“江苏首次公布365组以前传下来建筑组群：“用好”中“护好”，留住乡愁与记忆”

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龙虎网信驱车离开南京市，向南走，经过江宁东山镇，沿着龙眠大道开车20公里左右，右转进入乡村路，就可以到达江宁区湖熟街道杨柳村。 在冬天的迷雾中，从充满岁月记忆之光以前流传下来的建筑群连绵不绝，等待着有人来询问背后的故事。

日前，江苏省住建厅宣布杨柳村三堂上等365组江苏省以前传入建筑集团，这也是江苏省首次以前传入建筑集团。 为什么要选定以前流传下来的建筑组？ 江苏省的现状保护怎么样？ 如何活用，让以前流传下来的建筑集团现在闪耀光芒？ 在以前流传下来的建筑集团保护快速发展的道路上，还存在着那些问题呢？

古来流传的建筑群“触家底”的行动

自古流传下来的建筑集团，凝聚着深厚的历史记忆，不仅是人们世代安居的物质载体，也是我国历史文化遗产中的宝贵财富，保护和快速发展意义重大。

“习主席要求在城乡建设快速发展的情况下，让居民看到山、看到水、记住乡愁。 乡愁在哪里？ 不仅仅在人们的心中，也凝聚在历史城镇的胡同空之间和以前流传下来的建筑中。 我们保护古来传承的建筑集团，是在历史文化名镇、古来传承的村落保护等事业的基础上，深化历史文化遗存保护的措施，通过公布名单，引起了全社会的关注，为我们提供了进一步的保护线索 ”省住建厅长官周岚说。

目前，江苏拥有中国历史文化名镇31座，中国历史文化街区5处，均居全国首位。 江苏还申报说，12个中国历史文化名村和33个中国以前传入村落。 江苏省为了加强对古传村落的保护，在保护传承优良的古传文化根本的基础上，重构乡村的魅力和魅力，今年江苏省率先实施了《江苏省古传村落保护办法》，对古传村落 《办法》还要求:“以前建筑比较集中，形成建筑集团的区域传过来的，应当整体保护。”

散布在江苏省乡野大地以前就流传着建筑集团的遗存，业界专家来到现场，必须到处考察、研究，工作量很大。 这次关键的调查是系统化的“触及家底”行动。 省建设厅组织相关机构前往历史文化名镇和以前传入的村落，详细调查了在建筑风格、结构风格、建筑技术等方面具有历史文化艺术价值，由空之间相对集聚的3处和传入传统建筑组成的以前传入建筑群体。 从1000多组中，选定了365组历史遗留保护良好、值得保护的以前就有建筑组。

“在评选中，我们重视建筑集团之间的逻辑关系。 例如，2进制、3进制的院落，以及一些建筑要求构成一个空区间。 》现场考察的省城乡快速发展研究中心主任崔曙光平表示，一个城镇有60年代的电影院，电影院旁边有销售公司的大楼，对面有东风理发店，建设时间并不长，但最终反映了特定时期的地域文化和建筑风格，从以前开始建筑集团

崔曙光平说，从以前流传下来的建筑群体保护发展很快，不仅对建筑本身，而且对整个地区的快速发展起着牵引作用。 以集群形式保留旧建筑，为新旧空之间的融合和谐提供了越来越多的可能性，有助于展现更加和谐优美的建筑风貌。

据省住建厅介绍，保护了以前流传下来的建筑集团保护迅速发展、事业深化发展的过程，从整个町村的结构、街道的纹理、历史地区等深化为建筑和建筑集团的组合关系，乃至背后凝聚的非物质文化。 首先要弄清楚真相，留下这些最有保护价值的以前就传到建筑集团的东西是第一步，也是最重要的。 并通过修缮加固，激活和利用以前流传下来的建筑群体，为地方的快速发展注入活力，促进乡村振兴。

各地的保护现状有差异

三堂上、四正殿、朱氏宗祠、南京江宁区杨柳村有三处建筑被选为省级一期以前传入的建筑组。 白墙灰瓦、砖木造、上下两层、三进三路的院落……21日，来到杨柳村最先修缮、活化利用的三堂入驻统建筑集团的记者，仿佛在小雨的照耀下走进了水墨画中的江南古民居，房屋的木雕、砖雕、石像非常

