“华晨宝马外贸口岸落户大连 今年10月正式启动”

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上一篇东莞调查文我说:“绝对不要相信眼睛现在看到的东西。 这句话确实很有感觉。

这次在东莞体验了在轰鸣的重型卡车中穿梭。 在被太阳晒黑的情况下等着车站招牌上也没有显示的公共汽车。 另外，我看到了挥手就停的过街巴士。 期间，我差点被“拉客”骗了。

东莞这几天确实很棒。 考察结束之前，我无法想象这个城市的公共套餐是如何符合当地房价、二线城市房价、四线城市面貌的。 也许真的印证了“不可貌相”这个词。

东莞的客观楼市拆文在前篇已经写好了，没看的请点击查看。 疯狂楼市，支离破碎的市场，该怎么买房子？

今天，这个文案主要和大家谈谈在东莞看到的事情。

滴滴师傅:你没看并不是说没有

没有公共汽车站，但有公共汽车通过。

有公共汽车站，但没有公共汽车路线。

有公共汽车站和公共汽车路线，但不完整。

每个公共汽车站基本上都有“拉客”。

以上是我对东莞公交车的全部体验和总结。

为了更了解东莞，从长安到主要城市，我选择了公交方法出行，沿着地图上搜索的路线找公交车站，站在路边时，导航告诉我:“目的地就在你附近。 这次导航就要结束了”。 但是，左手有工厂，右手有道路，完全看不到公交车站的样子。 请问店主，马上指指，在这里等着。

我太年轻了，没有放弃找公交车站。 下午1点阳光变强，以长安汽车( 000625 )站为中心失控了20分钟。 期间，我们问了公交车站的售票员、保安亭的叔叔、摩托车拉客的师傅、保安的叔叔，然后我们回到原来的路上，被雾淹没后，公交车来了，在路边停了下来。 是没有公共汽车站的路边。

我的世界乱了几秒钟，同事安慰我说我老家的四线也是。

因此，之后我问了好几个滴滴老师关于东莞公交的问题，一开始他回答说东莞公交很发达。

当我继续问自己没有看到公交车站时，他说:“并不是说你没有看到。 我追问他刚来东莞的时候该怎么办。

滴滴师傅回答说。 看手机导航，或者看滴滴，去别的城市，直接坐在镇上的公交车站。 街道的话，通常是滴滴。 所以一年后，他买了车。

请制作精细的东西。

只能说东莞的公交车对外地人很不友好。 出发前，同事问我东莞的特产是什么？ 我以前可能会毫不犹豫地说那张彩色的小卡片，但我想说现在是这个“独特”的公交系统吧。

滴滴师傅说，东莞的房价对他来说是天文数字

来东莞3-4年的滴滴师傅认为东莞的房价对他们来说是天文数字。

来东莞7-8年的滴滴师傅，没有选择在东莞做运营商，而是回老家河南郑州买了房子。

50岁的滴滴师傅，20多年来东莞工厂打工，后来自己开工厂赚钱，买了两套房，但几年前工厂倒闭，只卖了一套房还债。 (创业比买房现实( (/h/) )。

来东莞14年的滴滴师，打算卖掉东莞的房子给惠阳买两套。 我问为什么，我以为这次东莞涨了那么多，不会再涨了。 另外，东莞的一套房子可以换2套惠阳的不动产，但是惠阳也同样认为值得投资。

滴滴司机是这个城市许多普通打工族的缩影，他们是实际生活在这个城市的人。 和滴滴师傅聊天，普通群体对这个城市最直观的感受。

印象最深的是约25-26岁出头的年轻人，本职工作是汽车修理工作。 我问他怪不得深圳的工资不高。 他说贵几千元，但是生活价格太高了。 在深圳的单间要1000美元，而在东莞的两个房间的小区要2000元。 在这里吃快餐要10-15元，在深圳不行。

我第一个问滴滴司机的第一句总是“师傅，你是本地人吗？ 基本回答:不。

我在深圳问滴滴师傅，通常是“算了，我在深圳生活了20多年。 我早就买房子了。

深圳人对本地人的定义是，越来越多的房间，但东莞不仅仅是有房间。

即使是在东莞生活了十几年到二十几年的新东莞人，也依然对这个城市没有归属感，800多万常住人口中，约有600多万是外国人，这个移民城市在外贸制造业很有名，但现在也同样面临着铁笼交换的阵痛。

因为今年的情况很特殊，我问了几个滴滴司机，他们表示周边工厂大多还没有开工。 他们最近带来了很多离开东莞的年轻人。

(往外面看，会看到工厂出租的消息( (/h/) )。

“几年前刚来樟树，感觉人变少了。 滴滴师傅吐槽说:“以前是香港的，现在不行了。”

每次问滴滴师傅，你都买房子了吗？ 这是一个令人惊讶的反问:“怎么才能买到呢？”

好像在大城市工作，但是买不起当地的房子，成为了大部分大城市的特征。

大多数人买不起本地普通人，谁来接盘？ 但是，如果房子能买普通人了，为什么会因为稀少而涨价呢？ 越是大城市，买不起的人应该越多。

松山湖和东莞是两个城市

低端制造业无法达到越来越多的购买力，东莞迟早要转型，这是大家的共识。

所以我说东莞最正确的是迅速发展松山湖和南城cbd。

滴匠载着我们进入“松山湖高新技术产业开发区”的一瞬间，我以为是在恍惚之间到达了南山。 这里和长安、虎门这样曲折低矮的工厂完全不同，松山湖的城市界面干净整洁，道路宽阔，绿化最好，松山湖和其他城市街道这样混乱无序的界面不可能完全是同一个城市。

(美术馆) (/h/)。

(梦想中的公交车站) (/h/)。

(宽敞干净的道路( (/h/) )。

松山湖的迅速发展还是要归功于东莞和华为的共同努力。

甚至滴滴师傅也说华为的作用真的太大了。

我们不要忽视对世界500强城市的推动力，特别是对房价的推动力。

例如佛山北滚的碧桂园和美、东莞oppo、vivo和现在的华为对片区经济发挥了极强的推动力，这些公司带来的人才是该片区最强的购买力。

东莞正好需要产业升级，华为正好需要产业溢出，一拍即合。 把东莞区位特点最好的松山湖，最有价值的土地卖给华为，卖土地无异于卖了几百元，从楼价只有几百元，也可以看出东莞政府的远见。

华为进入东莞后，青思科技( 300433，股吧)、大疆无人机、普华科技等公司也开始布局华为，软实力、易宝软件、迈威科技等华为供应商也随之而来。

这只手，东莞走得很漂亮。

其实东莞有很多东西要写。 从东莞回来后，我不能接受东莞的城市界面和环境，但也必须承认这是一个混乱无序、充满活力的城市。

也必须承认东莞确实有天生得天独厚的地理位置。 在广州和深圳中有左右逢源，以前确实躁动野蛮生长，但现在开始蜕变，展现出现代化城市的景象。 比起成熟化已经迅速发展的广深，东莞更有包容力，更有想象力。

东莞的路还很长。 不要试图用眼睛解释房价。 那样的话，就永远赶不上房价上涨的风口了。

复印结束了。

我一直觉得我们的粉丝太优秀了，总是督促我写东莞的下一篇。 事实上，东莞副本的拆除到这里已经是第三篇了。 许多粉丝关注的问题可能没有在文案中得到解答。 例如，我想知道哪个区域的二手房更畅销，哪个区域的涨幅会更高，或者和我交流一下。 请大家扫描代码句末的二维码，具体问题具体拆解。

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