“时代变了！在南京，只有这类房子才能跑赢市场！”

本篇文章1725字，读完约4分钟

时代变了！ 在南京，只有这样的房子才能战胜市场！

什么事？ ！ 刚才，南京有人叫房子住吗？

有一次，各网友群里陷入了异常炸裂的讨论&hellip；

01 .房子是用来住的

房子是用来住的&hellip；

另外房子是用来住的&hellip；

房子怎么住呢&hellip；

今天，在南京的街角，突然被“房子是用来住的”七个大字涂满了！

今天是2021年2月16日。 旧历正月五日前传来了迎接财神的日子。 房子是用来住的，但突然“跑出”了。 吸引南京市民不期而遇地拍照成为话题，有时会有人“啊”和“表情包”。

房子是在南京着火的

而且，我们抑制不住好奇心。 到底是谁在喊房子？

好吧，好吧！

然后，拉丝剥茧，好好地说“吃瓜吧”。 哈哈，谁也没想到南京人这次吃瓜是被自己的头吃了&hellip；

02 .房子的价值由谁来定义

其实，我们并不是不知道“房子是用来住的”这个口号，但这句话也有“房子不是用来炒的”的后半句，总结起来就是“房子是不是炒的”，两者很明显

暂时无法完全消化“房子是用来住的”的情况下，请一起咀嚼“房子不是用来炒的”。

年前，长江三角洲三大顶级城市“接龙仪式”公布了楼市新政。 别问我为什么这么统一。 一听就是“不约而同”。

在上海，购房实行积分制，根据积分排名选择住房，优先满足无住房住房，适度满足5年内未购房的改善型诉求，大幅降低新房子的热度很重要，核心是“把房子卖给真正有住房的人”

上海积分购买地图来源互联网

在杭州，优先购买没有人才和住房的房子，新政策进一步封锁了炒房的利润空之间，优先考虑“满足没有住房的家庭的购房诉求”。

杭州新上线的房地产市场新政，堵住了通过赠与获得购房资格的漏洞，打好了搬迁房产成为无人才家庭的补丁，扩大了限购和限售范围，修改了无住房的认定标准，将二手房转让的增值税年限从2年变为5年。 &hellip；

南京市也逐步优化出台了一系列政策，确保“房地产不收购”真正落地，南京楼市政策剧变，人才购买规则突发性收紧。

以前，外国人只要有本科学历，在该公司交一个月社会保险就可以说明购买人才住宅，参加了“人才锁定”，甚至省略了定居的一环。 很多人感慨南京的好房子被外国出租的房客买走了。

今年1月，南京优化发布最新的人才新政，硕士社会保障至少需要6个月，本科社会保障至少需要12个月才能给出关于人才购买的说明。 并与他人作假骗取人才购房申请说明的，取消该公司所有人才购房申请资格，同时如有作假，取消人才购房资格，并申请房源&hellip；

现在，外国和当地的租户利用学历进行人才说明变得更加困难，这条路几乎堵塞了。 南京发挥的这种冲击力是足够的，2021年在南京买房预示着将转型为更舒适的模式，对买自住型房子的人来说无疑是福音。

在长江三角洲，沪宁杭是风向的指标，它们的控制火力是面向房屋租赁的，要把住宅卖给真正有住房诉求的房屋购买者，这样的方向显然有重要的“灯塔”的意义，核心重要性与“房子是为了居住”一致。

