“重磅！天津放开限购？多地欲启动救市计划！”

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今天，国家统计局公布了10月份的房地产数据。

北京中原地产张大伟发现，年是房地产史上最好的全年黄金时期。

(图表来自大伟看楼市的地方() ) )。

1-10月，商品房销售面积133294万平方米，与去年同期持平，但今年内首次回升。

从数据来看，今年10月非常明亮，比往年好。

销售额比去年同期增长15.3%，为1亿6200万平方米，销售额增长23.9%，为1兆6000万平方米。

当然这是去年同期的整体情况，但是请注意，随着许多城市法规的升级，10月份的市场比9月份要弱。

特别是出现在二手房。

一线城市比上个月上涨0.5%，下跌0.4个百分点。

地方城市比上个月上升0.2%，与上个月相同。

三线城市环比均上涨0.2%，下跌0.4个百分点。

不动产号码plus统计了70个城市不动产价格的具体下跌变化。

新建市场方面，上升的城市从55个下降到45个，下降的城市从8个增加到19个。

在二手房市场，房价上涨的城市从50个减少到39个，房价下跌的城市从17个增加到27个。

下跌的城市之所以增加，是因为一部分城市上涨结束，本身就会进入下跌周期，一部分是因为新出台了调控，市场变冷了。

到了年底，开发商也要还钱，降价促销动力十足，再加上今年新出的三条红线被卡住，加速销售，收回卖房资金，从而降低债务成为开发商的优先事项。

年黄金期，许多地方都在打折出售，以降价的形式吸引购房者上车，但二手房陷入僵局，只有大幅降价才能出手。

这种情况对于楼市行情好的城市来说可能没什么，不过是上升过程中的小插曲。 但是，对于本来就有阴影长期下跌的城市来说，无疑是雪上加霜。

例如青岛、郑州、天津……

有些城市已经扛不住了，准备“救市”！

首先是福建漳州，上周召开了房地产公司座谈会。

中表示，地方政府将给予一点协助政策以支持房地产领域的快速发展。

例如举办周末市场、制定进区公司职工和大学生购房支持政策、优化海上公交等综合服务配套措施，不断提升城市生活热门商业，形成“人、产、城”共生互利、健康融合的快速发展格局

大学生甚至毕业租房的钱都要父母拿，至今还在鼓励大学生买房。 房子有多难卖？

要知道，从网上看，漳州商品房去化周期从最高点27.5个月降至23个月，但我们上周写的青岛才18个月。

漳州的商品房供应也非常粉丝，4、5月份的供应量一年消化不完。 以后看到市场商品量充足，现在开发者不敢推新盘了吧。

于是房企们等待着政府采取措施确保库存，“拯救市场”。

在这个节骨眼上，新房子很难卖，更不用说二手房了。

与漳州相似的是哈尔滨，但根据国家统计局的数据，哈尔滨二手房房价再次下跌，成功实现“五连降”。

二手房挂牌量持续上涨，现有数据为98430，距离近10万套。

哈尔滨前年去调查的时候还处于上升周期，我们分析了哈尔滨能上升多久，什么时候行情结束。 果然和我预想的一样。

还有克雷哈尔滨10月月报

不仅二手房老化，新建住宅的成交量和价格也同样下跌。 唯一比去年同期上升的是供给量，比去年同期上升151.72%，哈尔滨市也有明显的供给过剩。

所以，目前最重要的事件是去库存，哈尔滨在10月底召集了当地房企悄悄召开了房地产座谈会。

复印很简单。 是政府通过各种做法，包括公积金贷款、银行贷款等，充分释放大众购房诉求，确保哈尔滨市房地产市场稳定健康快速发展。

想起以前郑州房企抱着“不降价”的心态，这次哈尔滨和漳州可以说是打头阵的“救市”。

最后扔出另一个国王炸的是天津。

其实上个月末，有传言说天津解除了限购，但是天津市发改委很快就辟谣了。

今天，天津的一些人告诉我，天津其实已经偷偷解除了限购。 大家去柜台试一下就知道真假了。

很遗憾，他们肯定地告诉我这个消息的时候，我刚从北京登机，来不及去天津调查。

如果你知道情况，成功在天津买了房子，请留言。

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