“东莞塘厦镇林村社区内连片工业厂房更新单元公开招引”

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据新闻网财经9月29日消息，9月29日，大兴区官方媒体发布正商杏海苑共享产权住宅项目登记申请公告，共有1130套共享产权住宅面向城六区、大兴、经济开发区家庭开始订货。 据悉，该集体经营性建设用地共有产权住宅项目与国有土地共有产权住宅具有“同权等价”的属性，购房者购买集体经营性建设用地共有产权住宅享有与国有土地共有产权住宅完全相同的权益。

正杏海苑共享产权住宅项目地块位于大兴区瀛海镇，是大兴区三大土地制度改革试点期间经国家自然资源部同意，并经市政府批准的建设项目。 项目位于南奥运会之外，距离地铁8号线南段瀛海站约1000米。 北京上瑞置业有限企业(河南正商集团旗下完全子公司) ) 2019年9月12日，在市级集体土地交易平台以招标形式脱牌，现已完成首次登记，获得集体建设用地采用权的《房地产权属证书》。

项目总用地面积47891.78㎡平米，建筑规模180699㎡平米，建设数量1130套。 销售均价为每建筑平方米29000元，购房者持有股权的比例为70%，大兴保障性住房建设投资有限企业持有股权的比例为30%。 项目内共规划8-15层高的住宅10幢，户型设计主要有79平米的2户、89平米的3户、108平米的3户和119平米的4户，主力户型为89平米3室2厅 该项目建成4080㎡幼儿园，4000㎡左右的一层和下沉为商业街，大致可以满足社区和周边小区的日常生活诉求，与项目配套限期采用。

值得一提的是，正商杏海苑项目是装修交付，在建材选择上也是选择一线企业品牌，而且是第一个具备新风系统的共享产权住宅项目，具有很高的性价比。

记者从大兴区住建委获悉，此次项目不仅可以申请大兴区户籍或运营商家庭，也可以申请城六区和经济开发区户籍或运营商家庭。 另外，集体建设用地建设的共享产权住房支持商业贷款、公积金贷款和组合贷款，贷款形式和贷款政策与目前国有土地建设的共享产权住房政策一致，银行利率和公积金利率也与目前国有土地共享产权住房政策一致。

正杏海苑项目是北京市试点的集体经营性建设用地共享产权住宅项目，与国有土地共享产权住宅项目“同权等价”。 也就是说，购买者购买集体经营型建设用地共享产权住宅与国有土地共享产权住宅享有的权益相同，购买、权证发行、转让、产权期限等方面与国有土地共享产权住宅一致。 价格和份额的明确结构、原理、手续等也与国有土地共有产权的住宅一致。

集体经营建设用地政策性住宅的首要目的是完全保障体系，增加政策性住宅的供给，满足刚需家庭的居住诉求。 正杏海苑项目是大兴区处理城市居民“住处”问题的重要措施。 根据市和区的供给地计划，大兴区还承担了约100多公顷的集体土地租赁住宅用地的供给。 随着瀛海地块项目试点成功，大兴区有序布局在试点期间将批准的项目推向市场，以支持政策性住宅建设，促进地区居住平衡持续发展。