“上半年网签荣登前三甲，北科建泰禾·丽春湖院子逆市突围”

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年8月18日，时代中国控股有限公司(股票代码: 01233.hk，以下简称“时代中国”) )在线举办了年中期业绩发布会。 年上半年，疫情对房地产领域的销售、交付、结算等节奏产生一定影响，时代中国合同销售额、净利润等多项指标在稳定中上升，显示出企业稳步稳健的基本面。

疫情下稳健快速发展

年上半年，随着房地产调控常态化、疫情叠加，整个领域增长率放缓，分化明显。 时代中国反复质量增长，保持了增长、利润、风险的平衡，实现了稳健快速的发展。

年上半年，时代中国加大营销创新力度，积极销售，合同销售额稳定上升，为325.66亿元(人民币，下同)，比去年同期增长4.3%。

企业的盈利能力稳定。 年上半年，受疫情和结转影响，时代中国销售额和毛利率分别为149.25亿元、26.9%，比去年同期下降6.4%、5.6个百分点。 净利润18.11亿元，比去年同期增长6.5%，净利润率12.1%，比去年同期上升1.4个百分点，净利润18亿3000万元，比去年同期增长1.3%，净利润率12.3%，比去年同期上升1个百分点。

在财务方面，截至去年6月30日，时代中国净杠杆率为71%，监管审慎稳健的现金和银行结余总额345.33亿元，比去年年底增长17.9%，足以覆盖短期债务，扩大企业规模，保持良好流动性。

降低融资价格优化债务结构

年上半年，时代中国主体信用评级由中诚信联合评级2个机构持续“aaa”评级，评级前景“稳定”。

得益于资本市场的认同和青睐，时代中国不断降低融资价格，优化债务结构。 上半年，时代中国为了取代年内到期的债务，成功发行了国内企业债务和海外银团债务。 价格更低，期限更长，一年内到期的债务全部完成置换或获得了足够的额度。 其中，国内企业债务63亿元，加权平均价格5.4%，比原债务下降2.7个百分点。 银团债务发行量折合美元为2亿美元，融资价格为5.7%，比原债务下降近1个百分点。

城市更新和产城业务再次突破

时代中国继续深耕粤港澳海湾地区，大大提高所在地区的市场份额； 然后，逐步布局长江三角洲、长江中游、成渝城市群等增长潜力较高的地区。 年上半年，时代中国共新增7块土地，建筑面积约92万平方米，其中企业归属建筑面积约55万平方米。 截至年6月30日，时代中国丰富高质量的土地储备覆盖国内16个城市，且分布最多的是国内二线城市和大湾区，其中位于大湾区的土地储备约占90% (包括清远地区)，为企业今后3-5年的快速发展奠定了坚实的基础

此外，时代中国的城市更新工作已经初具规模。 截至年6月30日，时代中国城市更新项目总数超过150个，多位于大湾区经济发达城市，潜在总建筑面积约5200万平方米。 年6月成功转型4个城市更新项目，总建筑面积约137万平方米，总商品价值约425亿元。 城市更新业务加速释放红利，已经成为时代中国新的增长点。

而且，时代的中国产城业务在战术上有了突破。 截至年6月30日，佛山爱车町和创客町两个产城项目成功落地，总建筑面积超过120万平方米。 产城业务模式的成功落地，为企业业务的成长带来新的动力( 310328 )

时代中国董事会主席岑雄在发布会上表示，房地产仍是国内经济增长的重要基础，领域政策总体平稳，对企业快速发展充满信心。 作为中国领先的“城市快速发展服务业”，时代中国将继续支持中国城市持续快速发展，确保住宅开发工作稳定快速发展，加大城市更新工作投资，稳定发展商业、产业等业务，为用户提供更好的产品和服务，