“吴中高新区：走出数字化管理新路径”

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为了应对电动自行车停放、充电、火灾风险防范的挑战，吴中高新技术产业开发区将其与商住一体大厦维修有机结合——。

□苏报驻吴中区首席记者范易

悬挂式灭火器、“猫眼”照相机、扫描软线的自充电装置……这些装置在永诚国际广场电动自行车的集中充电点随处可见。 在这里，各店铺和居民自主将电动自行车停放在集中停车和充电点，房地产常态化开展规范管理。

这是吴中高新技术产业开发区规范电动自行车管理的缩影。 年来，吴中高新技术产业开发区将商住一体的综合楼维修与电动自行车火灾风险的综合管理有机结合，创新了电动自行车的基础管理模式，取得了明显的效果。

创新管理

规范电动自行车的停车和充电

吴中高新技术产业开发区位于吴中市街的中心核，城市发展迅速，商住一体的综合大楼众多，公寓内聚集了大量的外出务工人员，而电动自行车是租户最重要的替代手段。 电动自行车的停车和充电问题已成为当地城市治理的一大难点。

“永诚国际广场是开放式的商住一体广场，一楼有72家商店，二楼以上的住户有1014家。 人居住密集，电动自行车移动量大，停车混乱，严重时道路堵塞严重。 》据新南社区党委书记孙永明介绍，根据移动量计算，永诚国际广场每天平均停放电动自行车近1500辆。 据消防部门统计，近年来，电动自行车火灾是吴中高新技术产业开发区火灾事故的“高风险点”，给周边居民的生活带来了危险。

为此，吴中高新技术产业开发区以永诚国际广场为试点，探索电动自行车集中停放和充电基础管理的新模式。 广场空用地内新建电动自行车充电站，各充电站内设有悬挂式灭火器、“猫眼”监控、代码清扫自充电装置，由物业服务公司负责日常管理和保养。 另外，在一楼的店铺周边和人行道上划定电动自行车的停车区，进一步提高电动自行车的停车容纳量，预防室内火灾的发生。

聪明迅速

构建数字化系统的实时管理

“自从有了这个充电站，可以集中充电之后，就没有必要每天想办法把电动自行车推上大楼充电了。 另外，楼下附近有停车位，停车方便了。 ’朱阿姨是永诚国际广场的租户，电动自行车管理工作推进以来，作为租户代表积极参与、提出建议，参加电动自行车停车场规划，体验智能充电设备，观看广场“猫眼”监控，管理团队推进商户和居民

目前，永诚国际广场已经构建了智能数字化系统，通过链接广场监控、消防等感知设备，实现了车辆出入管理、房屋实时新闻登记管理。 这里新建的8个电动自行车充电站增加了42台“猫眼”摄像头、4台新购买的微型灭火器、32台悬挂式灭火器，电动自行车的停放区域划定为1200平方米，基本满足了广场内居民的诉求

宣传得到提高

建造集中停车和充电架367处

为了预防电动自行车自身的安全隐患，吴中高新技术产业开发区积极推进和业务畅通，采用颁发《电动自行车购买与采用诀窍》、对电动自行车车库实施全面体检等方法，引导客户完成电动自行车的费用和采用关键环节。 各级物业服务公司加强对社会机关、租赁住宅、居住区等场所的检查，物业管理部门、各社区的指导督促社区、物业企业加强防火检查和夜间巡逻，落实自查自责，在公共建筑、居民住宅走廊、疏散通道、安全出口等区域电动自行车

根据“应配备一切”的大致情况，吴中高新技术产业开发区将标记永诚国际广场电动自行车的管理经验，并在辖区内宣传电动自行车充电站的建设项目。 另一方面，在水香五村、苏苑北区等老化小区设置电动自行车充电站，采用安全充电站代替居民乱停，充电站设置悬挂式灭火器，选择附近物业办公室增设灭火器等灭火设备，开展物业工作人员的应急培训、培训。 另一方面，在丽丰、朗庭等商业区周边最大限度规划电动自行车停放区，处理人员密集地区的电动自行车停放问题。

截至上月，吴中高新技术产业开发区共建设电动自行车充电站367个，安装电动自行车充电口7792个，新增灭火器等消防设备1000多支，开展消防培训36次，培训物业应急人员100多人。