“契税法来了，买房价钱增加？90平房子至少要多缴5万？官方回应”

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根据国税总局的官方信息，《中华人民共和国权利税法》已经于年8月11日通过，现予公布，自2021年9月1日起施行。 而且，1997年7月7日公布的《中华人民共和国契税暂行条例》将被废除。

时隔20多年，房地产早有剧变，早先的规范也早不合时宜，标志着从此契税行业法规从过去的暂行条例上升为法律，起到了更积极的推动领域规范的作用。

契税税率的重大调整直接影响到你的房子，但人们关心的不仅仅是两件事。 一个是免除契税，另一个是是否提高房价，增加多少。

契税法根据税制转移的基本，确定现行比较有效的契税豁免政策，规定婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地房屋的所有权，法定继承人通过继承获得土地房屋的所有权，免除契税。 进一步确定了减税情况范围，规定国家对居民住房保障，对公司重组、灾后重建等情况可以免征或减税。

所以，这直接关系到千家万户，关系到民生，关系到老百姓的钱袋。

其中，有一条引起了广大网民们的热议。 那是第三条，确定契税税率为3%至5%。 但是，以前各地首套房的契税税率为1%-1.5%，如果明年的契税法实施，购房者的购房价格必然会上涨。

很多人为了欺骗大家，房价又会上涨，契税也会上涨。 尽快交易吧。 其实目的很简单，就是让大家紧张。 不赶紧买房子的话会吃亏的。 他们大肆鼓吹，别有用心。

据中房报报道，个人首次购买90平方米以上住房，总额350万，按旧税率1.5%计算，应纳税额为5.25万元，但按新税率3%-5%计算，应纳税额为10.5万-17.5万，购房者为5.25万 所以，买一间这样的房子至少要多交五万元。

真的是这样吗？ 理论上确实如此。 但现实中并非如此。 各地可以按照前款规定的手续，对不同主体、不同地区、不同类型住房的权属转移明确差别税率，实际上，各地执行的税率未必是规定的数值，住房购买价格也不一定会上涨。

另外，临时条例中也规定了3%-5%，由于各地存在契税补助金，实际税率可能在1%-3%之间。

所以，我觉得契税的税率好像上升了。 其实这是误会，国税总局说:“误读，没有那种事！ ”回答说。 《中华人民共和国权利税法》和《财税〔〕23号》共同存在，两个文件不冲突。 (财税〔〕23号)个人购买家庭唯一住房的，确定提出按1%、1.5%的税率征收契税。 对个人购买的家庭第二套改善性住宅，按1%、2%的税率征收契税。

也就是说，如果地方不进行调整，即使制定了新权利税法，也不会影响现在的税率。 这些人( 々(603883股吧)不需要太担心。 关于现在的规定是好是坏，有人认为税率改为1%-5%比较好。 这个今后也可以继续研究。

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