“三堂上”以前传到建筑集团，建于清朝。 传说是清朝“金陵三大商”之一朱候山为他的三个儿子建的三个堂，分别是思承堂、礼、堂和树德堂。 1949年以后，这里被认为是原海军第五医院、穗陵中学、龙都中学等。 以前流传下来的建筑集团共有房屋140多个，占地5600平方米，建筑面积6500平方米。

“2007年，江宁区政府出资1000万元以上对‘三堂上’进行了修缮，朱氏宗祠也完成了修缮。 旧建筑物为“三年一修”“五年一修”，维修价格投入较大，需要专业技术人员承担。 村里有9栋这样的房子，剩下的7处还没有修缮。 ”南京杨柳湖文化快速发展有限企业办公室副主任周群说。

随着城市化进程的加快，以前流传下来的村落与现代人居的诉求发生冲突，村落的原始性、文化性逐渐崩溃，濒临消亡。 各地流传下来的建筑群保护存在差异，这与地方历史、财力、重视程度等诸多因素有关。

在江苏省首次公布的以前流传下来的建筑集团名单中，苏州几乎占了一半。 据苏州吴江区震泽镇城建办主任毛贵牛介绍，从2009年开始，镇级财力每年将投入23000万元用于古镇保护。 古镇的保护和下一步的迅速发展，连接了散居在古镇的各类文保建筑、历史遗存，使整个古镇的基础设施更完整，更好地为周边居民服务。 其重点是水系沿线自古流传的建筑修缮保护。

去年8月，震泽镇第十七届人大十一次会议审议并通过了震泽水系恢复和古镇保护相关决议，项目立项资金15亿元。 毛贵牛表示，目前，该镇委托同济大学周俭院长团队编制的古镇整治方案规划设计基本完成，委托浙江大学徐林强教授团队研究的古镇业态规划初稿基本完成。 震泽镇人民政府将与本市国有公司苏州风景园林投资快速发展集团有限企业协商合作，设立基金，为提升古镇文化内涵继续发力。

业内人士表示，与以前解体的相比，总体上，社会对保护以前流传下来的建筑群的重视正在提高。 如何在保护修缮的基础上，探索越来越多的活化利用途径，使以前流传下来的建筑群在现代重新焕发出光彩，是下一步继续破题的方向。

探索激活利用多元路径

在城市更新迅速发展的情况下，如何平衡新与旧、解体与留的关系是不可避免的课题。 如何更好地保护以前流传下来的建筑物？ 许多地方认为，最好的保护不是“深闺生养的人不知道”，而是“跳进普通百姓家中”，激活其内在生命力，迅速发展保护和活化利用的融合。 正如故宫学院院长单霁翔所说，“要保护古老的建筑物，不是长时间封闭，而是普通采用，不修缮就不能健康。”

记者了解到，省内正在进行以前流传的为建筑群体保护快速发展的多途径探索。 各地都把曾经流传下来的村落作为特色田园地方建设的首选扶持对象，结合曾经流传下来的建筑群保护和村庄建设的快速发展，修缮地方特色风貌古建筑，充分利用民宿、游客接待中心等，使家园成为村落一景，成为寄托乡愁的有力载体

常州河古镇地区历史上孕育了孟河医派。 即使现在，古镇区仍然保存着清末民初医派的故居和以前流传下来的商贸、居住建筑的一部分。 目前，古镇四大名医故居已完成费伯雄、巢渭芳和丁甘仁的故居修缮，马培之故居已完成修缮设计，推进征收工作。 孟河镇副镇长施虹表示，在保护的基础上，孟河古镇历来依靠民居等历史文化资源，探索打造“沉浸式中医文化游”，以小额小切口打破目前孟河古镇整治开发缺乏生产力的困境，参与区内新生代原住民的回归与开发建设。 在“沉浸式中医文化游”中，设计角色，用孟河医派医童、医生、医生、医生或医务人员的问诊、治疗和养生等体验结合古镇的相关要点，让参与者代入医童、医生、医生、医生或医务人员的身份， 另外，还以“一品一品”的形式，举办比较不同世代参加者的体验活动。 另外，结合医派因素和重点做好场景设计，吸引原住民作为沉浸式中医文化游的故事编剧导演，共同参与旅游设计、连锁、体验，以原住民对孟河当地文化的传承理解，从古镇体系内以前开始，

