“这个没什么“存在感”的省，还有戏吗？”

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本文转载自公众号:《楼市参考》

文白羊

中国有34个省级行政机构，由于经济、人口、地区等因素的不均衡，注定要失去一点存在感。 但是，这些没有存在感的省份几乎都凝聚在内陆的西北、西南、东北等偏远地区，而中国经济中心的东南部，也有“姥姥不疼，舅舅不爱”的省份——江西。

本周一，国务院印发了北京、湖南、安徽自贸试验区总体方案和浙江自贸试验区扩展区域方案。 这是自由贸易区的第六次扩张，距离上次扩张大约有一年了。

目前，全国已有三分之二以上的省市设立自贸试验区，其数量以上海、广东、天津、福建、辽宁、浙江、湖北、重庆、四川、陕西、海南、山东、河北、云南、云南、黑龙江、湖南、安徽为

随着安徽、湖南进入排行榜，此次扩张直接扩大了“环江西自由贸易区”。

扩大了6次，周边6个相邻省份有自由贸易区，2/3省市已经上了名单，但居然没轮到自己。

求现在江西老乡心里阴影的面积！ ！ ！

虽然很低落，但是江西并不孤独。 长江以南有同样的疾病和同情的伙伴。 贵州也被自由贸易区包围着。 但有一种说法是，贵州不能和江西比。 一个是地域封闭的西南、发达的东南，在中国经济版图上，这种差异可以说是云泥之差。 二是关于经济实力。 2019年江西gdp排名全国第16位，不算差，但贵州gdp总量不到江西的70%。

其实，江西省被祖国老母亲忽视已经不是第一次了。

早在中国高铁建设初期，《信息联播》就播放了围绕江西的高铁照片。 在周边省份高铁网被黄色包围的情况下，“江西绿色”显得非常引人注目、孤独。

江西之所以被祖国母亲无视，声称没有存在感，不是因为它是通过充值付费寄送的，而是在东南部，但是它的占领太不自然了。

关于经济实力，江西省在全国来说都不错，但与其周边的6个邻居(广东、福建、浙江、安徽、湖北、湖南)相比最弱。

关于版图的占据，广东、浙江自不必说，福建占据着海峡的特征，安徽受长江三角洲的影响，湖北为九州通( 600 ) 998、股吧) )袈裟，湖南和湖北也是南下的中路要冲，江西分为四部分

另一方面，江西是唯一给长江三角洲、珠江三角洲国内两条最粗的大腿带来能源的省份，但因为不远，现实中不仅无法盈利，北面还面临着被长江三角洲吸收彩虹、南部被珠江三角洲吸收彩虹的不自然。

就省内城市实力而言，广东省有深圳、广州两个一线城市，佛山、东莞也已是万亿级； 福建有厦门、福州，浙江的杭州、宁波、安徽合肥，湖北武汉、湖南长沙也基本超过万亿门槛，这些城市不仅在其省内实力超群，在全国也基本排名靠前。

相反，在江西省，作为省内经济实力第一的城市的省会南昌，2019年的gdp也有5596亿，在全国排在第40名左右，比不上绍兴、盐城等地级市，甚至与周边的明星城市比肩，基本上是弱势的二线城市。

不仅在全国排名不分先后，南昌在省内也只是弱势的省会城市。 2019年gdp占全省的比例为22.6%，同期武汉35.4%，长沙29.1%，合肥不到25.4%，但问题三个省会城市的gdp总量相当于南昌的两倍。

由于总量没有特点，比重不高，南昌在省内面临着不自然的局面:对省内人士、财物、物品的吸引力不足。

也就是说，周边的相邻省份集中在大武汉、大长沙、大合肥的建设上，但江西省心不在焉，力量不足。

不说别的，衡量常住人口质量的小学生人口，在过去的十年里，省会城市南昌，小学生人口呈负增长。 比省内吉安、新余等地方城市要好。 这在国内的省会城市非常罕见。

由此也可以看出，省会南昌在4600多万江西老乡心中占有地位。

另外，南昌筹集的资金总量也只占全省的31%，远远低于武汉的48%和长沙的40%。

相反，因为是没有得到的“美好”的城市，江西省在向国家寻求自由贸易区等政策支援时，自然是毫无底气的。 或者老母看到江西城市太平凡了，发奶酪的时候也不自觉地排在后面。

由此可见，江西成为东南部最没有存在感的省份，当然也不难理解。

那么，是说江西发展得快也不行，没戏吗？ 当然不是

事实上，虽然不是什么出众的城市，但在过去的十年中，江西省整体的快速发展速度超过了全国平均水平。

具体来看，除景德、新余、萍乡外，其他8个市均跑全国平均线获胜。 这表明整个江西省在快速发展中仍然是平衡的。 从立场上来说，江西南昌虽然不如周边武汉、长沙等省会辉煌，但整体快速发展也不如湖北、湖南不平衡。

因为实力远不如武汉、长沙，南昌更适合生活，买房也是很有特点的吗？ 未必如此。

从最新的房价收入来看，南昌为10.9，相对排名靠后，但与武汉( 11.3 )差距不大，长沙) 6.4 )更具特色。

另一方面，南昌楼市的潜在风险也不容忽视。

2019年，南昌gdp占全省的22.6%，资金总量占全省的31.1%，固定资产投资占全省的23.7%，这三个指标基本符合其实力，但房地产投资占全省的40.6%。

未来的南昌，如果没有大量持续的人、财产流入，或者老母在政策上的倾斜扶持，如果没有像现在这样岁月静好，南昌楼市可能会很痛苦。