“大国之城丨房价低点，冷清石家庄楼市众生相”

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今天是10月的最后一天，10月还没有结束，但是对于石家庄来说，“一年的黄金期”的缺席已经决定了。

石家庄房价走势数据来源:安居客

房客的数据显示，石家庄的房价这两个月不但没有上涨，反而越来越低，在本月达到最低点。

在这种情况下，当地人是什么感受？ 第一个买房子的人幸福吗？ 什么样的高位接战的人后悔了？ 持有货币购买的人还敢出手吗？

上个月，我们写过石家庄楼市的现状——京津冀楼市圈①石家庄市终于“熄火”，整理解读了石家庄的楼市。 把目光投向了这次90度在石家庄买房子的人和今后买房的人。 他们中有提前上车的，有地位高的，也有还在观望的，选择了心情各不相同的三个人。

房价下降了，他却不着急了

画波浪线或折线。 上升的部分无论哪个点除了顶端都是正确的，下降的部分无论哪个点除了低端都是错误的。 因此，很多买家选择是否买上涨。

现在，石家庄的“刚需”大良也在买不买之间反复“侧跳”。 想买是因为到了该找女朋友的年龄了，没有房子总是觉得没底气。 另一方面，“我不敢买。 万一买了之后降价了怎么办？ 那我不是冤大头！ ’大良非常烦恼。

两年前，大良毕业后留在石家庄。 “毕业之前我觉得在工程领域去二三线性价比很好，但几年前石家庄的房价就像疯了一样，石家庄的房价泡沫更高。 ”

房价暴涨的时候，大良还没有首付齐，心里只能着急，现在房价终于跌了，但是大良不敢买。

大良不是当地人，当地没有房子，将来想留在石家庄，这是名副其实的“刚需”。 专家说，光是需要买房就没必要在意房价的下跌。 “你花两万一平买的房子，过了一会儿就降价了。 人家一万一平买的房子，你们正好需要。 作为同样的首付，你贷款5000，你朋友贷款2500，你们真的一样吗？ 只要你的钱是从天而降的，用不完，谁也不想自己买东西便宜，却有这么多人大胆鼓励刚需，我不知道是什么逻辑。 ”

买了房子的同事也提醒说，房子涨了可能就一年的工资，所以要擦亮眼睛小心。 如果不慎重选择，即使有房子，也会过得很辛苦。

楼市疲软，前景不明的现在，大良要多看看情况。 “其实房价能回到现在的状态，我已经很满足了，但是总是想着等待的时间，顺便也能存一点首付。 那时花点钱买大户型不好吃吗？ ”

但是，他也随时准备插手。 “我看了很多项目，留下了联系方法。 如果有下跌停止的趋势或打动人心的项目，马上动手！ ”

贬值的房子还能提供安全感吗

一家知名公司的房子说:“当社会给不了你安全感的时候，你想买小房子给自己安全感。 至少不用搬家了。 ”。 这就是小立几年前选择在石家庄买房的原因。 “合适的房子，会给我很大的安全感和归属感。 ”她认为，女性安全感的重要来源是物质的拥有，应该致力于追求有价值的物质，给自己生活的底线。

至今，她仍然说:“我不后悔买房子。 房间一定是要买的东西。 我后悔买错房间了。 ”当时的想法是正确的。

年，石家庄的房价达到高价，小立的存款不足以支撑市中心的房子，只能找二环外的房子。 当时石家庄二环外的环境还不好，小立看中的项目极少，只有小商店酒店，在这种地方，房价已经达到了1w5-2w。

那时，楼市形势大好。 小立担心如果房价再上涨，自己就没有坐车的机会了，但她想有自己的房子。 因此，所看到的项目组合有缺陷，周边也没有产业支撑，还是很期待的，但小立咬咬牙，最终还是买了下来。

这个房子，挖出空小立的钱包，买房子，小立的费用就见底了，自嘲地从“都市丽人”变成了“村姑”。 本来在各种网吧剪卡，现在基本都是在家自己做。 化妆品也舍不得买，口红也从ysl、纪梵希的所有变成了罗雷亚尔……每个月都过着“吃土”的生活，但一想到有自己的房子，立先生总是很兴奋。

但是，好景不长。 小立买房子后不久的一年9月23日，石家庄正式开始限制销售。 网络合同是之后的房子，开始交易需要5年。 政策出台后，房地产市场开始降温。 由于小房子远离中心，配套也不好，降价的浪潮袭来，首当其冲。

现在小立的房子已经下跌了十几万家，现在也在下跌。 后来上市的几期房子一平便宜了上千家。 “吃亏的不知道东南西北”，业主集团都降不下来，要么给予补偿，反正都不会有结果。

小立对这所房子未来的上涨也不抱太大希望，石家庄迅速发展成二环花了几年时间，迅速发展成二环外的2公里花了几年时间。 想要迅速向二环外发展，还需要多少人口，还需要多少产业？ 离市区太远的刚需楼盘，定为睡城。 如果没有产业支援，就不容易发生。

因为买了房，小立更没能辞职。 如果没有工资，要支付住房贷款和生活费就不容易。 幸运的是，小房子已经交房了。 她正忙着装修。 虽然有点亏钱，但是有自己的天地。 这是唯一的安慰。

失去第一套名额后悔也没用

由于年楼市爆炸性的开局，很多人加入了买房的军队。 其中，有刚毕业的、刚成年的，有自己买的，也有父母不定员给孩子买的。

在当时的石家庄，首付十几万美元，对于大部分有买房意识的家庭来说，筹集这笔首付并不困难，结果很多年轻人没有学会赚钱，而是背上了几十万美元的房贷。

晓凯是其中的一员，当时还是大三学生的他，在图书馆准备考研的时候，突然接到了父母的电话。 “儿子，让我看看套房。 来看看，如果可以的话我给你买！ ’原来父母在散步时被中介塞了传单，被舌灿莲的中介销售员带到柜台，打算再买一间套房。

那个时候，房子的周期在上升，有很多人因为买房子而翻身。 卖场里人山人海，跟风不合理推进，很多人买房子就像买白菜，买房子就靠抢劫，抢劫就赚钱。

感染了这种情况，在中介的劝说下，晓凯父母以晓凯的名义匆匆订购了未建成样品房的期房。 当时，不少年轻人像晓凯这样的未来还不明朗，父母很早就为他安排了房子。

我记得晓凯当时夺走房子的时候，和父母去吃大餐庆祝。 看到被水涨船高的房价，晓凯高兴了，幸福感十足，他也在同学朋友眼里成为了人生赢家。

但是，后来考研来到北京后，晓凯越来越后悔想留在北京。 通过了解北京的购房政策，他意识到，在北京，首套房不仅在购房方面略有特点，在之后的首付和利率上也存在很大差距。

目前，北京银行认定套房为出租套房。 也就是说，该房产已经以家族名义出售了无住房，但由于有贷款记录，以前贷款购买的房产被出售后，再购买时也是套房套房套房套房套房套房

也就是说，即使晓凯卖掉石家庄的房子，也失去了套房的资格。 “现在我在北京买房子需要六成的首付。 石家庄的房子再怎么涨也不够北京的首付。 如果没有买这所房子就好了。 ”

目前，北京房地产市场保持了几年的稳定快速发展，房价不再上涨，给了很多想在北京扎根的年轻人购房的机会。 但是，大多数人不能坐这趟快车。 他们不是没有买房的资格了，而是因为首付太高了。

接下来晓凯打算回石家庄。 “买了房子，感觉像被拴在这里一样，但我还是很幸运的。 至少不是高位接盘，而是可以接受的。 ”

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