“让“城市里的村民”融入城市 常州青龙十五年华丽蝶变”

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从城市近郊变成城市可能很简单。 但是，要让农民成为市民，真正融入城市生活需要时间。

常州青龙街道花了15年。

翻开历史这本书，2003年10月，青龙背井离乡，改变街道，迈出了城市化的重要一步。 很快就开始了全村、一片大规模的拆迁，成立了青龙苑、紫云苑、新丰苑、青竹苑等社区。

青龙苑地区曾是我市最大的安装小区，建筑面积约100万平方米。 从2005年开始，村民告别村子，陆续搬家。

虽然早就引进了不动产，但是住宅区的环境一直很脏，治安管理很难。 不动产也很不甘心。 “刚打扫完，有人直接把垃圾从楼上掉了下来。 刚绿化就被人破坏了，种了蔬菜种了葱。 ”当时，青龙苑社区党总支书看出了问题的所在。 拆迁村子盖房子后，有“我的地盘由我决定”习性的农民，对不动产的“管理”表示不服。

年10月，居民“扫地弃房”、“业主自治模式”出台。 自治两个月，从走廊、夹子运出300多吨旧家具； 小区门口的不锈钢加工店、不卫生小吃店也逐渐关闭。

到了2004年，青龙苑社区人口超过2万，规模相当于一个小乡镇。 为了便于管理，以竹林路为界，青龙苑地区分为两部分，北侧称为青龙苑北区地区，南侧称为青龙苑南区地区。

经过几年的物管业主自治，居民已经逐渐适应城市生活，同时对生活环境有更高的要求。

“单纯的自治模式已经不适应这些新的变化了。 ’现任青龙苑北区社区书记朱明波说。

以青龙苑北区社区为例，电梯68台，地下车库9台，其中汽车528台，非汽车889台，2500平方米综合活动中心，健身点4个。

朱明波表示，这种规模的维护工作削弱了居民自治组织的力量。 加上电梯、消防设施维护和房屋漏水维修的专业性，自治队伍更难以应对，难以满足居民对高质量服务的诉求。

社区征求居民意见，经过详细论证，再次从市场购买服务，引进物业管理企业。 新建房地产企业进驻后，首先开展停车维修工作，新增478个路面停车场，基本处理了社区居民强烈停车难、停车乱的问题。

年以后，随着常州市外围的扩大，青龙街道区内建设了更多的商品房社区，彩虹城、阳光龙庭、横塘、龙湖邖城……这些社区给了设立小区的居民新的选择。

“只有物业服务跟上，居民满意，社区工作才能顺畅。 ’从虹城到横塘，青龙街道已经做了11年的社区书记顾浪。 社区80%的员工离不开房地产，社区意识到有必要帮助房地产提高水平，为居民服务。

横塘社区有5个小区，物业服务分别属于5家房地产企业。 “我们成立了横塘不动产联盟。 所有活动都是房地产主办、社区赞助，使房地产与居民的关系更加密切和融洽，促进园区联动化融合。 ”顾波说。

最晚成立的龙湖邖城社区是2019年刚成立的。 社区书记叶丹表示，目前社区数字化管理水平完全跟不上龙湖房地产的节奏。 “许多居民已经得到了不动产提供的‘家政’服务，他们可以打电话给‘家政’，也可以通过APP向不动产迅速请求生活支援。 ”

消失的村庄、蝶变的城市、青龙街道的城乡生活变迁标志着城市经济高速发展的缩影。 从赶出房地产，到迎接“智能房地产”，通过房地产服务这个窗口，“城市村民”逐渐融入城市，成为真正的城市居民。 (凃贤平房宁娟() ) ) ) )。