“旭辉主动回购4.2亿美元债，债务结构和价钱持续优化”

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11月17日，贝壳发表了未经审核的第三季度财务报告。 财报显示，贝壳三季度业绩强劲增长，平台总交易额( g )达到1.05万亿元，比去年同期增长87.2%。

第三季度营业收入达到人民币205亿元(约30亿美元)，比去年同期增长70.9%。 第三季度调整后的净利润为人民币18.58亿元，比去年同期上涨210.6%。 收入和利润都超出了迄今为止的市场预期。

今年三季度，贝壳累计g、收入和调整后的净利润全面超过2019年全年。

库存很齐全，新房很显眼

年第三季度，贝壳业务增长率超出市场预期。 财报显示，贝壳同季度交易总额( g )达到1.05万亿元，比去年同期增长87.2%。 上季度G累计超过2万亿元，超过去年全年总量，显示出强大的增长动能。

根据业务板块，第三季度储藏室g超过5，760亿元，比去年同期增长71.8%。 收益88亿，比去年同期增长46.2%。 新建公寓g超过4200亿元，比去年同期上涨105.7%； 收益111亿元，比去年同期增长95.0%。 凭借其线上与线下融合的平台，贝壳越来越强调开发者的去化能力。

今年贝壳致力于构筑新房子的新市场营销。 据报道，贝壳10月在“全民新建艺术节”上实现了14万套新建预订，成交g达2078亿元。 双十一销售节首周战绩达到预订数24699套，预订数g367.9亿元。 融创、万科、保利、华润等20多家开发商在贝壳平台认购额超过亿元，其中融创突破10亿元。

一直以来，贝壳的创始人、理事长左晖提倡贝壳成为开发者的“全价值链数字伙伴”，思考如何为开发者创造更大的价值。 这无疑引起了贝壳三季报在新房行业的广泛关注，进一步扩大了想象力空之间。

住房持有业务的稳步增长源于规模的扩大和效率的提高。 财报显示，截至去年9月30日，贝壳平台连接的经纪店数量已经超过4.4万家，比去年同期增长41.7%，连接的经纪人增长47.7万人，达到50.7%。 第三季度月活跃用户( mau )为4790万人，比去年同期增长82.1%。

贝壳在线、线上的“两张网”进一步加强，acn的互联网效应和人店模式的平台效应提高了运营效率。 第三季度，门店等级最高的a店达到25%。 截至5000年9月30日，过去12个月，g超过5000万元的店铺数量比去年同期增长85.4%，acn的店铺间合作交易所占比例稳定在70%以上。

利用在线技术提高服务质量

疫情期间，贝壳在vr等在线技术上的领先性成为平台的突出特征。 后冠状病毒时代，贝壳继续在线化，持续提高效率。 9月，贝壳的vr乐队所占比例超过了整个乐队观看量的40%，vr室逐渐成为顾客的习性。

贝壳还在第三季度全面宣传了vr lite的轻量化采集方案，使全景摄像头、手机能够完成vr录制，大大降低了价值成本，加速了vr的覆盖，特别适合租赁场景。

不仅是看到，贝壳还在继续推进合同流程的在线化。 第三季度，贝壳平台中介的商业抵押贷款近30%通过“网上贷款服务”完成。 贝壳通过在线查房等产品整合了实名认证、人脸识别、电子签名、ocr自动识别等技术，将原本在线面谈、新闻收集填写、资料签名等流程在线化，平均缩短了19%的贷款脸书时间。 截至9月底，贝壳在线租赁服务覆盖全国45个城市、66家合作银行的1，000多家分行。

贝壳在三季度采取了一系列措施来提高服务质量和顾客体验。 在新建住宅行业，贝壳首先在领域承诺“3天无故退房”，以保护购房人的权益，提倡合理购房。 截至9月底，这一承诺已覆盖全国70个城市的3000多个项目。

在保障房行业，贝壳开展了与业主比较的“贝壳业主vip服务”，通过必见好房、业主服务套件、宣传金、好赞等产品更好地服务业主方的诉求。

与第三季度业绩相比，贝壳联合创始人、首席执行官彭永东表示:“贝壳提交了上市后的第一份亮眼的成绩单。 我们三季度的强劲增长得益于acn强大的互联网效应。 通过贝壳店等级制度、质量管理等手段不断提高acn互联网运营效率和健康度，推动存量、新建住宅、创新业务的成长。 贝壳信仰的新经纪价值观是:善待顾客、善待经纪、合作共赢、上线，只要把这些事情做好，就能继续为平台上的各参与者创造价值。 ”