示服务项目。

点击“看着”，强烈推荐给朋友

本文首先是微信公众号，二哥正在看住宅市场。 文案是创作者的个人见解，不意味着搜狐网的观点。 投资者根据这个进行实际操作，所以风险请自行承担。