“广州、长沙双城携手，越秀地产“轨交+物业”版图欲再扩张”

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6月12日至13日，广州市市长温国辉率代表团前往湖南省长沙市，就加强两市合作、加快合作项目建设进行考察交流，出席了两市战术合作框架协议签订系列活动。 湖南省委常委、长沙市委书记胡衡华、长沙市市长郑新出席了活动。

在两市政府的战术合作框架协议签订系列活动中，长沙轨道集团、广州地铁集团、广州越秀集团在湖南长沙正式签署了三方战术合作框架协议。 这不仅标志着穗长两市三大国有公司集团正式建立各方面的战术合作伙伴关系，也意味着越秀集团旗下越秀房地产将正式开启“轨道交叉+房地产”模式的全国化战术布局。

国有企业强强联合，签署合作协议建立战术共同体

据介绍，广州越秀集团和长沙轨道集团、广州地铁集团三者的核心业务布局在房地产、金融、大交通等方面，三者各有特点，互补性强，协同性强。

其中，广州越秀集团作为广州市龙头国企之一，形成了以房地产、金融、交通基础设施、食品为核心的“4+x”现代产业体系。 截至2019年底，集团总资产规模近6700亿元，拥有国内外5家上市公司(基金)。 集团越秀房地产作为国内“轨道交通+房地产”模式的典型代表，于2019年4月成功引入广州地铁成为第二大股东，深入参与了广州轨道交通房地产事业的快速发展。

长沙轨道集团是地铁建设的创新领导者，多次创造国内先进典范。 近年来，长沙轨道集团不断探索“地铁+房地产”开发的新模式，成功构建了以“五一里”为代表的地铁商业项目，积极开展多元化开发经营。 广州地铁集团作为国内轨道交通领域的标杆领导者，覆盖了轨道交通的全产业链，综合实力和企业品牌影响巨大，位居国内城市轨道交通领域前列，业务扩展到国内外30多个城市。 在房地产开发方面，广州地铁集团将全面推进和落实“轨道+房地产”的开发建设和筹资机制，大力推进地铁沿线土地整理和tod房地产综合开发，开发面积将达到620多万平方米。

今后，在战术合作协议框架下，三方将遵循市场化资源配置和国有企业资源整合两大引擎驱动理念，本着“特色互补、合作共赢、合作快速发展”的大致层面，紧紧抓住长沙轨道交通快速发展的机遇，建设和运营轨道交通，、 在物业管理工作、产融结合快速发展等多个行业开展深入合作，形成战术共同体，致力于实现国有资产增值，促进长沙经济社会优质化

越秀tod模式起航全国化布局，广州经验落地长沙

越秀集团党委委员、越秀地产董事长林昭远表示，集团旗下越秀地产将引进广州地铁作为战术合作伙伴，不仅将利用广州的深度合作，未来还将利用双方资源进一步扩大与其他省市国有企业的合作，将“轨道交叉+房地产”模式复制到全国其他城市。

据悉，广州地铁作为越秀地产的第二大股东，将使越秀地产优先获得广州地铁车辆段项目的资源。 另外，广州地铁运营外拓也将有助于越秀地产tod扩大“轨道交叉+房地产”模式的版图。 此次母企越秀集团与长沙市轨道交通集团、广州地铁集团三方签署战术合作框架协议，是越秀房地产走出广州、做大做强格局的一个里程碑，越秀房地产即将开启“轨道交叉+房地产”模式的全国化战术布局。

通过与广州地铁的战术关系和“越秀集团孵化+越秀房地产购买”模式，越秀房地产已经成功推出了品秀星图、品秀星棣、品秀星翰三个tod“巨无霸”项目，近期将推出水西、镇龙两个tdd项目。 可以预见，通过越秀集团与广州地铁、长沙轨道交集团的战术关系，越秀房地产也将支持长沙加强优越的轨道交通开发事业，为星城人民建设高质量的tod项目。

越秀参加这次合作不仅有天与人之和，也有地利。 事实上，越秀地产去年7月在长沙连续获得3个高质量地块，对长沙进行了深入耕作和布局。 三大项目中已经有悦湖台、亲爱里两个项目在长沙市民中很受欢迎，为母企越秀集团和长沙轨道集团的合作奠定了良好的基础。

未来，越秀地产将通过丰富的tod开发运营经验，大力推进长沙地铁网站tod房地产开发，并通过广州地铁战术关系和母公司越秀集团强大的资源整合能力，继续推进tod模式的全国化布局，越来越多的人轨道上的美好生活