“市城改办25条：安置房自住部分不超“一梯八户””

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能按期取回吗？ 房间的质量有保证吗？ 可以赔偿吗？ 大众是与城市改革事业相关的几个事项中最担心的。 如何理顺群众取现、住房建设、住房征收搬迁等工作中存在的诸多关系和矛盾，尽量为市民谋方便。 西安市城市改革结合目前的实际情况，提出了25项硬性措施。

除了在住宅建设分配过程中全力推行“4公开”制度外，作为措施，还要求公示结构图、楼层差价调整系数、超面积收款标准及各种补助收款标准，确保群众30个月的取现。 房间的自己房间部分不会超过“一步八户”。

在决定搬迁征收前，要召开村民代表大会、专家论证会、搬迁预备会，充分吸取各方意见，征得90%以上群众同意后，作出搬迁批准和征收决定。 与现实相比，多存在冲锋盖换取补偿金的问题，措施提出全市积极推行对无冲锋盖建筑提高补偿标准的奖励政策。

对各开发区只审查发放《前期准备工作通知》和《改造方案批准》，颁发《住房预售许可证》，其他建设审查手续由区内相关部门审查批准； 对临潼、长安、阎良只颁发《前期准备工作通知》和《改造方案批复》，其他建设审批手续由区内相关部门审批。

取得建设用地规划许可证，10个工作日内办理结算；

城中村和棚户区改造项目办理土地担保，2个月内办理土地拆迁相关手续； 经工程许可，开具房屋预售证，7个工作日内结算……根据这个确定的时间表，西安市城改办以相关处室推进手续办理情况为年末评估依据，有意干扰手续办理业务的，根据情节轻重承担解释责任。 每季度还会通报处理的进展情况，一年连续两次排在后三位的处理室，在年终考核中不得处于优秀等级。