“机构：政策半年后松动，中介不垄断操控房价，党报：不具普涨基础”

本篇文章1716字，读完约4分钟

最近的市场有点意思呢。 可以说不着火吧。 很多城市掀起了购房热潮，只能通过一定的手段购买。 如果真的发火，你相信吗？

其实不用怀疑，全国各城市都发生了严重的分化现象。 说热也好，说冷也好，都有可能是你看到的。 我不否认，但我建议购房者不要被所谓的寒冷和炎热所误导。 这些都不能成为你买不买房子的理由。

房子不是用来炒房的定位决定了未来房地产市场不会大幅上涨或下跌，市场稳定是整体趋势。 因此，买房与否要看你的诉求和实力，不必对房价上涨期望过高。

最近，国家统计局于今年5月公布了全国70个大中城市新建商品住宅销售价格指数。 数据显示，各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大，二手房涨幅与上月持平或略有增长。

可见房价的整体基调没有变化。 但是，网民看到的可能不是这样。 房价的上涨似乎在增加。

我认为这件事应该辩证地看。 遭遇突发事件，房地产市场损失严重，到了3月才恢复过来。 这是我们看到的，为什么恢复得比较快，是因为不仅多次住在家里不被炒鱿鱼，而且各地都要根据城市的政策，对政策要适度放松，出台好的政策。

从中央银行到地方，都对房地产市场直接和间接起着辅助作用。 不排除有城市乘着这春风，恶意煽动。

近日，根据某房地产媒体公布的“62城二手房冰山指数涨幅排行榜( 157期)”，东莞5月第4周二手房价格为19751元，比上个月增长2.7%，涨幅首次超过深圳，排名全国第一，为今年以来东莞的

东莞的房价涨幅超过深圳居全国第一位，这一定是信息，自然引起了领域的关注。 但是，东莞市住建局的相关人士表示，“虽然不知道该指数是根据什么数据计算出来的，但与我们的网络签名系统的交易数据有很大不同。” 从网签交易数据来看，东莞新建商品住宅、二手房成交价格近三个月略有波动，但整体稳定。

深圳房价的上涨导致了相关部门的应对。 广东省统计局公布的报告显示，深圳房价上涨过快，居民收入赶不上房价上涨。 此外，对建立房地产快速发展的长效机制，提出了建立健全法律法规、切实推进房地产税收征收等几点建议。

东莞不承认房价暴涨，但也有措施。 6月10日，东莞市房地产中介协会发出通知，呼吁领域抵制不良炒作行为。 6月16日起，东莞市房地产中介协会又动员协会成员，撰写《四不》《承诺书》，规范和约束员工执业行为。

其中，承诺复印件包括:不垄断住房资源、变相囤积住房资源、翻盘惜售、操纵房价； 不参加炒面，不与投机者集团打通，不为投机者集团提供拉客便利； 通过网络捏造传播二手房挂牌价格明显高于近期实际交易价格或周边楼宇均价的房源虚假言论、向顾客提供恐怖主义购房新闻、营造住房紧张气氛、雇佣员工制造抢劫假象等途径

这也可能是近期中介联合抵制全民经纪人，让很多网民会心一笑。 无论如何，这确实对所有领域的迅速发展起到了促进作用，但能否落实则是另一个问题。

另一方面，无论市场好坏，都有人希望放开监管政策。 这次特殊时期不会让他们抓住机会放手。 政策不会全面放宽吧。 这个公式已经强调过好几次了。

据该政策研究院介绍，目前对经济的影响还在持续，还有很多不清楚的地方，但大型楼市的宽松政策并不是优先事项。 从年末到2021年1季度左右，大致7个月后，也许会发生管制政策转为缓和的象征性事情。 结合市场货币和房价的周期评估，楼市宽松政策将会出现。

我觉得是否放松管制其实没什么悬念。 因为管制本来就是时间制合适的，是由城市政策进行的。 市场好的时候过热的时候，需要收紧管制，市场过热的时候需要适度放宽管制政策，放松程度肯定要根据情况而定。 但一切都是目标，稳定！

所以，正如经济日报在文案《楼市不具备一般价格上涨的基础》中评论的那样，近期各种楼盘开盘步伐加快，潜在购房诉求强烈，房价明显下跌的可能性不大。 当然大幅上升的条件也不成熟，现在基本上处于小上升阶段。 从目前的政策环境来看，房价不会全面上涨。 今年以来，监管层多次强调“住房不会炒”，表明了国家保障住房市场稳定健康快速发展的决心。 今后一段时间，楼市很难出现全国性的暴涨现象。

本文首次在微信公众平台:光宇吐楼市发表。 文案是作者的个人观点，不代表搜狐网的角度。 投资者据此操作，风险请自行承担。