“绿城中国半年新增货值1500亿元 调整供货节奏加快新盘入市”

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本报记者王丽新

年，给所有房企带来了深刻的挑战，“抢”业绩加快回笼无疑是关键。 无论是线上采取多种对策提前成交，还是线上扩大客户阵营，背后都在考验房企疫情压力下的供给体系。

“近来，许多城市有楼市成交‘小阳春’，部分房企根据市场复苏情况调整供给步伐，全国推送量明显增加。 ”易居研究院智库中心研究总监严跃进向《证券日报》记者表示，下半年正是房企发力的关键期，热门城市的供给速度基本可以决定预期的业绩完成度。

加快新商品的上市周期

根据绿城中国(以下简称绿城)公告，年前5个月累计合同销售604亿元，比去年同期增长9.22%。 “企业正在全力推进新产品上市，北京、珠三角、长江三角洲等市场成交火热的城市将增加供应量，启动线上融合销售战术，加快深耕城市新产品销售资金回收。 》绿城相关人士向记者表示，年绿城年出货量达到3700亿元以上，已经支持了既定的年度销售目标。

记者了解到，2月下旬，绿城启动“春季计划”，对全国70个城市的近100个项目面向4类人群实施不同程度的促销，收获颇丰，加快了存量房源的撤离。

为了充分赢得下半年热卖市场的客户，绿城根据多样化的产品线设计和开发运营效率的特点，缩短了2019年下半年和年上半年的新进入周期。 5月、6月，绿城在全国范围内启动“春夏焕新季”，许多城市相继召开“绿城生活开发者大会”，全面亮相新产品项目。 据悉，截至6月底，绿城已锁定7大区域20多个新盘年内供应，分布城市主要集中在北京、广州、杭州、宁波、济南、佛山等城市，主要诉诸刚需、刚改、改善型客户。

“这对绿色城市来说，是适应市场的重要变化。 ”熟悉绿城的人对证券日报的记者说。 擅长高端中高端产品制作的绿色城市，全面调整供给和产品结构，与疫情进行产品开发，以满足顾客不同的诉求。

“目前，受各地疫情影响的销售瓶颈正在缓解，下半年新增推送节点将保障推广。 ”绿城有关人士对《证券日报》记者表示，没有重大黑鸟、灰色犀牛事件的影响，按目前的步伐可以按计划完成。

投资一二线城市

加快资产周转速度，供应“适合市场”的产品，灵活把握投资和销售窗口，是近年来绿色城市推进的战术决策，背后是投资逻辑的调整。

2019年绿色城市新增的57个项目均以一线城市和长江三角洲等地区核心二线城市为主，一、二线核心城市可售价占76%。

年以来，绿城中国积极扩充土地储备，布局投资北京、成都、西安、杭州等一、二线核心城市和江浙高质量三、四线城市等地区。 截至6月12日，绿城中国已确权总额1370亿元，确权途中合计约1500亿元。

对此，绿城中方向记者表示，今年以来，企业调整投资布局，聚焦北京、广州、杭州、宁波、济南等16个核心城市投资，在扩大土地方面实施“读城计划”，从板块属性、价格、容量、存量、客户、竞争关系

更重要的是，绿城一方面积极拓宽投资渠道，不断提高招投标的投资力度和质量，另一方面大幅提高并购能力。

2019年全年，绿城收购了17个项目。 年前4个月，绿城又收购了9个项目，在集团和地区层面正式成立收购部门，加大了资产包装、公司平台的收购力度。 另外，携手新湖中宝( 600(208、股吧) )后，绿城获得了高收益的高质量土地储备。

重视顾客的满意度

绿城此次推出的“春夏熙新季”，除推出大量新产品项目外，还组织了“云上工地开放日”和“云百家宴”活动。

通过“云上工地开放日”的网络直播，业主可以全程了解施工进度和工程质量，见证自家的建设过程。

值得一提的是，无论是未交付的项目还是已经交付的园区，绿城都非常重视业主的满意度，不断提高和创新生活服务质量。

根据中国指数研究院公布的中国城市居民居住满意度调查，绿城以90.2分的总成绩位居领域前列，在10多个进入城市中连续排名第一。 另外，业主的忠诚度也高达90%，超过了领域平均的约30个百分点。