“杭州楼市“降温”新政：“无房家庭”鉴定门槛再提高，人才优先购房限售5年”

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引言:为阻止部分人才有“炒房”目的优先购房，杭州进一步规范了高层次人才优先购房的相关要求，确定人才购房期限需要5年以上。

来源丨21世纪经济报道( id:jjbd21 )

记者丨刘美琳

编辑丨林虹

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7月2日，杭州市房地产市场稳定健康快速发展领导小组办公室发布《关于进一步确定商品住宅公证摇号公开销售要求的通知》(以下简称《通知》)，确定了公证摇号销售的若干事项。

21世纪经济新闻记者观察到，为了阻止部分人才有“炒房”目的优先购买住房，《通知》进一步规范了高层次人才优先购买住房的要求，确定人才购买期限需要5年以上。

相关负责人表示，高级人才家庭只能享受一次优先购房资格。 在杭州通过高级人才家庭优先购房办法取得的住房包括a类人才免费住房和b、c、d、e类人才优先住房，商品住房合同网签备案之日起5年内不得上市交易。

此外，《通知》除了加大对“无家可归的家庭”的倾斜力度外，还进一步提高了对“无家可归的家庭”的鉴定门槛。

根据《通知》，均价35000元/平方米以下的新建商品住宅项目对“无住宅家庭”的住宅资源保障比例通常在50%以上。

但是，如果在此基础上提高“无住房家庭”的门槛，户籍所在地在杭州不限购房范围内的购房家庭不仅要满足原有要求，还需要“从购房前一年起在本市限购范围内连续缴纳城市社会保险或个人所得税”的要求

你怎么理解“无家可归的家庭”？

相关负责人举例说明，小明和小红是夫妻，户籍都在建德市。 假设小明户于年8月1日报名购买下城区新建商品住宅项目，除符合原有要求外，小明或小红于2019年8月1日-年7月31日在杭州限购范围内连续缴纳社会保险或个人所得税即可视为“无房家庭”

另外，《通知》还确定，一户购房家庭只有一户可以参加新建商品房项目购房意向登记。

具体而言，对实施公证摇号公开销售的新建商品住宅项目，购房家庭自本项目意向登记之日起至摇号结果公示当日，不得参加其他项目购房意向登记； 对无需公证摇号公开销售的新建商品住宅项目，购房户在本项目意向登记之日起至意向登记结果公示日止，也不得参加其他项目的购房意向登记。

本期刘巷

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