实现了一系列的合作，房地产市场进入了“房地产不买”的时代，住宅的舒适性、质量感、资源的平衡决定了住宅的价值，这是再次确认了“住宅是为了住宅”的背景因素吧。

03 .作为新年高能量警报的ta

那么，到底谁敢在新年的“高能预警”中再次向南京市民郑重提示“房子是用来住的”？

经过多方试探，我终于得到了ta的关键词。 分别是“入宁19载”、“总部上海”、“深耕南京”的“千亿房企业”。

相信大家也和我一样，心里已经有了正确答案，一起呐喊吧！ 没错，那就是“新城控股”！

新城控股有限公司

新城控股成立于1993年，总部设在上海，近年来的飞跃有目共睹

年，新城销售额进入千亿家房企行列；

今年进入了全国住宅企业的前八名

2019年度销售额超过2700亿元，领域排名第八，被评为本企业民族企业品牌的工程目前总资产超过4500亿元。

&hellip； &hellip；

纽敦控股的“记录”毫无疑问会被纽敦从我这里刷新，但纽敦的“南京深耕”初心没有改变。

其实，做一件事并不难。 困难的是一直在做同样的事。 2002年，新城首次登陆南京，距今19年风华正茂。 但是，这19年来，新城一边享受一边做着同样的事情。 心里也只有同样的声音。 那就是“深耕南京”。 是的。 南京已经成为占有率最高的地区，新主场。

每一个刻度，都是这位“时间之友”收到潮水般的反应，用每一张代表作把自己从“外来客”锻炼成了优秀的“新南京人”，猛烈地回顾。 原来如此，新城在南京市场已经“战绩出众”了。

江宁核心区新城·； 玖珉湖、仙林核心新城·； 香悦澜山，或城东核心新城·； 瑾钟山，或江北核心区域新城·； 金樫府，或下紫东核心新城·； 淮苑&hellip； 毫无疑问，它们都成了各板块的标杆作品。

所以，你会发现新城就是这样，总是准确把握着买房人的真实诉求。 显然，没有一系列的产品体系、开发逻辑体系，就无法支撑新城在南京的这种开发规模和销售强度。 凭借对城市的预见性、高效实用的产品配置能力，新城项目始终配置在城市的增长点、兴奋点上，刷新了市场对地域价值和生活场景的想象。

楼市进入下半场，赛道非常同质化，谁的产品能推出更新的东西，谁就有更大的话语权住宅的产品观，归根结底就是要处理好满足和匹配所有者的“居住属性”。

其实，新城的变化和变化是以同一目标为中心的。 更好的住处。

2021年第一弹，纽敦必须用实际行动回答什么是“房子是用来住的”，而这个“高能预警”落地的第一个棋盘就是纽敦g18工程。

04 .江北核心区的反响

在中国城市化进程中，像南京这样的核心城市根据自身条件，创造性地塑造了城市快速发展史上非常罕见的“起势期”。

在国家级新区、长江三角洲一体化、一带一路等国家级战术的加持下，南京正在走向国际化，江北新区的未来将在世界级舞台上占据重要席位。

在“举全省之力，推动江北新区优质快速发展”的方针下，江北新区快速发展渐入佳境。 目前，江北新区加大创新创业力度推进改革体系集成，扩大高水平开放，在国家级新区优质快速发展中走在前列，在全省优质快速发展中逐一发挥着引领作用。

江北核心区效果图

江北新区不仅是南京的江北新主城，也是未来南京新增长之极，是全省格局中“指示灯”的常规存在，是全国第13个国家级新区，因此其非凡是注定的。 而且，它是南京冲刺国家中心城市的重要助力，也是江苏立足全国舞台、走向世界的重要窗口之一。

江北新区中，核心区又是多少人“不可爱”的存在，多少人握着房间的票，摇晃着核心区&hellip；

自2007年江北核心区5个文字首次出现在官方计划中以来，南京市民在6年间见证着江北核心区的“黄金时代”。 虽然产业、资金、人才正在迅速向江北核心区聚集，但这种向心力正在以可见的效率加速，全身散发着能量和磁场。

江北核心区效果图

有多少人想逆行到3、4年前，或者穿越到7、8年前？ 江北核心区去买还能赶上贵点的时候。

嘿，被时间误伤的人，不是实力不够的人，而是有实力跛的人。 所以，好不容易建造的购房窗口期，自然要牢牢地留住。 毕竟，这样的机会可能是“过了这个村子，这家店就不可能了”。

