“信号！2020年下半年5大房地产趋势，方向确定，购房者踏实了”

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最近，北京市东城区制定发行了《东城区全年街区更新工作方案》，以中轴沿线、故宫周边、崇雍大街沿线为重点区域，明确8个重点街区和15个试点街区，确定今年街区更新工作全面进入实施阶段。

明确8个点块和15个试点块

今年，东城区以去年划分的82个一级街区为基础，以中轴线沿线、故宫周边、崇雍街沿线为要点，明确了国子监、南锣鼓巷等8个重点街区和地坛、钟鼓楼等15个试点街区，将资源统一凝聚在要点街区和试点街区，保障要点项目的实施，重点项目的落实。

其中，南锣鼓巷作为要点街区，涵盖了旧小区综合整治、简易大厦拆迁再利用、后巷精细化提高、院落整治等项目，进一步改善人居环境，提高居民生活质量，突出胡同生活的深厚体验，是老北京的乡愁和乡愁

并积极开展“十四五”时期街区更新实施课题研究，研究制定《东城区街区更新实施指南》，指导街区更新工作。

动态项目库包括197个项目

结合东城区《十四五》编制和《东城区街区更新实施意见(试行)》近期目标，东城区一体化统筹协调城市规划、建设与管理等全过程，全面梳理街区更新任务，覆盖至2022年的全区街区更新动态项目演唱会。

目前，东城区街区更新动态项目库共有197个，建设实施项目120个，储备项目77个，主要涉及申请式租赁、简易楼宇复用、旧小区综合整治、公共空间提升等民生行业 例如，西草市街区的更新项目包括申请式租赁、[/K0/]间的上涨、货架空线的入驻等，集中进行整体研究、整体推广，制作市区更新模板。 此外，东城区今年将推进18个老化小区的综合整治，本着“出一个成熟小区，出一个”的基本原则，引进物业管理企业，处理管理不足的小区问题，进一步提高居民的生活质量。

12项政策击中“脉络”的闭塞点

围绕市区更新实施中的项目、资金、规划、产权、用途等重要问题，东城区提出了12项政策研究任务，积极探索政策创新和机制突破，推进政策破局，打破政策僵局。 目前，东城区完成了《东城区街区更新项目管理办法》、《东城区疏解腾退老城房屋不动产登记及土地有偿采用工作方案》和《东城区街区更新规划编制技术指南》的制定工作。 其中，《东城区疏解腾退老城房屋不动产登记及土地有偿采用工作方案》从建立区级议事会商机制、确定历史遗留的腾退房屋原房屋不同办理方法和措施、解决腾退房屋现状与原产权登记文案不一致的问题大致从上等四个方面进行了完善

并且，东城区将发挥财政资金的带动作用，创新整个街区的投融资模式，结合项目类型和资金诉求等，对接试点项目和社会机构，以各种形式引进社会资本，激发投资内的动力和活力，街区更新项目的顺利进行。 引导居民参与街区设计，开展调查、规划征集等交流活动，激发集体政策群体力，形成协同效应。 (庄蘂) ) )。