在杨柳村，修缮后的“三堂上”以前传到建筑组，成为南京江宁区民俗博物馆和无形文化遗产展示馆。 由湖熟街道、江宁区文旅局、江宁高新技术产业开发区、江宁交通建设集团合资成立的南京杨柳湖文化快速发展有限企业市场化运营，收入杨柳村景区，领取门票40元，展示陈民俗文化，引导游客参观“九十九分半”的建筑结构，游览旅游

事实上，以前流传下来的建筑的保护开发和利用，本质上并不冲突。 以各种形式合理利用它，不是回到过去大解体的老路，而是通过激活和利用历史文化的遗存，很好地融入城市功能和人们的日常生活。 “我们已经形成了较为畅通的古建筑保护机制，如何依靠建筑载体进行活化利用，下一步必须重点思考和探索。 ”毛贵牛表示，震泽镇设立古城保护办公室，负责综合协调，也有专门的办公室管理办公室，每年对办公室维修有相关经费。 古镇有一家民国时期的银行，最近他们在和现代银行谈合作，希望把银行的古建筑建成全国性的金融教育基地。

崔曙光平说，以前流传下来的建筑群在活化利用时，业态的选择非常重要，有些业态与天生以前流传下来的建筑不协调，需要进行高水平的规划设计。 无论是举办展览会，还是咖啡店、民宿等，都应该让更多的人享受建筑的美丽。

跨越“两座大山”

乡愁回归的背后，必须面对古来流传的村落保护建设的“困”与“解”。 正如所有历史建筑面临的问题一样，产权多、庞杂、经费投入较大的，是以前建筑集团横亘在保护快速发展道路上的“两座山”。

在散布于各地的古老建筑中，既有产权归于政府的，也有很多私宅。 是否同意修缮，如何修缮，关系到各个家庭的利益、意志。 实践中，地方政府在修缮前，多通过货币和实物的交换，将建筑作为国有资产和集体资产征收。 征收不容易。 是老房子，相关的产权人可能达到数十户，需要一户一户的同意。 此外，产权人可能在世界各地，需要进行许多协调工作。

支撑征收、维修维持，需要巨大的资金投入。 毛贵牛表示，震泽镇每年都有历史建筑保护经费，但资金缺口仍然很大，部分经费只能保障最一般的维护。 “我们有些旧建筑物申报文物，有国家文物局相应的等级补助。 但是，除了被认定为文物、有专项保护资金的建筑外，还有许多“等级”不足文物、具有残留价值的历史风貌的建筑，其保护利用面临着资金的“堵塞”。 ”

杨柳村从以前开始对建筑集团的保护迅速发展也被困在这里。 村的体积有400多户，1600多人，房屋交换价格巨大，无法推进。 再加上这里的城乡规划建设不覆盖，没有土地指标，引进社会资本参与开发利用不容易，古建筑、古村的快速发展目前只能维持现状。 “‘三堂上’以前传到建筑集团，我们企业投入十几个进行保护和管理。 光是人力和小维修，每年就要花100万左右的价钱。 村子里流传着很多以前民居还没有修缮。 村子走了路，绿化好了，但是没有民宿，只有一家餐饮店，游客很少，要留下它不容易，其他配套要完整。 ”从周群来看，古来流传的建筑群的开发利用，需要与整个村落的开发利用相结合。 有专项资金支持，理顺许多部门的管理关系，引进更加专业的运营队伍，是未来旧建筑、古村更好更快发展的关键。

与以前流传的建筑保护快速发展中的产权问题相比，震泽古镇已经开始创新方法。 “在私宅保护中，我们推进产权交换，政府修缮居民古宅风貌，房屋所有权归居民，政府享有录用权，这是我们现在考虑的处理产权问题的创新方法，已经修缮完毕。 ”毛贵牛说。

无论如何，保留这份记忆是所有人的期望。 扬州大学已经连续开展了20多年的古建筑测绘和记录存档工作，迄今为止，为扬州、泰州两市大部分古建筑完成了3d建模，建立了“古建筑基因库”，也为城市规划部门提供了详细的数据。 “古来相传的建筑时代久远，由于基础不均匀沉降、长时间荷载、材料风化劳动损失以及自然因素等的影响，构件经常发生不同程度的变形和破损。 ”扬州大学建筑科学与工程学院副教授张新说，建筑历来是中华文化的精髓和瑰宝，流传千百年。 他说，街上、瓦片上没有印刷历史痕迹，蕴含着深刻的文化内涵，是城市历史的见证者。

本报十字路口记者白雪王拓/文万程鹏/照片曹阳/视频实习生:沈颖