如果说“深耕南京”是新市镇不变的初心，但如果要稍微切掉这个初心，“深耕江北”就是新城镇初心的“重心”。 新城的深耕江北战术，也在于牢牢掌握着江北c位的手。

请不要忘记。 一定会有反响。 在10月28日的土拍中，经过数次激烈的电锯，新城终于以10亿30000万总价拿下了位于江北核心区位的g18项目。 将来，毛坯房的价格为30000元/㎡，这也是新城·； 在金樫府这个核心热板之后，再次坠入江北。

这个项目的出现就是这样“炸毁街道”的，所以不要说市场对它有多期待。

05 .瞬间令人满意的配置

就在刚刚，江北核心区域南工大板块新城g18工程正式官宣，2021年“扩招”。

“南工大板块”的五个字一读，大家对新城g18项目至少有一点“方位感”。

即使是不熟悉南京楼市地理的人，只要翻开江北新区地图，马上就会明白，新城g18项目位于城芯区位，周边居住氛围丰富，人文、交通、商业、学校、医疗等配套资源均衡齐全，生活便利、资源获取。

新城g18项目的人文资源非常突出，靠近长江主轴，享有湖山资源，但这些都是“天然拥有”的背景要素，非常宝贵。

项目紧邻约13km的长江滨江风光带，背靠万亩老山国家森林风景区，山城融和，城河环抱，浅山休闲公园(规划)、青奥体育公园、滨江湿地公园环绕周边，更是廊五园青龙绿带、绿水湾湿地公园等生态

古老的山

在交通配置上，g18项目正好位于城市储存能源的主干道形成的“交叉区域”，可以想象火花四溅，无论是自行移动还是公共交通都非常出色。

项目由江北大街高速公路、浦口大街、多条主干道包围； 扬子江隧道、南京长江隧道左右较近，汉中西路通过江的通道(计划)，迅速勾结南北。 附近的地铁10号线、6站直达奥体中心，直通全城，未来的地铁13号线(规划)也将非常方便业主。

新城g18项目是拥有“江北新街口”商圈的酒熟商业，由慕斯荟、红星美凯龙、东方万汇城、城南茂商业广场、江北虹悦城(建设中)、宝龙商业体)策划) &hellip； 总之，一口气读不完。

周边的商务套餐不够多，太多了。 大多数人开车或坐地铁半个多小时就能到达的商业辅助资源，对于新城g18项目的业主来说，只需要出门转弯。

在教育方面，g18工程紧靠南京工业大学，书香驰骋，是江北的学术负责人，周边密集分布着胡桥路幼儿园、南工大实小学、计划中学用地、南京一中江北分校、南京一中江北校区、南京浦口区第四中学。

南工大

在医疗方面，新城g18项目也可以享受国际健康城的医疗配套、鼓楼江北医院、中大医院江北小区等高质量资源。

总的来说，新城g18项目可以享受江北新区跨越式的“背压感”，而且距离老山一步之遥，商业配套近，交通便利，人文气息浓厚，“关键因素”优越。

06 .前面房间的票值得使用

在“居无定所”的时代背景下，人们对城市的韧性、生活便利、居住环境和配套等有了越来越多的认识和期待，新城g18项目定为江北核心区域“门户”级的负责人。

新城g18项目只规划了6幢小高楼，住宅使用围护式建筑布局，建设约10000㎡的中央园景，相当于1.5个足球场。 每个房子都有广角视野，园林景观丰富空之间的尺度惊人，但被城市山顶的所有者保留，注定会有很多人一起奔跑。

新城g18项目鸟瞰图

但是，惊喜不止于此。 g18项目的户型设计和装修也一样，这种“内外兼修”的产品不容忽视。 如果有房票的话，值得摇号，它也有望成为现在南京买房的真正的长教科书。 将来如果不是这种类型的房子，也赢不了市场。

最后，偷偷透露另一个“秘密”。 新城牢牢地看着江北新区，将来也会积极参加江北土地的拍摄。 换言之，“房子是用来住的”的议题，新城将继续给出新的答案。