“主办方宣布2020年巴黎车展不能如期举行”

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仅仅隔了一条街，房价就相差8万元每平吗？ ！ 这样的房价钱上涨后上升，是什么情况？

孩子去哪里上学？ 你去什么样的学校？ 几乎是所有家庭的头等大事之一。 但是，由于优质教育资源匮乏、不平衡等问题一直存在，学区房价自上涨以来一直在上涨。

深圳学区房价上涨导致道路房价差异较大

深圳市民叶租的学区房位于深圳好学区之一，目前深圳市各区义务教育入学实行积分入学。 出于经济条件有限，以及想让孩子享受高质量的教育资源的理由，叶先生在孩子一岁的时候租了这里。 目的是为了孩子存很多积分，增加将来进入名校的机会。

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▲央视财经《正点财经》栏目视频

深圳市民叶先生:这里的房租也比其他地方的房租贵。 我租的这套房子60多平方米，大概每个月房租八千元左右，离上小学还有大概三年多。 我直接在合同上签了五年，想以积分的形式，让她上这里的小学。

不仅如此，叶先生还告诉记者，以该区域的百花园和园中园小区为例，两个小区仅相距一条道路，但根据各自所属学区的不同，两个小区相同户型面积的住宅单价差达到8万。

据美国联合房地产中介袁新有介绍，从去年4月到今年4月，大概上涨了20%左右。 像百花这个区域一样，因为是名校，价格在10万元-20万元/平方米。

学区房价持续上涨的背景是教育资源不足。 据深圳统计年鉴数据显示，深圳常住人口从1979年的31万人增加到2019年的1343万人，增长了4.3倍。

与之相反，深圳中小学的教育资源依然不足，据教育部门估算，今年深圳的小学位缺口超过4.95万个，首个学位缺口为1.06万个。 业内人士表示，学区住宅的市场人气不会衰退，原因是计划不足、供需不平衡等。

中国城市经济学专家委员会副主任宋丁:深圳人口增长特别快，特别是中小学生在全国已经是从北到上广泛，其总量最高的城市，人口密度大，但学位供给不足，特别是名校资源疯狂，所以这个问题根本上是现有教育制度和学位资源的

根据深圳市教育局的数据，年将新增3万个学前教育学位，公立幼儿园的幼儿园儿童占有率将达到50%。 并且，新扩建了30所公务义务教育学校，增加了4万多所公务义务教育学位。 新扩充了2所一般公立高中的学校，新增加了6150所一般公立高中的学位。

深圳市住房研究会会长陈高贫:要真正处理深圳学区住房问题，可能还是需要增加教育资源问题，包括教育制度、教育方法的创新改革。 一个是增加总量的供给，另一个是教育方法，必须在这个路径和做法上得到根本性的创新。 例如，对于优质的教育资源，如何让更多的人受益？ 例如在线教育等。

淡化许多学区的概念

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▲央视财经《正点财经》视频除深圳外，教育资源不均衡现象在许多城市普遍存在。 为了应对这个问题，很多入学改革创新政策相继出台，引发了当地房地产市场的价格波动，但是中小学的入学改革创新政会降低现在学区房的热度吗？

根据今年4月30日北京市西城区发布的《西城区全年义务教育阶段入学工作实施意见》，自2007年7月31日起，新购房家庭的孩子入学，不再接受注册入学切割学校，采用多学校切割方法进入学区或相邻学区，划分为1个学区 同样，根据最近广州天河区发布的《年广州市天河区义务教育阶段校招工作细则》，2026年起天河“小升初”不再保证100%的对口直升机。

中国城市经济学专家委员会副主任宋丁:中国城市中的学区房政策，这么多年来一直是这样执行的。 所以，短期内看两个城市的局部政策，可能不会很快改变。 原来的政策体系。 所以我想可能会有震动，但是如果真的完全改变了，现在的教育和住宅方面看起来不合理的局面，可能还需要相当长的时间。

记者了解到，深圳此前也发布了《深圳市教育局关于义务教育招生工作的指导意见》，进一步规范了今后义务教育招生工作。 根据意见，深圳市从今年开始探索“大学区”招生制度试点，以社区、街道等为区域设立大学区，家长可自愿在学区内为孩子报考2-3所学校，按志愿顺序和积分从高到低的顺序录取。

业内人士表示，大学区制降低了名校与房地产之间的过度密切束缚，冷却了学区房，使区域内所有家庭都有机会获得优质教育资源。 来自各区的调查显示，在大学区外，深圳正在推进教育资源的均衡化

通过集体办学、建设越来越多的高质量学校等方法，不断填补各区与高质量学校和普通学校之间的差距。

深圳职业技术学院房地产研究所所长邓志旺表示:实行大学区制，学区房屋价格比较高的情况基本没有变化。 因此，最近深圳的学区房价格暴涨，在购房的诉求中，约有20%的人是为了学位而去的，所以目前无法打破对这种学区房的诉求。

资料来源:中央电视台