“万科近19亿竞得宁波江北两宗宅地，最高溢价率近50%”

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新京报快讯(记者张建) 7月31日转让浙江省宁波市江北区两处宅基地，最终被万科旗下企业竞拍，成交总额18.98亿元。 据悉，两地块均通过“房价限制、地价竞争”的方法转让，拍卖价格达到土地最高价格时，由人才安居房的投稿面积明确竞争者。

其中，江北区cc09-02-11地块出让面积约4.19万平方米，容积率1.6，建筑面积6.69万平方米，初始价格约6.63亿元。 根据要求，该地块建设的小高层住宅产品类型(7-11层)存量销售平均价格不超过2.19万元/平方米，多层住宅产品类型(4-6层)存量销售平均价格不超过2.42万元/平方米。

最终，上述cc09-02-11地块由宁波方惇房地产新闻咨询有限公司以总额9.94亿元获得，楼价约1.48万元/平方米，溢价率约49.9%，人才安居房建筑面积4200平方米。

此外，宁波鄞州云邦房地产新闻咨询有限公司总额9.04亿元，获得江北区cc09-02-12地块，楼价约1.5万元/平方米，溢价率约49.9%，人才安居房建设面积2200平方米。 据了解，该地块出让面积4.16万平方米，容积率1.45，建筑面积6.03万平方米，初始价格约6.03亿元。 此外，地块上建设的小高层住宅产品类型(7-11层)存量平均价格不超过2.2万元/平方米，多层住宅产品类型(4-6层)存量平均价格不超过2.43万元/平方米。

新京报记者在天眼查中获悉，万科是上述两家土地企业的控股股东，其持股比例均为99%。

北京新闻记者张建