“陈凯出走，被疑销售造假、隐藏负债、融资价钱走高，新力控股如何了？”

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本报记者苏诗钰

10月20日，国家统计局公布了9月份70个大中城市住宅销售价格月度报告。 国家统计局城市司高级统计师绳国庆对此表示，9月，各地将继续认真贯彻党中央、国务院的部署，多次贯彻房子是用来住的，不是用来炒的，全面落实城市主体责任，稳定地价、稳定房价、稳定预测

具体数据显示，9月，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格比上个月上涨0.4%，涨幅比上个月下降0.2个百分点，北京、上海、广州、深圳分别为0.3%、0.5%、0.6%、0.0 二手房销售价格比上个月上涨0.9%，涨幅比上个月下降0.1个百分点，北京、上海、广州、深圳分别上涨0.4%、1.0%、0.7%、1.1%。 31个地方城市新建商品住宅和二手房销售价格比上个月分别上涨0.3%和0.2%，涨幅比上个月分别下降0.3个百分点和0.2个百分点。 三线城市35个新建商品住宅销售价格比上个月上涨0.5%，涨幅比上个月下降0.5个百分点。 二手房售价比上个月上涨0.6%，涨幅与上个月持平。

据初步测算，9月，一线城市新建商品住宅销售价格比去年同期上涨3.9%，涨幅与上月持平。 二手房销售价格比去年同期上涨7.4%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。 二线城市新建商品住宅销售价格比去年同期上涨4.8%，涨幅比上月下降0.2个百分点。 二手房售价比去年同期上涨2.0%，涨幅与上月持平。 二线城市新建商品住宅和二手房的售价比去年同期连续17个月持平或下跌。 三线城市新建商品住宅和二手房销售价格同比上涨4.4%和1.7%，涨幅比上个月回落0.1个百分点，均连续18个月持平或下跌。

58安居客房地产研究院分院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示，从统计局公布的数据看，新建房价环比上涨明显的城市仍是前期热点城市，但受调控政策的压力，调控效力开始收窄，市场显现。 再加上对后期管制持续收紧的期待不断高涨，预计70个城市后续的整体环比涨幅大部分将比较有效地控制在1%的幅度内。

张波表示，从二手房市场来看，房价下跌的城市明显多于新建住宅，从地区来看，东北和山东地区下跌较大。 这些地区今年多处于房价稳定期，预计四季度房价波动不大，市场待售量消化需要一定的时间，投机诉求已经受到挤压，市场整体将持续保持相对稳定的状态。

中原房地产研究中心统计数据显示，全国房地产调控年9月累计35次，全年数据全国房地产调控政策次数403次，从1月次数变化看，9月为35次，8月为32次，7月为32次，6月为31次。

中原房地产首席拆房师张大伟对记者表示，从整体来看，9月各地收紧的调控政策力度不大，但房地产调控趋势仍是一城一策，不炒，保持房地产市场稳定，上涨过快必然导致调控升级 随着市场温度的上升，维持市场稳定的政策方向从7月开始明显转变，8月出现多城市紧缩政策，持续到9月、10月，抑制市场温度上升成为调控政策的新特点。

从后期的展望来看，易居研究院智库中心的研究总监严跃进对《证券日报》记者说，二手房市场不会快速上涨。 特别是现在新建住宅的房源也很多，牵制二手房的价格走势。 当然，关于炒学区等方法，仍然有必要加以管制。 另外，还需要积极吸引中介者开展业务，避免参与炒房行为。